2-619/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2017 г. г.Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А., 

при секретаре Галкиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Большой Камень о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации городского округа Большой Камень о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, который в ДД.ММ.ГГГГ. возвел его отец – ФИО7 Истец родился и вырос в этом доме, с ДД.ММ.ГГГГ. по достижении 16 лет был в нем зарегистрирован. После смерти отца, наступившей ДД.ММ.ГГГГ., в установленные законом сроки истец не вступил в права наследования, но жилым домом и земельным участком продолжает пользоваться, оплачивает налоги и электроснабжение. При обращении с заявлением в администрацию городского округа Большой Камень с целью оформления земельного участка в собственность, им был получен ответ, что для оформления земельного участка необходимо предоставить ряд документов, в том числе, документы, подтверждающие право собственности истца на спорный жилой дом. Однако такие документы отсутствуют, утрачены за давностью лет.

Истец просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании на требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель администрации городского округа Большой Камень в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному отзыву, представитель администрации городского округа Большой Камень возражений против иска не имеет, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В абзаце 3 пункта 16 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 разъяснено, что в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, как своим собственным, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала владения данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> ФИО2 

<

адрес>, в списке лиц, проживающих в данном доме, указаны: ФИО7, ФИО1

Как следует из справочника административно-территориального деления 

<

адрес> 

<

адрес> г.г. ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ г. переименованы в 

<

адрес>.

Решением ФИО2 

<

адрес> совета народных депутатов исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ. было постановлено просить исполнительный комитет краевого Совета народных депутатов исключить из учетных данных села 

<

адрес> как фактически слившиеся с 

<

адрес>.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации 

<

адрес> 

<

адрес>, улице, расположенной в 

<

адрес>, 

<

адрес>

Как следует из поквартирной карточки, выданной ДД.ММ.ГГГГ., в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, никто не зарегистрирован, собственник не определен. 

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № ДД.ММ.ГГГГ., правопритязания на объект недвижимости в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, составленный ДД.ММ.ГГГГ., к которому прилагается план земельного участка, собственником спорного жилого дома указан ФИО7

Также в материалы дела представлены квитанции об оплате налоговых и иных обязательных платежей в отношении спорного жилого дома ФИО7 и впоследствии ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № выданным Отделом ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является сыном ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным с/советом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ФИО7, а после его смерти ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владели жилым домом более 39 лет как своим собственным, несли бремя расходов по его содержанию. Местный орган исполнительной власти либо иное лицо в установленном законом порядке требований, связанных с незаконностью владения, не предъявляли.

Поскольку все юридически значимые обстоятельства установлены на основании имеющихся материалов дела, суд признает право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации городского округа Большой Камень о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Срок апелляционного обжалования исчисляется ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Судья Е.А. Косцюкевич