ГУБКИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Губкин 15 апреля 2024 года

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой И.Ф.

при секретаре Нечепаевой Е.В. 

с участием истца ФИО4

в отсутствие ответчиков ФИО5, ФИО6, третьих лиц – администрации Губкинского городского округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Белгородской области, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о реальном разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6 реальном разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности, ссылаясь на то, что он является собственником 9/16 долей в праве собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>. Как указал истец, 5/16 долей в праве собственности на данный земельный участок принадлежит его дяде ФИО5, из которых 1/4 доля в праве оформлена в соответствии с действующим законодательством и 1/16 доля в праве, унаследованная от матери ФИО1, не оформленная. Кроме того, 2/16 доли в праве собственности на данный земельный участок фактически принадлежит ФИО6, которая, являясь наследницей первой очереди после смерти матери ФИО2, не оформила в установленном законом порядке свое право собственности на указанную долю в праве собственности на земельный участок. С целью разделе земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план и заключение. Согласно заключению, фактическая площадь земельного участка составила 1501 кв. м, участок имеет границы. Раздел спорного земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с отсутствием зарегистрированного права на доли ответчиков в праве собственности на спорный земельный участок. 

В исковом заявлении ФИО4 просил разделить земельный участок площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, в натуре на два земельных участка площадью 2812 кв.м и площадью 2188 кв.м., согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО3 и признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 2812 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО3

В судебном заседании истец ФИО4 подал заявление, в котором на основании ст.39 ГПК РФ уточнил предмет иска, просил прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 5000 кв. м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ним право собственность на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 2812 кв.м из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом и заключением, выполненным кадастровым инженером МКУ «Единая служба муниципальной недвижимости и земельных ресурсов» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, и указанных в нем координатах характерных точек границ образуемого земельного участка:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором выразила согласие с исковыми требованиями ФИО4 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом путем направления заказного уведомлений, в порядке ст. 117 ГПК РФ.

Однако ответчик за получением судебных извещений не явился. От его получения уклоняется. Судебное извещение вернулось в суд за истечением срока хранения.

Судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласно п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что судебное извещение были доставлено ответчице, но она не получила его по зависящим от неё обстоятельствам, то суд считает ответчицу надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела. 

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательствеи иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. 

В силу ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 №13 «О применении норм гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» (в ред. от 09.02.2012 №3) вышеприведенные обстоятельства признаются судом надлежащим извещением ответчиков о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица: администрация Губкинского городского округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области и Филиала ППК «Роскадастр» по Белгородской области, будучи надлежащим образом извещенными, не обеспечили участие своих представителей в судебном заседании, направив письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, не имея возражений по существу заявленных требований.

При таких обстоятельствах в соответствии с положениями п.п. 4-5 ст.167ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, что отвечает задачам гражданского судопроизводства, состоящим в своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан (ст. 2 ГПК РФ). 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав объяснения истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учётом требований ст. 67 ГПК РФ, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст.209 Гражданского кодекса российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

В силу ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Согласно пунктам 1 - 3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации). 

Статьей 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. 

На основании ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. 

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации. 

На основании ст. 119 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. 

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. 

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для осуществления пользования недрами, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов. 

По запросу суда в материалы дела представлена копия дела правоустанавливающих документов на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, в котором содержатся правоустанавливающие документы ФИО4 на указанный объект недвижимого имущества. Также в материалы дела представлены выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок и реестровое дело земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Из представленных в материалы дела письменных доказательств следует, что на дату рассмотрения дела земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 – 1/8 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 

<

данные изъяты>) и 7/16 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи долей в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 

<

данные изъяты>) и ФИО5 – 1/4 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 

<

данные изъяты>). Площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 5000 кв.м, категория земельного участка – земли населенных пунктов, установленное разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Исходя из имеющихся в материалах дела письменных доказательств, строения на вышеуказанном земельном участке отсутствуют. 

В обоснование своих требований истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении возможного раздела земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> Кадастровый инженер пришел к выводу о том, что целесообразно разделить земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> на два земельных участка согласно схеме земельных участков и их частей, что позволит обеспечить свободным доступом все вновь образованные земельные участки, а также обеспечить полноценные условия для функционирования выделенных частей в качестве самостоятельных объектов недвижимости. На указанном земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства. Данный участок не выходит за пределы красной линии, а также не имеет пересечений со смежными земельными участками (л.д. 10-21). 

В результате проведения кадастровых работ было образовано два земельных участка, один из которых с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 2812 кв.м из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с координатами характерных точек границ образуемого земельного участка:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Второй земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 2188 кв.м из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с координатами характерных точек границ образуемого земельного участка:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Разрешая заявленные требования по существу, суд учитывает, что ответчиками иного плана по разделу земельного участка суду не представлено, ходатайства о назначении судебной землеустроительной экспертизы не заявлено. 

Каких-либо возражений относительно размера выделяемого земельного участка, его местоположения, от ответчиков не поступило. 

Доказательств невозможности раздела спорного земельного участка ответчиками вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено в материалы дела. 

Давая оценку представленному истцом заключению кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ суд считает, что данный план выполнен с учетом данных, указанных в документах, удостоверяющих право истца и ответчиков на земельные доли. Общая площадь образованного земельного участка не превышает площади принадлежащего истцу на праве собственности земельной доли. Образование земельных участков согласно предоставленному заключению не противоречит требованиям ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации и иным положениям законодательства. При таких обстоятельствах, выделение земельного участка в определенных границах заключением раздела земельного участка не нарушает прав ответчиков. В связи с чем, суд считает данное заключение надлежащим доказательством возможности раздела спорного земельного участка и принимает его во внимание при удовлетворении заявленных истцом требований. 

В силу положения ст. 14 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования ФИО4 подлежат удовлетворению, поскольку между сторонами сложился порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец в судебном заседании отказался от своего права на взыскание с ответчиков судебных расходов по делу.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО4 (СНИЛС 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, выданный 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 

<

данные изъяты>) к ФИО5 (СНИЛС 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, выданный 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (СНИЛС 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, выданный 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) о реальном разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности удовлетворить. 

Произвести реальный раздел земельного участка площадью 5000 кв. м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующим образом. 

Выделить в собственность ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, выданный 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 

<

данные изъяты>, часть земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 2812 кв.м из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом и заключением, выполненным кадастровым инженером МКУ «Единая служба муниципальной недвижимости и земельных ресурсов» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, и указанных в нем координатах характерных точек границ образуемого земельного участка:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, выданный 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, часть земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 2188 кв.м из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом и заключением, выполненным кадастровым инженером МКУ «Единая служба муниципальной недвижимости и земельных ресурсов» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, и указанных в нем координатах характерных точек границ образуемого земельного участка:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Прекратить в отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, выданный 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 

<

данные изъяты> и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, выданный 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на земельный участок площадью 5000 кв. м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, выданный 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 

<

данные изъяты>, право собственность на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 2812 кв.м из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом и заключением, выполненным кадастровым инженером МКУ «Единая служба муниципальной недвижимости и земельных ресурсов» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, и указанных в нем координатах характерных точек границ образуемого земельного участка:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о земельном участке площадью 5000 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд. 

Судья: И.Ф. Комарова