Дело №2-3475/2018 16 октября 2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд города Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гучинского И.И.,

при секретаре Филатовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

с участием представителя истца ФИО3 на основании доверенности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, и просит: Признать А.Д.ГБ., 00.00.0000 года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением в виде 2-х комнатной квартиры по адресу: ..., со снятием ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований указывает, что ей на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира площадью 46,9 кв. м., расположенная по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности.

05.08.2011г. по просьбе ответчика для оформления пенсии по возрасту истец дала согласие на регистрацию по месту жительства в указанной квартире своего знакомого - ФИО2

Ответчик не является членом семьи истца, в указанной квартире никогда не проживал, личных вещей не хранил, не участвует в оплате коммунальных услуг, не несет бремя содержания данного жилого дома. Установить местонахождение ответчика, для добровольного снятия с регистрационного учета истцу не представляется возможным.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом неоднократно надлежащим образом, однако судебные извещения им получены не были, телефонная связь не доступна. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 117 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира площадью 46,9 кв. м., расположенная по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности серии № 0 (л.д.5).

05.08.2011г. по просьбе ответчика для оформления пенсии по возрасту истец дала согласие на регистрацию по месту жительства в указанной квартире своего знакомого - ФИО2, что подтверждается справкой о регистрации по форме №9 от 25.04.2018 (л.д.6).

Как указывает истец, ответчик не является членом ее семьи, в указанной квартире никогда не проживал, личных вещей не хранил, не участвует в оплате коммунальных услуг, не несет бремя содержания данного жилого дома. Установить местонахождение ответчика, для добровольного снятия с регистрационного учета истцу не представляется возможным.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказа собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Какие-либо доказательства того, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о порядке пользования спорным домом, суду не представлены.

Ответчик не является членом семьи собственников вышеуказанного жилого помещения, отсутствует соглашение между ним и собственником, которое могло явиться основанием для возникновения права пользования спорным жилым помещением, соответственно отсутствуют правовые основания для сохранения за ними права пользования принадлежащим истцу и третьи лицам жилым помещением.

Таким образом, ответчик не приобрел право пользования данной квартирой, в связи с чем, должен быть снят с регистрационного учета. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, от28.03.2008 N 220, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суд.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать А.Д.ГБ., 00.00.0000 года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением в виде 2-х комнатной квартиры по адресу: ..., со снятием ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с А.Д.ГБ. в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт- Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: