дело №2-3717/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Грудиной Ю.Ю.,

при секретаре Винидиктовой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» ( ПАО КБ «Восточный») к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Восточный экспресс банк» (ПАО КБ «Восточный») обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №, согласно которому были предоставлены заемщику денежные средства в размере 700 000 рублей сроком кредитования 84 месяца под 25% годовых, в обеспечение обязательств по которому с заемщиком был заключен договор с обеспечением обязательств в отношении квартиры общей площадью 16.6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>114. ДД.ММ.ГГГГ Банк свои обязательства исполнил путем перечисления денежных средств на сет заемщика, однако заемщик уклонился от исполнения возложенных на себя обязательств, в связи с чем истец просит взыскать в судебном порядке расторгнуть договор кредитования №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ФИО2, взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности в размере 777672.78 рублей, обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>114 кадастровый ( условный) № с установлением начальной продажной цены в размере 1400 000 рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 22977 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 25% годовых на сумму основного долга по кредиту в размере 665356.36 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца ПАО КБ «Восточный» –в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем суду представили соответствующее заявление. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, огласив исковое заявление, изучив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как следует из ст. 361 и ч. 1 ст. 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. 

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО2, был заключен договор кредитования №, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в сумме 700 000 рублей, аннутентный платеж - 18911 рублей, сроком кредитования -84 месяца, проценты за пользование кредитом – 25% годовых, неустойка за нарушение исполнение обязательств – 10% годовых на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки, согласно п.1.1.7 договора.

Цель договора – неотложные нужды.

Кредитный договор был заключен с обеспечением исполнения обязательств в виде квартиры, общей площадью 16.6. кв.м.. расположенной по адресу: 

<

адрес>114, кадастровый (условный) №.

Кредит был предоставлен путем зачисления суммы кредита на банковский счет, открытый заемщику в Банке ДД.ММ.ГГГГ. 

Законным владельцем закладной и кредитором по настоящему кредитному договору в настоящее время является ПАО КБ «Восточный».

Согласно условиям данного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по вышеуказанному кредитному договору является ипотека недвижимого имущества приобретаемого за счет кредитных средств.

Согласно условиям Договора, Заемщик обязуется возвратить кредит в полном объеме и уплатить проценты в размере и порядке установленными договором.

В силу п. п. 1.1.,3.1.,3.3.,3.7., 3.8 Кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату основного долга по кредиту, начиная с даты возникновения указанной просроченной задолженности и до даты ее окончательного погашения, Заемщик обязуется оплачивать кредитору неустойку. 

В обеспечение обязательств по кредитному договору на основании договора ипотеки №/ZKV1 от ДД.ММ.ГГГГ у кредитора возникло право залога на квартиру.

Также в судебном заседании установлено, что в нарушение принятых на себя по кредитному договору обязательств ответчик исполнял их ненадлежащим образом, допуская просрочку платежей, производя платежи не в полном размере, в связи с чем образовалась задолженность. 

ДД.ММ.ГГГГ Банком в адрес ответчиков направлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств. 

Однако указанное в уведомлении требование ответчиками выполнено не было, задолженность до настоящего времени не погашена. Доказательств обратного ответчики суду не представили в порядке ст.56 ГПК РФ.

Согласно представленному Банком расчету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет сумму в размере 777672.78 рублей, из которых: 665356.36 рублей – задолженность по основному долгу; 106183.58 рублей – задолженность по процентам за использование кредитными средствами; 824.44 рубля – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 2928.54 рубля – неустойка за нарушение сроков погашения процентов за пользование кредитом; 2379.86 рублей – комиссия за присоединение к страховой программе.

Возражений против представленного Банком расчета задолженности, доказательств оплаты задолженности в большем размере ответчиком суду не представлено.

Согласно ст. 450 ГК РФ По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком обязательства по кредитному договору не исполняются надлежащим образом, в настоящее время имеется задолженность, которую ответчик в добровольном порядке погашать не намерен, суд считает исковые требования ПАО КБ «Восточный» о расторжении кредитного договора и взыскании суммы задолженности по кредитному договору в размере 777672.78 рублей подлежащими удовлетворению, поскольку требования Банка основаны на законе.

Также с ответчика в пользу Банка подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по ставке 25% годовых на сумму основного долга по кредиту в размере 665356.36 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Досрочное взыскание суммы долга и процентов в соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ не является расторжением договора по смыслу главы 29 ГК РФ. Поэтому начисление процентов должно производиться по день исполнения денежного обязательства и не прекращаться как с истечением срока договора займа, так и с предъявлением требования о досрочном погашении долга по договору.

По смыслу закона, если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитором денежных средств.

Взыскание задолженности производить, в том числе путем обращения взыскания на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>114, путем продажи с торгов.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Истец определил начальную продажную стоимость квартиры в размере залоговой стоимости 1400000 рублей, согласно договору ипотечного кредита.

С учетом того, что стоимость спорной квартиры, установленная сторонами составляет 1400000рублей, то соответственно, начальная продажная цена должна быть определена в размере 80% от указанной рыночной стоимости квартиры, то есть в размере 112000000рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по уплате государственной пошлины в размере 22977 рулей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» ( ПАО КБ «Восточный») к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, – удовлетворить.

Расторгнуть договор кредитования №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ПАО КБ «Восточный».

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» ( ПАО КБ «Восточный» ) задолженность по кредитному договору в размере 777672 рубля 78 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 22977 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 25% годовых на сумму основного долга по кредиту в размере 665356.36 рублей, начиная с 12.04.2018 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО1, определив способ реализации – в виде продажи с торгов, установив начальную цену продажи заложенного имущества в размере 112000000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2018 года.

Председательствующий Ю.Ю. Грудина