Дело №2-279/2024

69RS0014-02-2023-002313-67

Решение

Именем Российской Федерации

25 марта 2024 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мошовец Ю.С.

при секретаре Микрюковой Н.А.

с участием представителя ответчика по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО4 обратилась в Конаковский городской суд Тверской области с исковым заявлением к ФИО5 о признании отсутствующим права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № в следующих координатах:

Номер точки 

Координаты, м 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

о взыскании судебных издержек, понесенных истцом в рамках рассмотрения гражданского дела.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №,адрес местоположения: 

<

адрес>,декларированной площадью 1000 кв.м., номер записи о государственной регистрации права собственности: 69-69-14/073/2008-060 от ДД.ММ.ГГГГ. Основание возникновения права: свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей, выданное администрацией пгт. Новозавидовский 24.09.2013г.

Согласно данным ЕГРН по состоянию на 09.12.2023 ФИО4 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Также согласно данным ЕГРН по состоянию на 09.12.2023 в ЕГРН содержатся сведения о том, что в границах земельного участка ФИО4 учтен земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ФИО5, имеющий адрес: 

<

адрес>, площадью 1296+/-13. Таким образом, большая часть участка № со строящимся домом и иными постройками ФИО4 на текущий момент находятся на земельном участке, принадлежащем ФИО5.

Согласно Генеральному плану застройки территории 

<

адрес> являлся смежным земельным участком с земельным участком № и образует отдельный условно прямоугольный контур.

При этом, ФИО4 каких-либо сделок по отчуждению принадлежащего ей земельного участка или его части не совершала, волю на выделение долей в праве собственности на принадлежащий ей участок в пользу ФИО5 не изъявляла.

Таким образом, какие-либо законные основания для лишения ФИО4 права собственности части земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

В свою очередь, фактическое пользование земельным участком № по адресу: 

<

адрес> в фактических границах до настоящего момента осуществлялись ФИО4 Таким образом, защита прав ФИО4 посредством негаторного или виндикационного иска в данном случае неприемлема.

В связи с изложенным в суд подано данное исковое заявление.

Определением суда о принятии искового заявления к производству, подготовке дела к судебному разбирательству от 13 декабря 2023 года в порядке ст.43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация городского поселения поселка Новозавидовский. 

Протокольным определением суда в судебном заседании 19 января 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требовнаий относительно предмета спора, привлечены Администрация Конаковского муниципального округа Тверской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Направила в суд письменные объяснения истца в порядке ст.69 ГПК РФ, в которых указывает, что истец не отказывается от иска, но и не поддерживает исковые требования, так как на дату судебного заседания у истца отсутствует материальное право на предъявление требований к ФИО5

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве. Дополнительно пояснил, что наложение границ было вызвано опиской в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 12 октября 2023 года. По заявлению ответчика описка была исправлена, однако истец обжаловала как апелляционное определение от 12 октября 2023 года, так и апелляционное определение от 28 декабря 2023 года об исправлении описки. Считает, что действия истца это злоупотребление правом. Просил отказать в удовлетворении иска.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Администрация Конаковского муниципального округа Тверской области, Администрация городского поселения поселка Новозавидовский в судебное заседание своих представителей не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и её представителя, ответчика и третьих лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 14 ноября 2008 года истцу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Представленными копия налоговых квитанций подтверждено, что истец с 1993 года своевременно и в полном объеме оплачивала земельный налог за принадлежащий ей земельный участок.

В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1200 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, городское поселение 

<

адрес>, пгт. Новозавидовский, 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Земельные участки истца и ответчика являются смежными, что подтверждается выкопировкой из плана пгт. Новозавидовский.

9 июня 2023 года Конаковским городским судом Тверской области принято решение по гражданскому делу №2-4/2023 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании недействительными результаты межевания земельного участка, признании установленной местоположение смежной границы земельных участков по фактически существующей границе, исправлении реестровой ошибки путём внесения в ЕГРН изменений в части площади земельного участка с внесением изменений о координатах характерных точек, признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, установлении границ земельного участка, по встречному иску ФИО5 к ФИО4 о восстановлении местоположения границ земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН о месте положения его площади по точкам с координатами, об установлении границы земельного участка по смежной границе земельных участков, обязывании устранить препятствия в пользовании земельным участком путём сноса забора с территории земельного участка, установив его по смежной границе земельных участков по вновь установленной смежной границе, по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 об установлении местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с координатами характерных точек, об обязывании устранить препятствия в пользовании земельным участком путём сноса забора с территории земельного участка, установив его по смежной границе.

Данным решением суда постановлено:

«Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании недействительными результаты межевания земельного участка, признании установленной местоположение смежной границы земельных участков по фактически существующей границе, исправлении реестровой ошибки путём внесения в ЕГРН изменений в части площади земельного участка с внесением изменений о координатах характерных точек, признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1298 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для жилищного строительства, принадлежащего на праве собственности ФИО5, и расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ (координат характерных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1298 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для жилищного строительства, принадлежащего на праве собственности ФИО5, и расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> исключив указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости и признать правильными следующие координаты границ указанного земельного участка с площадью 1276 кв.м., в соответствии с вариантом №1 (схема №6) заключения эксперта ООО «Служба землеустройства» ФИО8:

Название (номер) межевого знака 

Дирекционные углы (град., мин., сек.) 

Длина линии (м.) 

X координата 

Y координата 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № с площадью 1124 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуальной жилой застройки, принадлежащего на праве собственности ФИО4, и расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно варианту №3 (схема №7) заключения эксперта ООО «Служба землеустройства» ФИО8:

Название (номер) межевого знака 

Дирекционные углы (град., мин., сек.) 

Длина линии (м.) 

X координата 

Y координата 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4 отказать.

Встречные исковые требования ФИО5 к ФИО4 о восстановлении местоположения границ земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН о месте положения его площади по точкам с координатами, об установлении границы земельного участка по смежной границе земельных участков, обязывании устранить препятствия в пользовании земельным участком путём сноса забора с территории земельного участка, установив его по смежной границе земельных участков по вновь установленной смежной границе, оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 об установлении местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с координатами характерных точек, об обязывании устранить препятствия в пользовании земельным участком путём сноса забора с территории земельного участка, установив его по смежной границе, оставить без удовлетворения».

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 12 октября 2023 года решение Конаковского городского суда Тверской области от 9 июня 2023 года отменено.

Постановлено по делу новое решение, которым исковые требования ФИО4 к ФИО5 и ФИО2 удовлетворено частично.

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером № по варианту 3 заключения повторной судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом - индивидуальным предпринимателем ФИО3 в соответствии со следующими координатами характерных точек:

Номера точек 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Площадь участка с кадастровым номером № - 1100 кв.м.

В остальной части заявленных требований ФИО4 отказано.

Исковые требования ФИО5 к ФИО4 удовлетворены.

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером № по варианту 3 заключения повторной судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом - индивидуальным предпринимателем ФИО3 в соответствии со следующими координатами характерных точек:

Номера точек 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Площадь участка с кадастровым номером № - 1296 кв.м.

ФИО4 обязана освободить от забора территорию земельного участка с кадастровым номером № в течение одного месяца с даты вступления настоящего решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ФИО4 настоящего решения суда разрешено ФИО5 освободить своими силами территорию земельного участка с кадастровым № с последующим взысканием с ФИО4 понесенных в связи с этим расходов.

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 удовлетворены.

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером № по варианту 3 заключения повторной судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом - индивидуальным предпринимателем ФИО3 в соответствии со следующими координатами характерных точек:

Номера точек 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Площадь участка с кадастровым номером № - 1211 кв.м.

ФИО4 обязана освободить от забора территорию земельного участка с кадастровым № в течение одного месяца с даты вступления настоящего решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ФИО4 настоящего решения суда разрешено ФИО2 освободить своими силами территорию земельного участка с кадастровым № с последующим взысканием с ФИО4 понесенных в связи с этим расходов.

Настоящее решение является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

На основании указанного апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 12 октября 2023 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об установленных границах и площадях земельных участков истца ФИО4 и ответчика ФИО5, что подтверждается выписками из ЕГРН по состоянию на 9 декабря 2023 года. В результате внесения координат границ земельных участков границы земельного участка ответчика с кадастровым номером № наложились на границы земельного участка истца с кадастровым номером №.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРН.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из указанного следует, что предъявление иска о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты и, несмотря на кажущуюся универсальность, подлежит использованию весьма ограниченно: такой иск может быть заявлен только в случае невозможности защиты права истца посредством использования таких способов защиты, как признание права или истребование имущества из чужого незаконного владения.

Признание зарегистрированного права отсутствующим является самостоятельным способом защиты, обеспечивающим восстановление прав истца посредством исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ответчика на объект. 

Под видом иска о признании права отсутствующим не подлежат рассмотрению гражданско-правовые споры, в рамках которых должны быть использованы специальные способы защиты права на недвижимое имущество.

При этом иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРН.

Таким образом, выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРН должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

21 декабря 2023 года ответчиком ФИО5 в адрес гражданской коллегии Тверского областного суда направлено заявление об исправлении описки в апелляционном определении Тверского областного суда от 12 октября 2023 года.

28 декабря 2023 года судебной коллегией по гражданским делам Тверского областного суда вынесено апелляционное определением, которым исправлены описки, допущенные в апелляционным определении судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 12 октября 2023 года, принятом по результатам рассмотрения апелляционных жалоб ФИО5 и ФИО2 на решение Конаковского городского суда Тверской области от 9 июня 2023 года по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, а также по встречным исковым заявлениям ФИО5 и ФИО2 к ФИО4 об установлении границ земельных участков и устранении препятствий в пользовании земельными участками, в части указания координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, а именно: вместо координат земельного участка с кадастровым номером №:

Номера точек 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

и координат земельного участка с кадастровым номером №:

Номера точек 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Указать следующие координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м.:

Номера точек 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1296 кв.м.:

Номера точек 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

В остальной части апелляционное определение Тверского областного суда от 12 октября 2023 года оставлено без изменения.

ФИО7 обжалованы в кассационном порядке апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 12 октября 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 28 декабря 2023 года.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 27 февраля 2024 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 12 октября 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 28 декабря 2023 года оставлены без изменения, кассационные жалобы ФИО4 без удовлетворения.

Представленными суду выписками из ЕГРН в отношении земельных участков истца и ответчика по состоянию на 1 февраля 2024 года, 19 марта 2024 года, кадастровым планом территории подтверждено, что в Единый государственный реестр недвижимости внесены координаты характерных точек границ земельных участков истца и ответчика на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 28 декабря 2023 года, что привело к исключению сведений о наложении земельного участка ответчика на земельный участок истца.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что в настоящее время наложения границ земельного участка ответчика по сведениям ЕРГН на земельный участок истца по сведениям ЕГРН отсутствует. Имевшее место наложение было вызвано опиской в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 12 октября 2023 года по гражданскому делу №2-4/2023.

Довод истца о добровольном устранении ответчиком спорной ситуации, то есть удовлетворении требования истца во внесудебном порядке, основан на неверной трактовке имеющихся доказательств. 

Наличие в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 12 октября 2023 года описки в определении координат земельных участков с кадастровыми номерами №, №, не свидетельствует о незаконности действий ответчика по исполнению решения суда.

Доказательств принадлежности истцу ФИО4 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № в координатах, отраженных в иске, не представлено.

Таким образом, исковое требование ФИО4 к ФИО5 о признании отсутствующим права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № в следующих координатах:

Номер точки 

Координаты, м 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

удовлетворению не подлежит.

Доказательств злоупотребления истцом своими правами в соответствии с положениями ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации суду не представлено.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, также понесены расходы на направление иска ответчику в размере 271,24 рублей. Требование о возмещении судебных расходов истцом не конкретизировано, в удовлетворении иска судом отказано, доказательств добровольного удовлетворения требований ответчиком не имеется, поэтому отсутствуют основания для возмещения ответчиком судебных издержек истца. 

Согласно ч.3 ст. 144 ГПК РФ В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Определением суда от 13 декабря 2023 года приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра), в том числе Управлению Росреестра по Тверской области изменять запись в ЕГРН в отношении правообладателей земельного участка с кадастровым номером №, а также совершать регистрационные действия по регистрации каких-либо сделок или обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером № до вступления в законную силу решения суда по гражданскому делу №2-1981/2023 (новый номер 2-279/2024).

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, оснований для сохранения мер по обеспечению иска не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 144, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5 о признании отсутствующим права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № в следующих координатах:

Номер точки 

Координаты, м 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

о взыскании судебных издержек, понесенных истцом в рамках рассмотрения гражданского дела, отказать.

Отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением суда от 13 декабря 2023 года, сняв запрет Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра), в том числе Управлению Росреестра по Тверской области изменять запись в ЕГРН в отношении правообладателей земельного участка с кадастровым номером №, а также совершать регистрационные действия по регистрации каких-либо сделок или обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером № до вступления в законную силу решения суда по гражданскому делу №2-1981/2023.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Мошовец 

Решение в окончательной форме изготовлено 1 апреля 2024 года.

Председательствующий Ю.С. Мошовец