Дело №2-2421/25

УИД: 50RS0052-01-2025-001399-91

Мотивированное 

решение

 изготовлено 07 апреля 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года г.о.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Викторове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,обращении взыскания назаложенное имущество,

Установил:

ПАО «Промсвязьбанк» обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,обращении взыскания назаложенное имущество. В обоснование иска указал, что 01 октября 2021 года между ПАО «Московский Индустриальный Банк» (Банк) и ФИО2 (Заемщик) заключен кредитный договор № в соответствии с которым, Банк предоставил Заемщику денежные средства в размере 5270000 рублей на приобретение дфухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> общей площадью 66,6кв.м. кадастровый номер №.

01 мая 2023 года ПАО «Московский Индустриальный Банк» реорганизован путем присоединения к ПАО «Промсвязьбанк», о чем внесены сведения в ЕГРЮЛ.

Факт предоставления денежных средств путем перечисления на счет ответчика подтверждается выпиской банковского счета по счету.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору является залог квартиры по адресу: 

<

адрес> общей площадью 66,6кв.м. кадастровый номер №.Зарегистрирована закладная.

Условия кредитного договора в части погашения ежемесячных платежей ответчик не выволняет.

Согласно пункту 13 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита Заемщик обязан уплатить Банку за каждый календарный день просрочки пени на сумму просроченного платежа в размере, не превышающем ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации на день заключения Договора.

04 сентября 2024 года Банк направил в адрес ответчика требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. В случае досрочного истребования задолженности, Заемщик обязуется погасить задолженность не позднее даты, указанной в направленном Кредитором требовании.

Обязанность по погашению задолженности ответчиком не исполняется, по состоянию на 16 января 2025 года задолженность составляет 5 429 484,12 рублей в том числе: 5 164 003,50 рублей-основной долг; 3 412,86 рублей-просроченная задолженность по процентам; 157 919,20 рублей-задолженность по процентам, начисленных на просроченную задолженность; 99 377,68 рублей-неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга; 4 770,88 рублей-неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов.

Согласно Отчету № от 15 октября 2024 года рыночная стоимость заложенного имущества составляет 7 300 000 рублей.

Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору № от 01 октября 2021 года в размере 5429484,12 рублей, проценты за пользование кредитом, начисляемые на остаток основного долга по ставке 10,75 % годовых, начиная с 17 января 2025 года по день фактического фозврата кредита включительно, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 82000 рублей,расходы по оплате услуг оценки в размере 1687 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру по адресу 

<

адрес> общей площадью 66,6кв.м. кадастровый номер № путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 5840000 рублей.

В судебное заседание истец не явился, извещен. В материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д.7).

В судебное заседание ответчик не явился, извещен.

Судом постановлено в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассматривать настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 01 октября 2021 года между ПАО «Московский Индустриальный Банк» (Банк) и ФИО2 (Заемщик) заключен кредитный договор № в соответствии с которым, Банк предоставил Заемщику денежные средства в размере 5270000 рублей на приобретение дфухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> общей площадью 66,6кв.м. кадастровый номер №.

01 мая 2023 года ПАО «Московский Индустриальный Банк» реорганизован путем присоединения к ПАО «Промсвязьбанк», о чем внесены сведения в ЕГРЮЛ.

Факт предоставления денежных средств путем перечисления на счет ответчика подтверждается выпиской банковского счета по счету.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору является залог квартиры по адресу: 

<

адрес> общей площадью 66,6кв.м. кадастровый номер №.Зарегистрирована закладная.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Условия кредитного договора в части погашения ежемесячных платежей ответчик не выполняет.

По состоянию на 16 января 2025 года задолженность составляет 5 429 484,12 рублей в том числе: 5 164 003,50 рублей-основной долг; 3 412,86 рублей-просроченная задолженность по процентам; 157 919,20 рублей-задолженность по процентам, начисленных на просроченную задолженность; 99 377,68 рублей-неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга; 4 770,88 рублей-неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов.

Заемщику направлено письмо с требованием о досрочном возврате всей суммы задолженности, которое оставлено ответчиком без ответа.

Денежные средства до настоящего времени не возвращены. Представленный расчет судом проверен, принят, ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о нарушении существенных условий договора ответчиком ввиду наличия задолженности по кредиту, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору и процентов за пользование кредитом, начисляемые на остаток основного долга по ставке 10,75 % годовых, начиная с 17 января 2025 года по день фактического фозврата кредита включительно, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 348, 353 Гражданского кодекса РФ, пп4 п.2 ст.54 Закона об ипотеке, предмет залога подлежит обращению взыскания путем продажи с публичных торгов, начальная продажная стоимость подлежит установлению в размере 5 840 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования судом удовлетворены в полном объеме, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в сумме 82006 рублей, расходы по оплате услуг об оценке имущества в размере 1 687 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору № от 01 октября 2021 года в размере 5429484 (пять миллионов четыреста двадцать девять тысяч четыреста восемьдесят четыре) рубля 12 копеек, проценты за пользование кредитом, начисляемые на остаток основного долга по ставке 10,75 % годовых, начиная с 17 января 2025 года по день фактического фозврата кредита включительно, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 82 000 (восемьдесят две тысячи) рублей, расходы по оплате услуг оценки в размере 1687 (одна тысяча шестьсот восемьдесят семь) рублей.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру по адресу 

<

адрес> общей площадью 66,6кв.м. кадастровый номер № путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 5840000 (пять миллионов восемьсот сорок тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Судья И.Ю.Кулагина