дело №2-945/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2025 года г.Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьева О.Г.,

при секретаре Литвиновой С.В.,

с участием представителя истца ГУП СК «Крайтеплоэнерго» - ФИО1, по доверенности № от 06.09.2024 г.,

представителя ответчика администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края ФИО2, предоставившей доверенность № от 10.01.2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГУП СК «Крайтеплоэнерго» к администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края о взыскании задолженности, 

установил:

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что согласно имеющимся у Буденновского филиала ГУП СК «Крайтеплоэнерго» собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО3.

По состоянию на 31 декабря 2024 г. за вышеуказанным жилым помещением числится задолженность за коммунальные услуги по предоставлению отопления и горячего водоснабжения в сумме 9768,57 рублей, а так же за несвоевременную и неполную оплату предоставленных коммунальных услуг пени в сумме 1361,16 рублей, задолженность образовалась за период с 01.03.2024 по 31.12.2024.

Согласно определению мирового судьи судебного участка № от 19.03.2025 ФИО3 умерла.

Однако сведения о смерти ФИО3 в Буденновском филиале ГУП СК «Крайтеплоэнерго» отсутствовали, следовательно, обратиться к нотариусу в течение шести месяцев не представлялось возможным.

Поскольку обязательство по оплате коммунальных услуг не связано неразрывно с личностью умершего, а соответственно смерть ФИО3 не влечет за собой прекращения данного обязательства, наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя с даты открытия наследства и в пределах стоимости наследственного имущества.

По состоянию на 31 декабря 2024 г. сумма задолженности за коммунальные услуги по предоставлению отопления и горячего водоснабжения составляет 9768,57 рублей, а так же пени в сумме 1361,16 рублей, задолженность образовалась за период с 01.03.2024 по 31.12.2024, которая подлежит взысканию в судебном порядке.

Соответственно с ответчика, являющегося наследником умершего необходимо взыскать задолженность за предоставленные услуги в сумме 9768,57 рублей, пени в сумме 1361,16 рублей.

В связи с чем, просит: взыскать с за счет наследственного имущества после смерти ФИО3 задолженность за период с 01.03.2024 по 31.12.2024: за коммунальные услуги по предоставлению отопления и горячего водоснабжения в сумме 9768,57 рублей, пени в сумме 1361,16 рублей, а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб.

Впоследствии истец предоставил уточненное исковое заявление, в котором просит: взыскать за счет бюджетных средств с Администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края задолженность за период с 01.03.2024 по 31.12.2024: за коммунальные услуги по предоставлению отопления и горячего водоснабжения в сумме 9768,57 рублей, пени в сумме 1361,16 рублей, а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб. 

Представитель истца ГУП СК «Крайтеплоэнерго» ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные уточненные исковые требования, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Показав, что поскольку наследство после смерти ФИО3 никто не принял, принадлежащая ей квартира является вымороченным имуществом за которое должна отвечать администрация Буденновского муниципального округа.

Представитель ответчика администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края ФИО2 в судебном заседании при вынесении решения судом полагалась на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, с учетом доводов ответчика, изложенных в отзыве на исковое заявление, оценив представленные доказательства, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В силу части 1 статьи4Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи10 ЖК РФжилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Как следует из п.1 ст.539, п.1 ст.540, п.1 ст.544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст.210Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.30Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст.153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи169 ЖК РФ(пп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст.154 ЖК РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 ст. 155 ЖК РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен.

Аналогичные положения изложены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

При этом, согласно п.11 ст.155 ЖК РФнеиспользование собственниками, нанимателями и иным лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи540 ГК РФв случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию (ст.539 ГК РФ).

Согласно части 1 ст.426 ГК РФпубличным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Правила, предусмотренные статьями539-547 ГК РФприменяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (ч.1 ст.548 ГК РФ).

Согласно договора купли-продажи от 03.10.1996 года, ФИО3 приобрела у К.С.А. и К.Т.Н. квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,1 кв.м. (л.д. 57).

Судом установлено, что тепловая энергия по адресу:

<

адрес>, поставляется истцом.

Как следует из предоставленного истцом расчета, на лицевом счете по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 31.12.2024 г. имеется задолженность за коммунальные услуги по предоставлению отопления в сумме 9768,57 рублей, а так же за несвоевременную и неполную оплату предоставленных коммунальных услуг пени в сумме 1361,16 рублей, задолженность образовалась за период с 01.03.2024 по 31.12.2024.

Из акта составленного представителями Буденновского филиала ГУП СК «Крайтеплоэнерго» от 15.02.2025 года в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, долгое время никто не проживает (л.д.9).

Согласно сообщения Управления имущественных и земельных отношений администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края от 11.08.2021 г. квартира по адресу: 

<

адрес> не является муниципальной собственностью Буденновского муниципального округа.

Согласно предоставленной администрацией Буденновского муниципального округа 

<

адрес> информации от 16.07.2025 года, управлением имущественных и земельных отношений администрации Буденновского муниципального округа 

<

адрес> за период с 2022 по 2025 г.г. работа по признанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> бесхозяйным, не проводилась.

Согласно выписки из уведомления № от 14.07.2020 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запрошенная информация на объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью 29,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, сведений о собственнике не имеется.

Согласно выписки из ЕГРН от 24.06.2025 г., сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение – квартира, с кадастровым номером №, площадью 29,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Согласно сведений из ЗАГС управления ЗАГС 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 23.12.2022 года, о чем выдано свидетельство о смерти серия № от 23.12.2022 года. (л.д. 63)

Согласно сообще6ниям нотариусов 

<

адрес> нотариального округа М.А.А., Т.Л.А., Б.Н.С., И.Л.С. наследственное дело к имуществу умершей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не открывалось. (л.д. 33, л.д. 35, л.д. 38, л.д. 39)

Круг наследников по закону определен статьями 1142 - 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 

Пунктом 2 названной статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что выморочное имущество (за исключением жилых помещений, земельных участков, а также расположенных на них зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества; доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества) переходит в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абз. 2 и 3 настоящего пункта объекты недвижимого имущества (п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества. 

Принимая во внимание отсутствие сведений о наследниках после смерти ФИО3, принадлежащая ей квартира является выморочной и в силу закона переходит в собственность государства. 

Верховным Судом Российской Федерации в пункте 60 постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. 

Переход выморочного имущества к государству закреплен императивно, от государства не требуется выражение волеизъявления на принятие наследства. 

Воля государства на принятие выморочного имущества выражена изначально путем закрепления в законодательстве правила о переходе к нему этого имущества, у государства отсутствует возможность отказаться от принятия наследства (пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Установив, что после смерти ФИО3 остались неисполненные денежные обязательства, на момент смерти ей принадлежало право собственности на недвижимое имущество, квартиру, расположенную на территории Буденновского муниципального округа 

<

адрес> и находящейся в границах Буденновского муниципального образования, после ее смерти наследники в наследство не вступили, суд приходит к выводу, что при установленных по делу обстоятельствах надлежащим ответчиком делу является администрация Буденновского муниципального округа 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость наследственного имущества - квартиры по адресу: 

<

адрес> составляет 879653,13 руб., что превышает заявленную к взысканию сумму задолженности за коммунальные услуги. (л.д. 11)

При рассмотрении дела ответчик не оспаривал соразмерность стоимости перешедшего по наследству имущества цене иска, доказательств того, что рыночная стоимость указанного имущества ниже кадастровой, не представлял, о назначении соответствующей экспертизы не ходатайствовал.

Пункт 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации приводит понятие бесхозяйной вещи, под которой понимается вещь, не имеющая собственника, или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года с момента постановки недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, приведенная выше правовая норма, регулирующая порядок обращения с бесхозяйными вещами, в том числе бесхозяйными недвижимыми вещами, возлагает на орган местного самоуправления, на территории которого находится данное имущество, обязанность обратиться с заявлением о постановке данного имущества на учет в качестве бесхозяйного в орган, осуществляющий государственную регистрацию.

В подпункте 3 пункта 1 статьи 16 Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что к вопросам местного значения муниципального, городского округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа.

По общему правилу бесхозяйной считается вещь, у которой нет собственника, он неизвестен либо от которой собственник отказался (п. 1 ст. 225 ГК РФ).

В качестве бесхозяйной недвижимости на учет могут быть поставлены: здания (строения); сооружения; помещения.

Это следует из ч. 10 ст. 32, ч. 20 ст. 69.1 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

Принимая во внимание отсутствие сведений о собственнике жилого помещения - квартиры, площадью 29,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, указанная квартира является бесхозяйной. 

С заявлением о постановке на учет бесхозяйной недвижимости может обратиться орган местного самоуправления, на территории которого находятся бесхозяйные объекты недвижимости. 

Учитывая изложенное, с администрации Буденновского муниципального округа 

<

адрес> в пользу ГУП СК «Крайтеплоэнерго» подлежит взысканию задолженность за период с 01.03.2024 г. по 31.12.2024 г. за коммунальные услуги по предоставлению отопления и горячего водоснабжения в сумме 9768,57 рублей, пени в сумме 1361,16 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно платежным поручениям № от 17.03.2025 г. и № от 10.06.2025 г. истцом при обращении с иском в суд оплачена госпошлина в размере 4000 рублей. 

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в пределах стоимости перешедшего к ответчику наследственного имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ГУП СК «Крайтеплоэнерго» к администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с администрации Буденновского муниципального округа 

<

адрес> (адрес: 

<

адрес>, ИНН/КПП: №/№, ОГРН: №) в пользу ГУП СК «Крайтеплоэнерго» (БИК №, ИНН №, КПП №, ОГРН №) задолженность за период с 01.03.2024 г. по 31.12.2024 г. за коммунальные услуги по предоставлению отопления и горячего водоснабжения в сумме 9768 (девять тысяч семьсот шестьдесят восемь) рублей 57 копеек, пени в сумме 1361 (одна тысяча триста шестьдесят один) рубль 16 копеек, а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей, в пределах стоимости выморочного имущества после смерти ФИО3. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Буденновский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 июля 2025 года.

Судья Соловьева О.Г.