Дело № 2-621\2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе: 

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В., 

при секретаре Михайловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетнюю 

<

данные изъяты>, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» об определении порядка и размера участия в расходах по оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» об определении порядка и размера участия в расходах по оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделении лицевых счетов.

В обоснование заявленных требований истец указала, что квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности у неё и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетней 

<

данные изъяты>– по 1/8 у каждого. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы: сама истец, ее мать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетняя ФИО28. Оплату за пользование квартирой вносит только истец, который не ведет с ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7 общее хозяйство. Ответчики не оплачивают коммунальные платежи. Членом ее семьи является только мать ФИО2

Ссылаясь на указанные обстоятельства, на основании ст.39 ГПК РФ исковые требования уточняла, просила: 1) определить порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при котором ей определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/8 доли за себя и нетрудоспособную мать ФИО2, остальным ответчикам – в соответствии с их долями в праве собственности; 2) обязать ООО «УК «Вест-Снаб» заключить с ней и ответчиками отдельные соглашения, определяющее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выдать отдельный платежный документ в соответствии с решением суда.

Определением Октябрьского районного суда г.Ижевска от 

<

дата> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующая за себя и несовершеннолетнюю Кузнецову ФИО29, ФИО5, действующий за себя и несовершеннолетнего Кузнецова ФИО30.

Истец ФИО1 в судебном заседании суду пояснила, что членами семьи она с ответчиками более не является, общее хозяйство с ними не ведется, считает, что отсутствуют основания для применения к ним солидарной ответственности, просит определить порядок участия в оплате жилья в равных долях с ответчиками. Согласна вносить плату за себя и нетрудоспособную мать ФИО2, которая является членом ее семьи.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующая за себя и несовершеннолетнюю ФИО6, ФИО5, в судебное заседание не явились, хотя суд извещал их о времени и месте его проведения надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции, неоднократно направленной судом по месту их регистрации, уклонились (ст.165.1 ГК РФ). ФИО7 в судебное заесдание не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ООО «УК «Вест-Снаб» ФИО8, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что истец обращалась к ним с заявлением о разделении лицевых счетов, но не представлено согласие всех членов семьи, выраженное лично либо заверенное нотариально, поэтому и разделение счетов до погашения задолженности невозможно. Более того, в поданном ранее заявлении был изложен иной, нежели в иске, порядок оплаты. Считает, что УК не является надлежащим ответчиком, т.к. прав истца не нарушает, действует в рамках законодательства.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Пятикомнатная квартира общей площадью 103,5 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с 06.07.2015 находится в долевой собственности у истца ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетней ФИО35, несовершеннолетнего ФИО36– по 1/8 у каждого. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы: сама истец, ее мать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетняя ФИО41.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе). Собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, либо могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является 5-комнатной квартирой, которая находится в долевой собственности истца и ответчиков – по 1/8 у каждого.

Начисление платы за пользование жилым помещением осуществляется управляющей организацией ООО «УК «Вест-Снаб», действующей на основании договора управления многоквартирным домом, на 7-х человек.

Из представленных суду материалов видно, что к оплате за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги ООО «УК «Вест-Снаб» выставляются платежные документы (счета) из расчета 7-х человек проживающих.

Установлено, что стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в п.27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»: 

27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

28. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Разрешая заявленные требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд, принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, между сособственниками не достигнуто, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру.

Постановленное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся в едином жилищном документе, и определяет долю каждого из собственников при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире в размере 1/8 от платежей, причитающихся за всю квартиру, с каждого.

При изменении состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, и размера их долей решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то ООО «УК «Вест-Снаб» обязана производить расчет оплаты по квартире адресу: 

<

...> и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от собственников квартиры по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Ответчик ООО «УК «Вест-Снаб» является ненадлежащим ответчиком по делу, прав истца не нарушали, спор об определении порядка и размера участия в расходах по оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг имеется между истцом и остальным собственниками. На основании изложенного в иске к указанному ответчику (ООО «УК «Вест-Снаб») должно быть отказано.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск Кузнецовой ФИО42 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО47, действующему за себя и несовершеннолетнего ФИО48, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» об определении порядка и размера участия в расходах по оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, исходя из причитающейся на каждого доли в праве собственности на жилое помещения, расположенное по адресу: 

<

адрес>: с Кузнецовой ФИО49 – в размере 2/8 доли, с ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО51

Настоящее решение является основанием для заключения с Кузнецовой ФИО52, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО56, отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований Кузнецовой ФИО57 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме вынесено 29.01.2019.

Председательствующий судья Н.В. Кузнецова