68RS0008-01-2020-000636-11

Дело №2-534/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Знаменка 03 ноября 2020 года

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Павлова Р.Н.,

при секретаре Гурьевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Александровского сельсовета Знаменского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в Знаменский районный суд с иском к администрации Александровского сельсовета Знаменского района Тамбовской области, в котором просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти супруга – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В исковом заявлении требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца – ФИО3 При жизни супругу истица принадлежал жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок был предоставлен истцу для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежит ей (ФИО1) на праве собственности. Вышеуказанный жилой дом принадлежал покойному ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО3 домовладение не зарегистрировал, однако фактически он совместно с истцом пользовались данным имуществом с момента приобретения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ Фактически истец приняла наследство в виде жилого дома, так как с момента приобретения указанного недвижимого имущества проживает в данном домовладении, ухаживает за ним, производит за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества, оплачивает коммунальные услуги, производит другие работы. В настоящее время истец желает оформить свои права на наследственное имущество юридически, в связи с чем обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что своевременно не обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав, так как иного наследственного имущества после смерти супруга не имелось. Длительное время проживает в спорном жилом доме и продолжает проживать в нём в настоящее время после смерти супруга ФИО3 Кроме неё, никто не претендует на жилой дом. Просит суд удовлетворить иск.

Представитель ответчика - администрации Александровского сельсовета Знаменского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили, отзыв на иск не представили.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 и пояснил, что самостоятельных требований по настоящему делу не имеет.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживает и самостоятельных требований не имеет. (л.д.28)

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1111 ГК РФ указывает на то, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8)

Истец ФИО1 (до брака ФИО4 ) является супругой умершего ФИО3 согласно свидетельству о заключении брака между ФИО3 и ФИО4 и наследником первой очереди наследственного имущества ФИО3 (л.д.7)

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (покупатель) и председателем колхоза «Заря коммунизма» ФИО5 (продавец) был заключен договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Оплата по договору была произведена покупателем в полном объёме при подписании настоящего договора. Договор был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ секретарем Александроского сельсовета и зарегистрирован в реестре под №. (л.д.22). Недвижимое имущество также было передано продавцами покупателю ФИО3

Переход права собственности от продавца к покупателю ФИО3 на вышеуказанный жилой дом не был зарегистрирован покойным ФИО3 

В статье 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В пункте 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. То есть государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, создать гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств. Вместе с тем, она не затрагивает самого содержания гражданского права, не ограничивает свободу договора, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Таким образом, покойному ФИО3 принадлежал на праве собственности на основании вышеуказанного договора купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который и является наследственным имуществом ФИО3 

Согласно ответу нотариуса Знаменского района Тамбовской области ФИО6 наследственное дело после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе не заводилось. (л.д.37)

В настоящее время сведения о правообладателе в ЕГРН на спорный жилой дом отсутствуют, что подтверждается Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.11-19).

В соответствии с п.п.1,2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании из пояснений истца ФИО1, третьего лица ФИО8 после смерти супруга ФИО3 истец сразу же вступила во владение спорным жилым домом, так как продолжает ухаживать за жилым домом, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные платежи, проживает в настоящее время в указанном жилом доме с момента его приобретения покойным ФИО3, имеет регистрацию в данном домовладении.

Таким образом, истец, как наследник первой очереди наследственного имущества ФИО3, принял наследство, так как она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Обратившись в суд с целью защиты прав наследника, в настоящее время принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Другие наследники наследственного имущества ФИО3: 

<

данные изъяты> ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал и не возражал против их удовлетворения: 

<

данные изъяты> ФИО7 также признала исковые требования истца и не заявила самостоятельных требований относительного спорного недвижимого имущества, представив суд своё заявление. 

Таким образом, других наследников после смерти ФИО3 судом не установлено и это ни кем не оспаривается.

В судебном заседании не установлены третьи лица, чьи права могут быть нарушены в случае удовлетворения требований истца.

Кроме того, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного администрацией Александровского сельсовета Знаменского района Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.21, 23-24)

На основании изложенных обстоятельств суд удовлетворяет исковые требования и признаёт ФИО1 наследником по закону, принявшим наследство, оставшееся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и в силу положений ст.218 ГК РФ признаёт за ФИО1 право собственности на вышеуказанное наследственное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по наследству по закону на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Знаменский районный суд с момента изготовления полного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2020 года.

Судья Р.Н. Павлов