Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03.08.2017 г. Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Стурова С.В.,

при секретаре Поповой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-455-2017,

У С Т А Н О В И Л:

В Цимлянский районный суд Ростовской области с исковым заявлением обратились ФИО1, ФИО2 в интересах несовершеннолетних С.Д.Д., С.Р.Д. к администрации Цимлянского городского поселения Цимлянского района Ростовской области, третье лицо управление Росреестра по Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение.

В исковом заявлении указали, что по договору от 25.08.2016 купли-продажи земельного участка и жилого дома, приобретаемого с использованием кредитных денежных средств банка. Истцы приобрели в общую долевую собственность в равных долях в 1/4 доли земельного участка площадью 814 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, состоящий из основного строения общей площадью 65,8 кв.м. кадастровый № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Право на общую долевую собственности 1/4 доли каждого на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в уполномоченном органе о чем, выдано соответствующее свидетельство.

В целях улучшения жилищных условий истцы обратились в администрацию Цимлянского городского поселения с заявлением о предоставлении разрешения на реконструкцию жилого дома.

Разрешение не было получено, так как на земельном участке имелся жилой дом.

В результате строительства (литер А, А1, А2, А3, А4) дома общая площадь составила 113,7 кв.м., в том числе жилой 70,5 кв.м.

Проведена техническая инвентаризация жилого дома, что подтверждается техническим паспортом.

Технический паспорт изготовлен Цимлянским производственным участком Ростовского филиале АО «Ростехинвентраризация - Федеральное БТИ» на объект собственности «жилой дом», состоит из помещения на плане 

Литер А: помещение на плане № 1 жилая комната площадью 30,2 кв.м., помещение № 2 жилая комната площадью 9,9 кв.м, помещение на плане № 3 жилая комната площадью 15,5 кв.м., коридор помещение на плане № 4 площадью 10,9 кв.м., помещение на плане № 5 жилая комната площадью 14,9 кв.м, ванная на плане помещение № 6 площадью 14,0 кв.м, кухня на плане помещение № 7 площадью 18,3 кв.м. 

С момента приобретения указанного недвижимого имущества истцы добросовестно, открыто пользовались данными объектами, производили все необходимые платежи.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

Жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Кроме того, жилой дом создан без существенных нарушений градостроительного и строительных норм и правил, с соблюдением норм и правил безопасности. Земельный участок находится в собственности, категория земель - земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки. Соблюдены все условия, предусмотренные действующим законодательством.

В связи с этим, как лицо осуществляющее строительство жилого дома без получения на это необходимого разрешения, для защиты своих имущественных прав в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ вправе обратиться в суд за защитой своих законных интересов: для признания права собственности на жилой дом и надлежащего оформления документов в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

В соответствии со ст. 218-219 ГПК РФ право собственности на вновь созданное лицом для себя недвижимое имущество приобретается этим лицом и возникает с момента государственной регистрации. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истцы просят суд:

Признать право ФИО1 на общую долевую собственность в 1/4 доле на жилой дом Литер А, А1, А2, А3, А4, общей площадью 113,7 кв.м., в том числе 70,5 кв.м. жилой, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право ФИО2 на общую долевую собственность в 1/4 доле на жилой дом литер А, А1, А2, А3, А4 общей площадью 113,7 кв.м., в том числе 70,5 кв.м. жилой, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право С.Д.Д. на общую долевую собственность в 1/4 доле на жилой дом литер А, А1, А2, А3, А4 общей площадью 113,7 кв.м., в том числе 70,5 кв.м. жилой, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право С.Р.Д. на общую долевую собственность в 1/4 доле на жилой дом литер А, А1, А2, А3, А4 общей площадью 113,7 кв.м., в том числе 70,5 кв.м. жилой, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истцы просили удовлетворить исковые требования.

Представитель администрации Цимлянского городского поселения в судебном заседании признала исковые требования.

Третье лицо извещено должным образом о дате, месте и времени судебного заседания, однако в суд не прибыло, своего представителя не направило.

В соответствии со статьей 198 частью 4 абзацем 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком было сделано добровольно, ему разъяснены последствия признания иска, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, кроме того суд учитывает, что заявленные требования являются обоснованными, основаны на требованиях закона и подтверждаются совокупностью представленных истцом доказательств.

На основании изложенного, суд считает правомерным постановить решение, которым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 в интересах несовершеннолетних С.Д.Д., С.Р.Д. к администрации Цимлянского городского поселения Цимлянского района Ростовской области - удовлетворить.

Признать право ФИО1 на общую долевую собственность в 1/4 доле на жилой дом Литер А, А1, А2, А3, А4, общей площадью 113,7 кв.м., в том числе 70,5 кв.м. жилой, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право ФИО2 на общую долевую собственность в 1/4 доле на жилой дом литер А, А1, А2, А3, А4 общей площадью 113,7 кв.м., в том числе 70,5 кв.м. жилой, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право С.Д.Д. на общую долевую собственность в 1/4 доле на жилой дом литер А, А1, А2, А3, А4 общей площадью 113,7 кв.м., в том числе 70,5 кв.м. жилой, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право С.Р.Д. на общую долевую собственность в 1/4 доле на жилой дом литер А, А1, А2, А3, А4 общей площадью 113,7 кв.м., в том числе 70,5 кв.м. жилой, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Резолютивная часть решения изготовлена 03.08.2017

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.08.2017.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.В. Стуров