ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

07 июля 2020 года 

<

адрес> 

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Разумова А.В.,

при секретаре ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «Стронж» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Стронж» обратился в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с октября 2015 г. 

Согласно определению мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственник 1/4 доли в указанной квартире ФИО5 снят с регистрационного учета по факту смерти. 

Сведения о принятии наследства у истца отсутствуют в общем доступе и не могут быть представлены суду. 

Собственниками 1/6 доли в указанной квартиры является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- несовершеннолетний сын ответчика. 

Управление многоквартирным домом осуществляется истцом на основании договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ Истец своевременно и с надлежащим качеством обеспечивал собственников жилых и не жилых помещений в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коммунальными услугами, а также выполнял услуги по содержанию и ремонту фонда, о чем свидетельствуют отчеты по управлению, принятые собственниками указанного многоквартирного дома. 

На основании изложенного выше истец просит суд взыскать с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31137,25 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12626,42 руб. Задолженность по оплате содержания МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8253,34 руб., пени, начисленные в связи с просрочкой оплаты содержания МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3353,10 руб. Расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины пропорционально сумме заявленных требований в размере 1782 руб.

Взыскать с ФИО4 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31137,25 руб., пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12626,42 руб., задолженность по оплате содержания МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8253,34 руб., пени, начисленные в связи с просрочкой оплаты содержания МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3353,10 руб. Расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины пропорционально сумме заявленных требований в размере 1782 руб.

Взыскать с ФИО5 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31137,25 руб., пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12626,42 руб., задолженность по оплате содержания МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8253,34 руб., пени, начисленные в связи с просрочкой оплаты содержания МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3353,10 руб. Расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины пропорционально сумме заявленных требований в размере 1782 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. 

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно требованиям части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу частей 3 и 4 указанной нормы собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ООО «Стронж» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ Сторонами не оспаривается, что ООО «Стронж» своевременно и с надлежащим качеством обеспечивал собственников жилых и не жилых помещений в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коммунальными услугами, а также выполнял услуги по содержанию и ремонту фонда, о чем свидетельствуют отчеты по управлению, принятые собственниками указанного многоквартирного дома. 

Материалами дела установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в том числе: ФИО4 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности, ФИО3 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 принадлежит 1/6 доля в праве долевой собственности, ФИО5 принадлежит 1/4 доля в праве долевой собственности. Указанное подтверждается в том числе представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д. 21-29).

Согласно выпиской из поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО2 (л.д. 30).

Вместе с тем, в процессе рассмотрения гражданского дела судом установлено, что ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным повторно (л.д.92).

Из представленного в материалы дела в копии наследственного дела после смерти ФИО5 усматривается, что лицами, принявшими наследство после смерти ответчика являются: мать – ФИО6, сын-ФИО2, дочь- ФИО4

В последствии, дочь умершего- ФИО4 от причитающейся после смерти отца доли наследства отказалась (л.д. 95).

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнению завещания или к наследственному имуществу.

На основании со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Согласно п.60 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также ФИО1, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Таким образом, наследниками после смерти ответчика – ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.являются мать- ФИО6, сын – ФИО2 в лице законного представителя ФИО3

В соответствии со ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

В соответствии со ст. 392.2 п. 1 ГК РФ долг может перейти с должника на другое лицо по основаниям, предусмотренным законом.

В силу приведенных норм материального права, поскольку в связи со смертью 

ФИО5 одним из его наследников стал его несовершеннолетний сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не достигшие возраста 14 лет, имущественную ответственность за нее, несет её законный представитель – в данном случае мать – ФИО3

В процессе рассмотрения гражданского дела ответчики наличие задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в спорный период не оспаривали, возражений относительно заявленного не представили, равно как и не оспаривали представленный истцом в материалы дела расчет задолженности, произведенный исходя из установленного правового режима собственников на квартиру. 

На указанных основаниях, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальные услуги, содержания МКД – обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков пеней за просрочку исполнения требований. 

Согласно п.п. 38, 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Расчет пеней, представленный истцом, суд находит выполненным верно, ответчиками правильность заявленного расчета не была оспорена, заявлений о несоразмерности заявленных требований в указанной части суду не представлялось. 

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков пеней суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины пропорционально сумме удовлетворенной части исковых требований, расходы по оплате услуг представителя суд также находит заявленными обосновано и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Стронж» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Стронж» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31137,25 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12626,42 руб. Задолженность по оплате содержания МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8253,34 руб., пени, начисленные в связи с просрочкой оплаты содержания МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3353,10 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины пропорционально сумме заявленных требований в размере 1782 руб., а всего: 59152,11руб. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Стронж» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31137,25 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12626,42 руб. Задолженность по оплате содержания МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8253,34 руб., пени, начисленные в связи с просрочкой оплаты содержания МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3353,10 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины пропорционально сумме заявленных требований в размере 1782 руб., а всего: 59152,11руб.

Взыскать солидарно ФИО6, ФИО2, в лице законного представителя ФИО3 в пользу ООО «Стронж» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31137,25 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12626,42 руб. Задолженность по оплате содержания МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8253,34 руб., пени, начисленные в связи с просрочкой оплаты содержания МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3353,10 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины пропорционально сумме заявленных требований в размере 1782 руб., а всего: 59152,11руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Разумов