Дело № 2-1898/2025

89RS0001-01-2025-002538-51

Мотивированное 

решение

 

составлено 27.10.2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Коблова Н.В.,

при секретаре Дейбус А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Салехардэнерго» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

установил:

АО «Салехардэнерго» обратилось в суд с иском, в котором с учетом уточненных требований, просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги за период с 01.10.2022 по 31.05.2025 в размере 226 882 рублей 41 копейка, судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что истцом и ответчиком ФИО3 заключен договор ресурсоснабжения, путем совершения потребителем конклюдентных действий и открыт лицевой счет №, на объект расположенный по адресу: 

<

адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных платежей, образовалась задолженность. Истец 26.05.2025 обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. 18.05.2025 мировым судьей вынесен судебный приказ, который был отменен по заявлению должника определением мирового судьи от 27.06.2025. До настоящего времени задолженность не погашена.

Представители истца ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 исковые требования не признали. ФИО3 суду пояснила, что предъявленная сумма задолженности не соответствует действительности, начисления являются неверными. Также указала, что оказанные ей услуги теплоснабжения не соответствуют предъявляемым требованиям, в связи с чем, сумма задолженности подлежит перерасчету.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Салехарда ФИО10 просила разрешить спор по усмотрению суда в соответствии с требованиями закона.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

На территории муниципального образования город Салехард АО «Салехардэнерго» является гарантирующей организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение, осуществляющей деятельность по очистке сточных вод на очистных сооружениях, сбрасываемых с объектов потребителей как подключенных к централизованной системе водоотведения, так и с не подключенных (технологически не присоединенных) к централизованной системе водоотведения.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Салехард и передана нанимателю ФИО1 по договору найма. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен супруг ФИО2, а также трое детей ФИО7, ФИО8, ФИО9

В силу п. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании п.п. 1, 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя помещения возникновения с момента заключения договора найма жилого помещения (ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно с п. 3 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно расчетных платежных документов за период с 01.10.2022 по 31.05.2025 на лицевом счете № образовалась задолженность в размере 256 372 рублей 51 копейки. За период с 01.05.2025 по 10.07.2025 оплат ответчиком не производилось. В судебном заседании представитель истца уточнил сумму задолженности, снизив ее до 226 882 рублей 41 копейки. 

Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке путем направления СМС-сообщения.

АО «Салехардэнерго» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должника ФИО3 задолженности за коммунальные ресурсы. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 судебного района Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 27.06.2025 с должника ФИО3 взыскана задолженность за коммунальные ресурсы в размере 256 372 рублей 51 копейки. Определением мирового судьи от 27.06.2025 судебный приказ отменен на основании заявления должника. До настоящего времени задолженность за оказанные коммунальные услуги не погашена.

В силу п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствие с п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Задолженность ответчика перед истцом за оказанные коммунальные услуги за период с 01.10.2022 по 31.05.2025 в размере 226 882 рублей 41 копейка, что подтверждается расчетом. В судебном заседании представитель истца пояснила, что по состоянию на октябрь 2023 года исходящее сальдо составило 88470,30 рублей. Учитывая, что в спорный период в квартире проживало трое совершеннолетних, обязанных в равной степени оплачивать коммунальные услуги, заявленная ко взысканию сумма подлежит уменьшению, так как иск предъявлен только к нанимателю и ее супругу (сын находится в зоне проведения специальной военной операции) по следующей формуле: (256372,51 - (88470,30 : 3)). (л.д. 9-10, 11-12).

Суд принимает представленный истцом расчет, считает его правильным и обоснованным. Представленный ответчиком контрсчет не опровергает расчет истца, так как является неверным, содержит периоды, которые не заявлены истцом к взысканию. Срок давности истцом не пропущен. Доводы истца о том, что при признании банкротом ее и ее супруга указанная задолженность включалась в реестр требований кредиторов, суд отклоняет, поскольку они не подтверждаются доказательствами, представленными в материалы дела. Согласно представленным документам и пояснениям представителя истца АО «Салехардэнерго» в деле о банкротстве ответчиков не участвовало.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствие со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, уплаченные платежными поручениями от 16.07.2025 №, 26.05.2025 № в размере 7806 рублей (л.д. 14, 15). Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 885 рублей подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Салехардэнерго» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, паспорт №, ФИО4, паспорт №, в пользу АО «Салехардэнерго», ИНН 

<

***>, задолженность за оказание коммунальных услуг за период с 01.10.2022 по 31.05.2025 в размере 226 882 рублей 41 копейка, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7806 рублей.

Возвратить АО «Салехардэнерго» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 885 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий Н.В. Коблов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>