Дело № 2-1995/2024

36RS0006-01-2024-001640-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2024 года г. Воронеж

Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Музыканкиной Ю.А.,

при секретаре Чемисовой А.С.,

с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации городского округа г.Воронеж, ФИО7 о признании права собственности,

установил:

истец обратилась в суд с требованием признать право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> за ФИО6 Требования мотивированы тем, что истец была в браке с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После него открылось наследство и истец обратилась к нотариусу ФИО2 для его оформления. Ознакомившись с документами в отношении объекта – квартиры, нотариус выдал постановление об отказе в совершении нотариального действия от 29.01.2024. В рамках наследственного дела нотариусу был представлен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного 29.01.1998 нотариусом нотариального округа город Воронежа ФИО3 по реестру №, согласно которому в собственность к ФИО1 переходила квартира по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.08.2023 № право собственности на вышеуказанную квартиру на имя ФИО1 зарегистрировано не было.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. В силу положения статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателей. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Как установлено ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом, между ФИО7 и ФИО1 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный 29.01.1998 нотариусом нотариального округа город Воронежа ФИО3 по реестру №, о чем также имеется выписка из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, в соответствии с которым ФИО7 передала спорную квартиру ФИО1, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением ФИО7 Отчуждаемая квартира принадлежала ФИО7 на основании регистрационного удостоверения № от 22.08.1994. Вместе с тем, право собственности на указанную квартиру, согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 при жизни зарегистрировано не было. При этом переход права собственности по договору пожизненного содержания с иждивением, удостоверенному 29.01.1998, подлежал обязательной государственной регистрации, согласно Федеральному закону от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-СИ№ от ДД.ММ.ГГГГ. Из наследственного дела умершего ФИО1 следует, что иных наследников, кроме истца не имеется. 

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 29.01.2024 истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, и свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: 

<

адрес>, поскольку право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В силу п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу ч. 1 ст. 583 ГК РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

В соответствии с п. 1 ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

В соответствии со ст. 584 ГК РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. 

Требования изложенных норм сторонами сделки соблюдены.

В соответствии с п. 2 ст. 430 ГПК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

ФИО7 встречные исковые требования о расторжении договора пожизненной ренты не заявлены.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, вошли и имущественные права и обязанности, возникшие из договора пожизненного содержания от 29.01.1998.

В силу положений ст. ст. 1112, 1175 ГК РФ истец принимает на себя обязательства по исполнение рентных обязательств. 

Учитывая изложенное, оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

признать за ФИО6 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, получившего указанное недвижимое имущество по договору пожизненного содержания с иждивением от 29.01.1998.

Решение может быть в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Музыканкина Ю.А.

Мотивированное решение составлено 18.06.2024.