Дело №2-237/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2019 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Амержановой Р.О.,

при секретаре Мехряковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право на проживание в жилом помещении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность по договору купли-продажи дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. По просьбе знакомой она прописала в доме ФИО2, который обещал выписаться через год, но так и не выписался. Ответчик в ее доме никогда не проживал, вещей его также нет. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права как собственника жилого помещения. Где в настоящее время находится ответчик, ей неизвестно. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных им в п. 32 постановления от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, на основании заключенного договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ТНВ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Переход права собственности от ТНВ к ФИО1 зарегистрирован в установленном законом порядке, действовавшем на момент заключения договора. 

Указанные доказательства свидетельствует о правомерности владения истцом домом по 

<

адрес>. При этом подтверждают отсутствие у ответчика права на недвижимое имущество. 

Согласно представленной выписке из похозяйственной книги администрации Таврического городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрированы совместно с ФИО1 ее двое сыновей КИМ и ГЮИ, а также с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, который указан как не родственник (л.д. 15). Аналогичные сведения указаны в справке администрации Таврического городского поселения Таврического района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). 

По сведениям Миграционного пункта ОМВД России по Таврическому району Омской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19). 

В судебном заседании свидетель ВИС показала суду, что знает истца. Они живут по соседству, дома расположены напротив друг друга. В доме ФИО1 живет с сыном. ФИО2 ей не знаком. К ФИО1 никто не приходил, не требовал вселения. 

В судебном заседании свидетель СЕА дала аналогичные показания. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик жилом помещении не проживал, препятствий в пользовании жилым помещением новыми собственниками ему не причинялось. 

В связи с изложенным суд полагает исковые требования о признании ответчика ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право на проживание в жилом помещении, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в Омский областной суд с подачей жалобы в Таврический районный суд Омской области.

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2019

Судья