Дело № 2-294/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года г.Шахунья

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе судьи Кукушкина А.А., с участием секретаря судебного заседания Муравьевой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шахунский районный суд 

<

адрес> с иском к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска истица ФИО1 указала, что является собственником одноэтажного бревенчатого дома, общей площадью 35,2 кв. метра, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право на дом зарегистрировано в установленном порядке. Дом находится на земельном участке площадью 1200 кв. метра, расположенном по этому же адресу, который имеет кадастровый №, относится к категории земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства и находится в пользовании истицы и её семьи. Истица совместно с семьей следит за состоянием указанного участка, оплачивает земельный налог. Право собственности на указанный участок в установленном порядке не зарегистрировано за истицей, что нарушает её права как собственника, предусмотренного ст.260 ГК РФ. ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1 200 квадратных метра, кадастровый №, распложенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по заявленным основаниям.

Третье лицо – ЗАМ исковые требования ФИО1 поддержал.

Представитель ответчика – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что действительно имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на спорный участок и исковые требования ответчик признает в полном объеме, последствия признания иска ответчику понятны. 

К материалам дела приобщено заявление представителя ответчика администрации городского округа 

<

адрес> – ФИО2, действующей на основании доверенности, в которой отражены соответствующие полномочия представителя, о признании исковых требований.

Третье лицо – ЗЛА в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется письменное ходатайство ЗЛА о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся ЗЛА

Выслушав истицу ФИО1, третье лицо ЗАМ представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III ("Собственность на землю") и IV ("Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками") ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (п. 1 ст. 59 ЗК РФ).

Нормы статей 3, 4 и ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, закрепляющие основные положения, относящиеся к праву на обращение в суд и возбуждению гражданского дела в суде, а также обязывающие суд принимать решение по заявленным истцом требованиям, ставят возможность удовлетворения требований заинтересованного лица, обратившегося за защитой нарушенного или оспариваемого права либо охраняемого законом интереса, в зависимость от установления судом того, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом достоверно установлены и не оспаривались нижеследующие обстоятельства по делу. 

ДД.ММ.ГГГГ между Шахунским поселковым советом и ФИО3 заключен договор о застройки земельного участка по адресу: 

<

адрес>, участок №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации городского округа 

<

адрес> № внесены изменения в адресное хозяйство земельного участка ранее находившегося по адресу: 

<

адрес>, участок №, присвоен адрес хозяйства: РФ, 

<

адрес>, участок №.

Согласно ответу Шахунского отделения ГП НО «Нижтехинвентаризация», домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, принадлежало: ФИО3 на основании договора застройки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; СКМ на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ; СФВ на основании свидетельства на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавцом жилого дома по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО4, которая являлась собственником указанного дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1200 кв. метра, относится к категории земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Кадастровый номер земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрированных прав на указанный участок не имеется, данные о правообладателе отсутствуют.

Из искового заявления, приложенных материалов и пояснений истца следует, что указанный участок находится в пользовании ФИО1, поскольку на земельном участке возведен жилой дом, находящийся в собственности истицы. Истица оплачивает за него земельный налог, что подтверждается квитанциями об оплате земельного налога с указаниями в них объекта налогообложения – спорного земельного участка, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Каких-либо правопритязаний со стороны иных лиц в отношении спорного земельного участка согласно представленным доказательства не имеется.

Исследованные в судебном заседании доказательства не вызывают у суда сомнения в их достоверности.

Исследовав заявление представителя ответчика о признании исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В порядке ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Полномочия представителя в части признания исковых требований судом проверены и не вызывают сомнений. Последствия признания иска судом разъяснены и ответчику понятны.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Поскольку признание иска ответчиком по делу данной категории не противоречит действующему гражданскому законодательству и не нарушает интересов других лиц, суд признание иска принимает.

Таким образом, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой дер.М.

<

адрес> на земельный участок, площадью 1 200 квадратных метра, кадастровый №, распложенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А.Кукушкин