Дело № 2-421/17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Таштагол 12 апреля 2017 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе: 

председательствующего Малыгина Е.А. 

при секретаре Лутай Н.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании, с извещением лиц, участвующих в деле, гражданское дело по иску ФИО1 к А. С. городского поселения о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к А. С. городского поселения о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательской давности, мотивируя свои требования тем, что ее мать - ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году работала в колхозном хозяйстве дояркой на молочной ферме. Ей, как сотруднику, была предоставлена для проживания с семьей часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Из документов на дом ничего не сохранилось. Она родилась в этом доме в ДД.ММ.ГГГГ году, проживает в нем с момента рождения и до настоящего времени. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, она осталась проживать в вышеуказанном доме после смерти мамы. Она постоянно проживает в указанном доме, садит огород, держит хозяйство, обеспечивает сохранность имущества. Согласно справки, в доме по 

<

адрес> она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь - ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ Из документов на вышеуказанный дом у нее имеется выписка из ЕГРН, домовая книга, (но без записей), технический паспорт на дом, справка о зарегистрированных лицах. В настоящее время у нее возникла необходимость оформить право собственности на жилое помещение, а в последующем документы на земельный участок, однако она этого сделать не может, поскольку данный жилой дом на чьем-либо балансе не значится. Из документов на часть жилого дома у нее имеются лишь технический паспорт, домовая книга, справка о зарегистрированных лицах, выписка из ЕГРН на часть жилого дома. Согласно технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ часть указанного жилого дома имеет общую площадь 42 кв.м., жилую площадь 31,3 кв.м., инвентаризационная стоимость жилого дома составляет - 

<

данные изъяты> руб. Несмотря на то, что она не является собственником части жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Добросовестность владения подтверждается тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ года продолжает пользоваться вышеуказанной частью жилого домом, содержит его в надлежащем состоянии, проводит косметический ремонт, зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ года. За 35 лет личного владения спорной частью жилого дома, никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. В течении указанного периода времени она не скрывала факта владения и проживания в указанной части жилого дома, хранит в нем свое имущество, а также использует его в других личных целях. Полагает, что она приобрела право собственности на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательской давности. Просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что с самого рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ г. она проживает в доме по адресу: 

<

адрес>. После смерти ее матери она продолжила проживать по указанному адресу, по-прежнему возделывает огород, производит ремонт, оплачивает установленные платежи, то есть несет бремя содержания жилья. До настоящего времени никаких притязаний со стороны третьих лиц не было. Просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>

Представитель ответчика ФИО5 городского поселения ФИО6 в судебное заседания не явился, представил отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Выслушав истца, свидетелей ФИО7, ФИО8, подтвердивших тот факт, что ФИО1 уже более 15 лет проживает по 

<

адрес>, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи… подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), до настоящего времени состоит на регистрационном учете по указанному адресу.

Согласно справке, выданной А. С. городского поселения, указанное недвижимое имущество на балансе А. С. городского поселения не стоит, муниципальной собственностью не является (л.д. №).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> сведения о правах на объект недвижимого имущества: часть жилого дома, имеющем местоположение: 

<

адрес>2, отсутствуют (л.д. №).

Судом установлено, что до настоящего времени прав собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес> в установленном порядке за кем-либо зарегистрировано не было.

Суд считает, что признание за ФИО1 права собственности на указанную часть жилого дома законно и обоснованно, поскольку истица уже более 15 лет зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>2.

Права и интересы третьих лиц не нарушены.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца. 

Председательствующий Е.А. Малыгин