отметка об исполнении решения дело №2-279/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 мая 2017 года ст. Милютинская ул. Луговая, д. 31/1

Морозовский районный суд Ростовской области 

в составе председательствующего судьи Мельникова В.А.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Л.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Папёхина В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В жилом доме по указанному адресу зарегистрирован ответчик – бывшая супруга истца ФИО2, которая с 2011 года в домовладении не проживает, брак между истцом и ответчиком расторгнут 20 декабря 2011 года и заключено нотариальное соглашение о разделе имущества, согласно которому жилой дом с хозяйственными постройками перешли в собственность истца. После расторжения брака стороны общего хозяйства не ведут, личных вещей ответчика в домовладении истца не находится, расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несет. ФИО2 в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась, выехала за пределы территории Милютинского района и настоящее местонахождение ответчика, истцу неизвестно. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, поскольку он вынужден нести самостоятельно расходы по оплате коммунальных платежей, в том числе и за ответчика. Кроме этого, регистрация ответчика в жилом помещении не позволяет истцу оформить и получать полагающиеся ему субсидии на оплату ЖКУ. На этом основании истец обратился в суд с иском и просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал и просил удовлетворить иск. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, почтовые извещения возвратились в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Согласно адресной справке (л.д.23) ответчик ФИО2 с 17.07.2002 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, по которому ей направлялись почтовые извещения.

Суд считает возможным, учитывая неизвестность места пребывания ответчика ФИО2 приступить к рассмотрению дела, назначив в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей адвоката в качестве представителя.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Папёхин В.И. в судебном заседании пояснил, что, будучи назначенным судом, в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, в силу ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации выполняет в процессе только активную функцию защиты прав и интересов ответчика, поэтому, ввиду невозможности выяснить фактическое мнение последнего в отношении заявленного истцом требования, с иском не согласен и просит принять решение в соответствии с законом.

Выслушав пояснения истца, позицию представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, и дав им надлежащую правовую оценку, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Вступивший в действие с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 совместного постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владений, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО1, является собственником жилого дома общей площадью 58 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26 декабря 2007 года серии № (л.д.7).

В указанном жилом помещении, ещё до оформления его в собственность истца, с 16.07.2002 года зарегистрирован ответчик ФИО2, являвшаяся на тот момент супругой истца.

13.12.2011 г. брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут, что подтверждается свидетельством № (л.д.11), а также супругами было достигнуто соглашение о разделе совместно нажитого имущества, которое утверждено нотариусом (л.д.9). По условиям соглашения жилой дом с хозяйственными постройками и земельным участком, расположенный по адресу: 

<

адрес> переходит в собственность ФИО1. Денежная доплата за разницу в стоимости имущества ФИО1 произведена ответчику полностью и в срок, что отражено в соглашении и удостоверено подписью нотариуса. Указанное свидетельствует о том, что указанное жилое помещение является собственностью истца и оснований для сохранения права пользования этим помещением за ответчиком не имеется. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены. ФИО2 не проживает в спорном домовладении с декабря 2011 года, оплату коммунальных платежей ответчик не осуществляет, расходы по содержанию жилья также не несет, что подтверждается справкой о составе семьи, выданной главой Администрации Селивановского сельского поселения. 

При указанных обстоятельствах суд исходит из того, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, общего хозяйства с ним не ведет, добровольно выехала из спорного жилого помещения, участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных платежей не несет, поэтому имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Учитывая вышеизложенное, требования ФИО1 следует признать законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 50, 119, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 

<

дата> года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 мая 2017 года.

Судья подпись