г. Луга 24 апреля 2025 года

УИД: 47RS0012-01-2024-002461-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-272/2025)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Волошиной А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава - исполнителя 

<

адрес> отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> ФИО к ИП ФИО ФИО об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец судебный пристав- исполнитель 

<

адрес> отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> ФИО обратилась в Лужский городской суд 

<

адрес> с исковыми требованиями к ответчику ИП ФИО ФИО об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 3150,00 кв.м., номер государственной регистрации №, дата государственной регистрации 09.06.2014г.

В обосновании заявленных требований истец указал, что судебный пристав- исполнитель Лужского РОСП, рассмотрев материалы сводного исполнительного производства №-СД, возбужденного в отношении должника ИП ФИО ФИО на общую сумму 339107,52 руб. Взыскания выполняются в рамках следующих ИП: ИП №-ИП возбужденного на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный УФК по 

<

адрес> ИФНС по 

<

адрес>, сумма долга 36305,95 руб.; ИП №-ИП возбуждено 02.03.2021г. на основании органа, осуществляющего контрольные функции № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный УФК по 

<

адрес> ИФНС по 

<

адрес>, сумма долга 40937,69 руб.; ИП №-ИП возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции № от 09.12.2021г., выданный органом УФК по 

<

адрес> Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по 

<

адрес>, сумма долга18625,39 руб.; ИП №-ИП возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции № от 17.03.2022г., выданный органом УФК по 

<

адрес> Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по 

<

адрес>, сумма долга 44568,53 руб.; ИП №-ИП возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании ИД исполнительный лист серии ФС № по делу № от 26.04.2022г., выданного Лужским городским судом 

<

адрес>, предмет исполнения: взыскание с ИП ФИОК. в пользу ФИО денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного ДТП, сумма долга 98448 руб. 30 исполнительных производств возбуждено на основании протоколов об административных правонарушениях органами ГИБДД на общую сумму 15500 руб., а также исполнительский сбор в размере 84721,96 руб. в пользу федерального бюджета. Всего подлежит взысканию с должника ИП ФИОК. 339107,52 руб. В ходе исполнения данного сводного исполнительного производства установлено, что за должником ИП ФИОК. на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: земельный участок площадью 31500 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, Серебрянское сельское поселение, у д. Смерди, кадастровый №, площадью 3150,00 кв.м., номер государственной регистрации 47-47-23/014/2014-510, дата государственной регистрации 09.06.2014г. Требования исполнительных документов должником не исполнены. 

Истец – Судебный пристав-исполнитель 

<

адрес> отделения судебных приставов УФССП по 

<

адрес> ФИО, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась.

Ответчик – ИП ФИОК., уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных исковых требований не представила. В оформленной помощником телефонограмме ответчик сообщил, что на участке имеются строения, права на которые не зарегистрированы. Ответчик намерен обратиться к приставу для урегулирования спора. 

Третье лицо – ФИО, уведомленный надлежащий образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседания не явился. 

Третьи лица - ЦАФАП в ОДД ГИБДД ГУ МВД России по 

<

адрес>, Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы № по 

<

адрес>, уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в судебное заседание своих представителей не направили. 

Установив юридически значимые обстоятельства, выслушав ответчика, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (часть 1 статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом под имуществом, за счет которого компенсируются долги гражданина, имеется в виду все личное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, его доли в общей долевой и совместной собственности (собственности супругов, крестьянского, фермерского хозяйства) и другое имущество, предусмотренное законом.

Согласно пункту 1 статьи 237, статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу пункта 1 статьи 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случая, когда оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац 2), а также на земельные участки, на которых расположены указанные жилые помещения, за исключением случаев, если они являются предметом ипотеки, и на них в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац 3).

При рассмотрении дела установлено, что вступившим в законную силу решением суда ДД.ММ.ГГГГ, по делу №, исковые требования ФИО к Индивидуальному предпринимателю ФИО ФИО о взыскании ущерба, причиненного дорожно-транспортным происшествием, судебных издержек, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворены. 

Решением суда взыскано с Индивидуального предпринимателя ФИО ФИО в пользу ФИО денежные средства в счёт возмещения ущерба, причиненного дорожно-транспортным происшествием в размере 71 600 рублей, а также судебные издержки в сумме 26 848 рублей, из которых: 4 500 рублей – расходы по составлению оценки; 2 348 рублей – расходы по оплате государственной пошлины, 20 000 рублей – судебные издержки на представителя, а всего: 98 448 рублей. Налоговым органам решением суда принято возвратить истцу ФИО государственную пошлину в сумме 142 руб. 50 коп., уплаченную по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании акта органа, осуществляющего контрольные функции № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный УФК по 

<

адрес> ИФНС по 

<

адрес>, с ответчика взыскана сумма долга 36305,95 руб.

На основании органа, осуществляющего контрольные функции № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный УФК по 

<

адрес> ИФНС по 

<

адрес>, с ответчика взыскана сумма долга 40937,69 руб.

На основании акта органа, осуществляющего контрольные функции № от 09.12.2021г., выданный органом УФК по 

<

адрес> Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по 

<

адрес>, с ответчика взыскана сумма долга18625,39 руб.

На основании акта органа, осуществляющего контрольные функции № от 17.03.2022г., выданный органом УФК по 

<

адрес> Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по 

<

адрес>, с ответчика взыскана сумма долга 44568,53 руб.

Как следует из материалов сводного исполнительного производства на исполнении у судебного пристава - исполнителя 

<

адрес> отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> ФИО находятся исполнительные производства: №-ИП; №-ИП; №-ИП; №-ИП; №-ИП, на общую сумму 339107,52 руб. о взыскании задолженности с должника ИП ФИО ФИО.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт ареста земельного участка с кадастровым № принадлежащего должнику ФИОК. Согласно описи имущества на земельном участке с кадастровым №, имеются строения.

В ЕГРН отсутствуют сведения о кадастровом учете и зарегистрированных правах на данные объекты на спорном земельном участке.

Одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ - далее ЗК РФ). По смыслу части 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение. В силу пункта 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

Следовательно, в случае принадлежности земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества одному лицу, возможность обращения взыскания на объекты недвижимости имущества без обращения взыскания на земельный участок, действующим законодательством не предусмотрена. Таким образом, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними зданий, строений, сооружений отчуждение последних должно производиться одновременно с отчуждением земельного участка, занятого соответствующей недвижимостью. По смыслу нормы статьи 278 ГК РФ и приведенных выше разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в судебном порядке производится обращение взыскания только на земельный участок, и наличие данного решения суда является основанием для дальнейшего совершения в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества в его неразрывной взаимосвязи с земельным участком. Таким образом, исходя из положений Закона об исполнительном производстве в их нормативном единстве с нормой статьи 278 ГК РФ, судебного решения об обращения взыскания на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, не требуется, поскольку соответствующие действия производятся судебным приставом в рамках своей компетенции, поэтому наличие на земельных участках незарегистрированных строений, само по себе не является основанием для отказа в обращении взыскания на земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приведен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в числе которых:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац второй);

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац третий).

Материалы дела не содержат доказательств, что на спорном земельном участке выстроен жилой дом, отсутствует на строение техническая документация (технический план).

Согласно ответу ОМВД России по 

<

адрес>, ответчик зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес>, б-р ФИО, 

<

адрес>

Из материалов исполнительного производства усматривается, что в ходе проведения исполнительных действий у должника ФИОК. денежные средства и движимое имущество, в необходимом для погашения задолженности, обнаружены не были.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель (пункт 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»).

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №ФЗ «Об исполнительном производстве» и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится; (часть 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что правообладателем земельного участка площадью 21500 кв. метров, кадастровый №, с разрешенным использованием для крестьянского хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Серебрянское сельское поселение, у д. Смерди, является ответчик ФИОК.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 193725 рублей. 

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» и части 2 статьи 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности.

Под рыночной стоимостью объекта оценки в силу пункта 2 статьи 3 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражается каких-либо чрезвычайные обстоятельства. 

Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам (часть 1 статьи 85 Закона об исполнительном производстве).

Ввиду отсутствия императивной нормы закона, определяющей обязанность суда устанавливать при обращении взыскания на земельный участок начальной продажной цены, установление начальной продажной цены спорного имущества суд оставляет на разрешение судебного пристава-исполнителя на стадии исполнительного производства в порядке ст.85 и ст.89 ФЗ «Об исполнительном производстве».

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств дела, заявленные требования истца подлежат удовлетворению. 

Тот факт, что на спорном земельном участке расположены строения не зарегистрированные надлежащим образом в Управлении Росреестра не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку данные строения не относятся к строениям указанным в абзаце третьим части 1 статьи 446 ГПК РФ, которой установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи.

Таким образом, в судебном порядке производится обращение взыскания только на земельный участок, а для обращения взыскания на здания, строения, сооружения, находящиеся на этом земельном участке и принадлежащие должнику, согласно действующему законодательству решение суда не требуется; решение суда об обращении взыскания на земельный участок не создает возможность для его отчуждения отдельно от объектов, вопрос о дальнейшей организации торгов должен осуществляться в рамках исполнительного производства с учетом нахождения на земельном участке объектов недвижимости, что соответствует принципу единства судьбы земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости.

При этом, суд приходит к выводу о том, что основания для невозможности обращения взыскания на вышеуказанный земельный участок, предусмотренные ст.446 ГПК РФ, отсутствуют. 

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку в силу закона судебный пристав – исполнитель освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей, в соответствии с подп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ для физических лиц, обращающихся с исковым заявлением неимущественного характера, или не подлежащего оценке имущественного характера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава- исполнителя 

<

адрес> отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> ФИО к ИП ФИО ФИО об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 31500,00 кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО ФИО, в рамках сводного исполнительного производства №-СД, возбужденным судебным приставом - исполнителем 

<

адрес> отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> ФИО

Взыскать с ИП ФИО ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, Азербайджанской ССР, ИНН: № СНИЛС: №, паспорт: 4011 №, выдан ТП № Отдела УФМС России по Санкт - Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес>е 

<

адрес> в пользу местного бюджета Лужского муниципального района 

<

адрес> государственную пошлину в размере 3000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд 

<

адрес>.

Председательствующий подпись 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись