Дело 2-1145/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи И.В.Запорожец,

при секретаре А.В.Караваевой, 

рассмотрев в г. Тутаеве 4 декабря 2017 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации Тутаевского муниципального района, Администрации Артемьевского сельского поселения Тутаевского муниципального района, Обществу с ограниченной ответственностью «Свобода» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в Тутаевский городской суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района, Администрации Артемьевского сельского поселения Тутаевского муниципального района, ООО «Свобода» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года; установлении границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану, выполненному 18.04.2017 года кадастровым инженером ООО «Городская инженерно-кадастровая служба» ФИО3.; признании права собственности на указанный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец ФИО9, а также ее представитель по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержали. Пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла мать истца, ФИО1. После ее смерти наследниками по закону являлись: истец, сестра истца – ФИО11, брат истца – ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ года. Оба они на наследство после ФИО1. не претендовали. Дети ФИО12 – ФИО13 и ФИО14 обратились к нотариусу с заявлением об отказ от наследства. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1. На момент смерти ФИО1. являлась собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> также ей на основании свидетельства № 1034 от 10.08.1993 года выделялись: земельный участок площадью 0,10 га в собственность и 0,32 га во владение, которые были поставлены на кадастровый учет как три земельных участка: площадью 1150 кв.м. с кадастровым номером № расположенный в 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>; площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, которому присвоен порядковый номер № в 

<

адрес>, как и находящемуся на нем жилому дому. Истец фактически пользуется только жилым домом и земельным участком при доме. Участок при доме предоставлялся ФИО1. во владение. При жизни ФИО1 пользовалась всеми тремя земельными участками, в настоящее время истец претендует только на участок, расположенный при доме. По результатам проведенного в 2017 году межевания площадью участка при доме составила 

<

данные изъяты> границы участка были согласованы со смежными землепользователями, кроме ООО «Свобода», поскольку права на принадлежащий им земельный участок ООО «Свобода» не оформило. Участок при доме частично огорожен, забор был установлен еще при жизни матери, забор расположен со стороны участков Е-вых и Ч-вых, после смерти матери установили забор от дороги. Увеличение площади земельного участка произошло за счет свободной земли за хозяйственными постройками, находящимися на земельном участке. 

Ответчик - Администрация Тутаевского муниципального района в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

Ответчик - Администрация Артемьевского сельского поселения Тутаевского муниципального района в судебное заседание своего представителя не направил, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принятие решения оставлял на усмотрение суда. 

Представитель ответчика - ООО «Свобода» ФИО15 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО9 Пояснил, что ООО «Свобода» формально не является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, который является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером №. Ранее указанный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом принадлежали колхозу, который впоследствии продал их ООО «Свобода». Межевание земельного участка с кадастровым номером № не проводилось. Точное местоположение границ земельного участка указано на местности кадастровым инженером, возражений по границам с земельным участком с кадастровым номером № не имеется. 

Третье лицо – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Третье лицо - нотариус Рыбинского нотариального округа Ярославской области ФИО16 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Третьи лица – ФИО13, ФИО14, ФИО11 в судебное заседание не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО9 не возражали. 

Суд, выслушав истца ФИО9 и ее представителя ФИО10, представителя ответчика ФИО15, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО9 по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, наследование в соответствии с законом или завещанием является одним из оснований приобретения права собственности на имущество.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследниками по закону после смерти ФИО1. являлись ее дети: ФИО8 (до заключения брака - ФИО7, согласно свидетельству о рождении серии ТЧ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО4 (свидетельство о рождении серии ТЧ № от 26.02.1991 года). ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года, согласно свидетельству о смерти серии I-ГР № от 27.06.1995 года. 

Супруг наследодателя ФИО1 – ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ГР № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Также наследниками после смерти ФИО1. являются дети ФИО4. – ФИО13 и ФИО14. 

Согласно выписке из похозяйственной книги № 32 от 13.05.2016 года, выданной Администрацией Артемьевского сельского поселения Тутаевского муниципального района, ФИО1. принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записями в похозяйственных книгах № 20 на 1991-1996 годы, № 49 на 1997-2001 годы, № 27 на 2002-2006 годы, № 29 на 2007-2011 годы и № 29 на 2012-2016 годы. 

В соответствии с выпиской из Постановления Главы Артемьевского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области от 05.07.2007 года № 1 «О мерах по ведению и присвоению почтовых адресов на территории Артемьевского сельского поселения Тутаевского муниципального района», жилому дому, расположенному на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> 

Как следует из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленного по состоянию на 27.07.1999 года, жилой дом 

<

адрес>, представляет собой одноэтажное бревенчатое строение общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой – 28,1 кв.м., год постройки не известен. 

Как установлено в судебном заседании, после смерти ФИО1. наследственным имуществом, а именно – жилым домом 

<

адрес> и земельным участком, находящимся при доме пользовалась истец ФИО9 

По сообщению нотариуса нотариального округа г. Рыбинск и Рыбинского района ФИО16 № 01-23/2017-747 от 21.09.2017 года, в ее производстве имеется наследственное дело № 54/2016 после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. 13.04.2016 года с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь наследодателя – ФИО9, указав в заявлении о принятии наследства следующее имущество: жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, денежные вклады. 14.07.2016 года поступило заявление о непринятии наследства от внука наследодателя – ФИО13, его отец и сын наследодателя – ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года. 14.07.2016 года с заявлением о непринятии наследства обратилась внучка наследодателя – ФИО14, ее отец и сын наследодателя – ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года. 30.11.2016 года с заявлением о непринятии наследства обратилась дочь наследодателя ФИО11. Свидетельств о праве на наследство не выдавалось. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Также согласно п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Принятие истцом части наследства в виде указанного жилого дома, в силу требований пункта 2 статьи 1152 ГК РФ, означает принятие ею всего наследства. Таким образом, исходя из вышеприведенных норм, за ФИО9 необходимо признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО1. 10.08.1993 года было выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей № 1034 на основании постановления руководителя администрации Артемьевского сельского совета от 20.04.1993 года № 19, согласно которому, ей было предоставлено в собственность 0,10 га, во владение – 0,32 га. 

Истец ставит вопрос о признании в порядке наследования права собственности на один земельный участок с кадастровым номером № расположенный при доме 

<

адрес>

Согласно выписке из постановления Главы Артемьевского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области от 05.07.2007 года № 1 «О мерах по ведению и присвоению почтовых адресов на территории Артемьевского сельского поселения ТМР», земельному участку площадью 1850 кв.м. с кадастровым номером №, собственником которого на основании свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей № 1034 от 10.08.1993 года, являлась ФИО1, присвоен следующий почтовый адрес: 

<

адрес>

Земельный участок площадью 1850 кв.м. поставлен на кадастровый учет 17.05.2004 года, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.09.2017 года, сведения о регистрации прав на него отсутствуют. 

По результатам проведенного в 2017 году межевания, кадастровым инженером ООО «Городская инженерно-кадастровая служба» ФИО17 18.04.2017 года составлен межевой план, по результатам межевания площадь земельного участка с кадастровым номером № уточнилась и составила 2 350 кв.м. Границы земельного участка были согласованы со смежными землепользователями, кроме владельца смежного земельного участка с кадастровым номером №, владельцем которого является ООО «Свобода». Как следует из пояснений представителя ООО «Свобода» ФИО15, возражений относительно местоположения границ спорного земельного участка не имеется.

При разрешении спора суд применяет положения Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в редакции, действовавшей на период проведения межевания спорного земельного участка. Так, согласно ч. 1 ст. 43 указанного ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При проведении межевания кадастровым инженером ФИО6. было установлено, что увеличение площади земельного участка с 1850 кв.м. до 2350 кв.м., т.е. на 500 кв.м. обусловлено ее уточнением в фактически сложившихся границах по долговременному использованию и не превышает утвержденного минимального градостроительного норматива. В соответствии с разделом 2.2 статьи 49 Правил землепользования и застройки Артемьевского сельского поселения Тутаевского муниципального района, утвержденных решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района № 34-г от 03.08.2009 года, уточняемый земельный участок расположен в зоне индивидуальной жилой застройки, в которой установлены градостроительные нормативы – предельный максимальный размер земельного участка составляет 4 000 кв.м., минимальный размер – 500 кв.м. 

Таким образом, увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № находится в пределах норм предоставления минимального размера земельного участка, который установлен органами местного самоуправления, Администрация Тутаевского муниципального района, а также Администрация Артемьевского сельского поселения Тутаевского муниципального района не оспаривают право собственности истца на спорный земельный участок с учетом его увеличения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об установлении границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 18.04.2017 г., выполненным кадастровым инженером ООО «Городская инженерно-кадастровая служба» ФИО17

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области № 22-з от 27.04.2007 года «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал;

Согласно абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку ФИО1 распоряжением руководителя администрации Артемьевского с/совета № 19 от 20.04.1993 года фактически предоставлялось три самостоятельных участка, при этом, из свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей, нельзя достоверно установить вид права, на котором предоставлен спорный земельный участок при доме, с учетом вышеприведенных правовых норм, суд считает, что указанный участок был предоставлен ФИО1 на праве собственности. 

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

Исходя из анализа вышеприведенных правовых норм, а также учитывая установленные обстоятельства, суд признает за ФИО9 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО9 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 18.04.2017 г., выполненным кадастровым инженером ООО «Городская инженерно-кадастровая служба» ФИО3.

Признать за ФИО9 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: И.В. Запорожец

В окончательной форме решение изготовлено 11 декабря 2017 года

Судья: И.В. Запорожец