Дело № 2-2870/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года г. Пермь 

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Лузиной О.В.,

при секретаре Шадриной О.В.,

с участием ст.помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Перми – Калашниковой Е.С.,

истца –ФИО1, ее представителя ФИО2 действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что (дата) приобрела в собственность по договору купли-продажи от (дата) комнату площадью 

<

.....> кв.м., расположенную по адресу 

<

АДРЕС> Как следует из условий договора купли-продажи в комнате на регистрационном учете никто не состоит. Однако в момент регистрации в комнату обнаружила, что на регистрационном учете по данному адресу состоит ответчик ФИО3

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 

<

.....> кв.м. по адресу 

<

АДРЕС>, снять ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что в (дата) года с Т. заключила договор купли-продажи на комнату. (дата), когда прописывалась в комнату, то узнала, что там зарегистрирован ответчик. Ответчика никогда не видела, он для нее посторонний человек. Ее права нарушаются тем, что она оплачивает коммунальные услуги и капитальный ремонт за ответчика.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, дал пояснения аналогично изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Судом принимались меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ по надлежащему извещению ответчика о времени и месте слушания дела путем направления извещений заказной корреспонденцией с уведомлением по последнему известному месту жительства, а также месту регистрации. Однако судебное извещение почтовой службой было возвращено с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Кроме того, суд, исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская умышленного затягивания ответчиком производства по делу, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Во внимание принято достаточное количество имеющихся в материалах дела доказательств, необходимых для разрешения дела по существу. 

Представитель 3-го лица Отдела Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю в Орджоникидзевском районе г.Перми в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, пришел к следующему. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) истец ФИО1 приобрела в собственность комнату площадью 

<

.....> кв.м., расположенную по адресу 

<

АДРЕС> у Т.М.В. (л.д.8-10). Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за истцом ФИО1 (дата), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7).

Согласно п. 2.1.3 Договора купли-продажи в комнате, являющейся предметом настоящего договора, на регистрационном учете никто не состоит. Иных лиц, сохраняющих право проживания в указанном выше объекте нет.

Согласно справке ТСЖ «Социалистическая» от (дата) по адресу 

<

АДРЕС> зарегистрирован ФИО3, (дата) г.р. (л.д.6)

Согласно ответу Отдела адресно-справочной работы УФМС по Пермскому краю – ФИО3 зарегистрирован по адресу 

<

АДРЕС> с (дата).

Поскольку собственник комнаты Т.М.В. передал в собственность ФИО1 по договору купли-продажи от (дата) спорное жилое помещение, а именно комнату, площадью 

<

.....> кв.м. по адресу 

<

АДРЕС>, тем самым распорядившись своим имуществом, исходя из положений ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением у ФИО3 прекратилось в силу закона, требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В силу наличия регистрации ответчика в спорном жилье, истец лишена права по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, а также п.128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ФИО3, (дата) г.р. на основании вступившего в законную силу решения суда подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС>

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, (дата) г.р. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 

<

.....> кв.м., расположенной по адресу: 

<

АДРЕС>

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО3, (дата) г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(Мотивированное решение составлено (дата))

Судья: О.В. Лузина