Дело 2-190/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Южноуральск 04 апреля 2019 года

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Ю.,

при секретаре Дворянчиковой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», Открытому акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ОАО «МРСК Урала» об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг, разделе лицевых счетов.

В обоснование иска указала, что ей и ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

<

данные изъяты> Соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги не достигнуто. 

Просила с учетом изменения исковых требований определить порядок участия её и ФИО2 в оплате коммунальных услуг по указанной квартире в равных долях по 1/2 доле каждому и обязать ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ОАО «МРСК Урала» заключить с ней и ФИО2 отдельные соглашения и выдать им отдельные лицевые счета и квитанции на оплату коммунальных услуг по указанному жилому дому помещению. 

В судебном заседании истец ФИО1 при надлежащем извещении участия не принимала.

Представитель истца ФИО3 поддержала доводы и требования иска. Пояснила, что в квартире проживает только ФИО2. Все организации, предоставляющие коммунальные услуги, за исключением ООО «НОВАТЭК –Челябинск» и ПАО «МРСК Урала» разделили лицевые счета во внесудебном порядке. 

Ответчик ФИО2 против разделения лицевых счетов в равных долях не возражал. Пояснил, что оплату коммунальных услуг производит. 

Ответчик ООО «НОВАТЭК-Челябинск» представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещено.

Ответчик ОАО «МРСК Урала» правом на участие в судебном заседании не воспользовалось, надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела. В ответе на запрос суда указало, что вопрос разделения лицевого счета для оплаты коммунальных платежей между сторонами оставляет на усмотрение суда. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/2 каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО2, а фактически в настоящее время проживает только ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, объяснениями ответчика ФИО2, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, справкой Кооператива ЖКС «Энергетик». 

Из материалов дела следует, что собственникам указанного жилого помещения предоставляются услуги ООО «НОВАТЭК-Челябинск» по газоснабжению на цели пищеприготовления, начисления производятся по нормативу потребления и тарифу за двоих человек. Также собственникам квартиры предоставляются услуги ОАО «МРСК Урала» - по электроснабжению, начисления за электроэнергию производится по показаниям прибора учета. Лицевые счета в указанных организациях открыты на имя ФИО1

Порядок внесения платы за указанные коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения не определен. Начисления им за услуги газо- и электроснабжения производится на один лицевой счет.

Разрешая исковые требования ФИО1, суд исходит из того, что согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и вступления его в законную силу каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей или ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа. 

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка и размера участия ее и ФИО2 в оплате за коммунальные услуги по спорному жилому помещению пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру в размере по 1/2 доле каждым и об обязании ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ОАО «МРСК Урала» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за коммунальные услуги, согласно установленному настоящим решением порядку оплаты, с выдачей отдельных платежных документов. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. 

Поскольку в судебном заседании не установлено фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, послуживших основанием для обращения истца в суд с требованием неимущественного характера, суд считает возможным не распределять государственную пошлину размере 300 рублей, уплаченную истцом при предъявлении данного иска, на ответчиков.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», Открытому акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в оплате коммунальных услуг за газ и электрическую энергию по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру в размере по 1/2 доле каждым. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», Открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за коммунальные услуги, и выдавать отдельные платежные документы согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий О.Ю. Черепанова

Дело 2-190/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

при секретаре Дворянчиковой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», Открытому акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», Открытому акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в оплате коммунальных услуг за газ и электрическую энергию по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру в размере по 1/2 доле каждым. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», Открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за коммунальные услуги, и выдавать отдельные платежные документы согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий О.Ю. Черепанова