Дело №

УИД: 50RS0№-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.09.2024 года г.о. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Майковой А.А., при секретаре судебного заседания Филатовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Содействие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Содействие» обратилось в суд с указанным иском к наследникам ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, мотивируя заявленные требования тем, что согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, г.о. Люберцы, 

<

адрес>, мкр. Птицефабрика, 

<

адрес>, является ФИО2 Согласно сведениям истца ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГ. Сведений о наследниках, принявших наследство после смерти ФИО2 у истца не имеется, квартира наследниками не оформлена. Вместе с тем, в связи с неисполнением собственником указанного жилого помещения обязанности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность в размере 79 174,34 руб., сумма пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составила 9 910,91 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с наследников ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 79 174,34 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 9 910,91 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 873 руб.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле привлечен надлежащий ответчик ФИО1.

Представитель истца ООО «Содействие» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представила.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3).

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При отсутствии у кредитора подтвержденной информации о наследниках должника, принявших наследство, он вправе обратиться в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу в силу п. 3 ст. 1175 ГК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Содействие» осуществляет содержание и ремонт, а также обеспечение многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, г.о. Люберцы, 

<

адрес>, мкр. Птицефабрика, 

<

адрес>, коммунальными ресурсами, что решением ГЖИ Московской области о внесении изменений в реестр лицензий Московской области, лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и сведениями с сайта ГИС ЖКХ. 

Согласно выписке из ЕГРН собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.о. Люберцы, 

<

адрес>, мкр. Птицефабрика, 

<

адрес>, является ФИО2

В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника указанного жилого помещения образовалась задолженность.

Согласно расчетам истца размер задолженности ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составил 79 174,34 руб., сумма пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составила 9 910,91 руб.

ДД.ММ.ГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии VII-ИК №.

Как следует из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом ФИО3, наследником ФИО2 обратившимся ДД.ММ.ГГ с заявлением о принятии наследства является ответчик ФИО1, наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: 

<

адрес>, г.о. Люберцы, 

<

адрес>, мкр. Птицефабрика, 

<

адрес>, а также земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Березка 

<

адрес>», уч. №. 

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено ст. 1175 ГК РФ, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Согласно п. 1 ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случае, предусмотренных настоящим Кодексом. И этот срок законном не ограничен.

По смыслу вышеуказанных правовых норм право собственности на наследственное имущество возникает у наследника, подавшего в установленный законом срок заявление в нотариальную контору о принятии наследства, независимо от получения свидетельства о праве собственности на это имущество.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).

Таким образом, после смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого входила в том числе вышеуказанная квартира по адресу: 

<

адрес>, г.о. Люберцы, 

<

адрес>, мкр. Птицефабрика, 

<

адрес>, а также обязанность наследодателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Наследство ФИО2 принято ответчиком ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела.

При этом, то обстоятельство, что до настоящего времени право собственности ответчика на спорную квартиру не зарегистрировано в ЕГРН, правого значения в данном случае не имеет, поскольку ответчик является собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства.

Расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также пени, представленный в материалы дела истцом, судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим положениям соглашения о кредитовании и периоду просрочки платежей. 

Стоимость фактически унаследованного ответчиком имущества заведомо и с очевидностью, превышает размер искового требования.

Таким образом, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, применяя приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Содействие» и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 79174,34 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 9910,91 рублей.

Основания для снижения заявленных истцом ко взысканию пени судом не усмотрено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 873 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Содействие» к ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 4619 №) в пользу ООО «Содействие» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 79174,34 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 9910,91 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2873 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ. 

Судья А.А. Майкова