Дело №2-11-554/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Окуловка 18 сентября 2018 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Кашеварова П.К.,

при секретаре Мишиной А.И.,

с участием истца ФИО1, ее представителя – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации Угловского городского поселения о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Угловского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по тем основаниям, что в 1983 году ей в связи с работой в 

<

данные изъяты> 

<

адрес> дистанции пути Октябрьской железной дороги была предоставлена 

<

адрес> в 

<

адрес>. Дом был построен указанной организацией, на занятие жилой площади был выдан ордер. В настоящее время ФИО1 оформлено право собственности на указанную жилую площадь. Другие квартиры в доме также занимали работники 

<

данные изъяты>. В 1990-х годах данный дом, в нарушение требований закона, в муниципальную собственность с баланса 

<

данные изъяты> передан не был, в настоящее время в реестре муниципальной собственности не числится. В 1999 году в соседней с истцом 

<

адрес> в 

<

адрес> проживающих граждан не осталось, ФИО1 с разрешения местной администрации заняла указанную квартиру и пользуется ею до настоящего времени, несет бремя содержания. Просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 поддержали исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Угловского городского поселения Окуловского района Новгородской области, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, дополнительно сообщил, что Администрация не заявляет самостоятельных требований относительно квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, её представителя, свидетелей Свидетель №1, ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз.2 ч.1 ст.234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со статьями 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Из объяснений истца и письменных материалов дела судом установлено следующее.

Решением Окуловского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на 

<

адрес> 

<

адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации 

<

адрес> муниципального района следует, что 

<

адрес>, расположенная в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> в реестре муниципального имущества муниципального образования «Окуловский муниципальный район» не числится.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации 

<

адрес> городского поселения следует, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества Угловского городского поселения не числится.

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, сведениями о лицах, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, они не располагают.

Как следует из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая – 

<

данные изъяты> кв.м. В графе «Сведения о принадлежности» квартиры записи отсутствуют.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости на спорную квартиру, сведения о регистрации права собственности на спорную квартиру за кем-либо отсутствуют.

В судебном заседании Свидетель №1 и ФИО3, допрошенные в качестве свидетелей, подтвердили обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, пояснили, что истец с начала 2000-х годов заняла указанную квартиру и пользуется ею до настоящего времени, несет бремя её содержания; каких-либо других лиц, претендующих на указанное жилое помещение, не имеется. Кроме того, свидетель ФИО3 пояснила, что спорная квартира была занята истцом примерно в 2001-2002 годах с её разрешения, так как она работала Главой администрации 

<

адрес> городского поселения.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.

Суд, проанализировав установленные выше обстоятельства и приведенные положения закона, приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности, поскольку она владела этой квартирой добросовестно и открыто более 15 лет.

Судом установлено, что ФИО1 пользовалась спорной квартирой более 15 лет, продолжает проживать и пользоваться ею по настоящее время, что подтверждается свидетельскими показаниями, содержит квартиру.

В соответствии с ч.1 ст.1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ч.2 ст.1 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 ГК РФ).

Учитывая, что истец полагает себя добросовестным приобретателем спорной квартиры, каких-либо притязаний на спорную квартиру у органов местного самоуправления, муниципального образования, не имеется, права каких-либо других лиц на указанное жилое помещение не установлены, суд приходит к выводу, что ФИО1, является добросовестным приобретателем спорной квартиры. Оснований для отказа в признании права собственности на квартиру за истцом, в силу приобретательной давности, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО8, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца через Окуловский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 сентября 2018 года.

Судья Кашеваров П.К.