Дело № 2- 1365/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ершовой Н.Г., при секретаре судебного заседания Зайцевой О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, Администрации МО г. Новотроицк о прекращении права на долю в квартире и признании права общей долевой собственности всех членов семьи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском, в котором указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ он состоял в браке с ФИО2. От указанного брака есть совместный ребенок ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ совместно с супругой была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № за 

<

данные изъяты>. 

В момент совершения сделки доли в квартире были определены за истцом в размере 

<

данные изъяты>, а за ФИО2 и ее первой дочерью ФИО7 в размере 

<

данные изъяты> доли за каждым. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Оформить долю за второй дочерью без согласия всех долевых собственников не представляется возможным, поскольку его бывшей супруги нет в живых. После смерти ФИО2 дочери не могут вступить в наследство и оформить свои права в квартире, поскольку не определены доли всех членов семьи, квартира была приобретена с использованием средств МСК.

Истец в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен посредством СМС- извещения.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, письменных возражений по делу не представили.

Представитель третьего лица ОСФР по Оренбургской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит иск удовлетворить, поскольку в расчете при покупке квартиры в ДД.ММ.ГГГГ были использованы средства Материнского семейного капитала, требования истца находит законными.

ФИО7 привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица в суд не явилась, извещалась судом по адресу ее регистрации, конверт вернулся в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;

2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;

3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Согласно ч. 7 ст. 3 указанного Федерального закона право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей).

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 данного Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

В силу п. 8 пп. "г" Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала жилое помещение должно быть переоформлено в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

Из представленных в суд документов следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> с 20.09.2011 года принадлежит на праве общей долевой собственности супругам ФИО5, ФИО2 и дочери ФИО7 

С ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 г. Новотроицка от ДД.ММ.ГГГГ. В период брака и совместного проживания у ФИО5 и ФИО2 родилась одна дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из договора купли-продажи данной квариры следует, что общая стоимость квартиры составила 

<

данные изъяты>, часть денежных средств внесена супругами за счет совместных денежных средств 

<

данные изъяты>, а другая часть денежных средств - 

<

данные изъяты> была перечислена по заявлению ФИО2 по распоряжеию средствами МСК.

Из представленных в суд документов следует, что супруги рассчитались в полном объеме перед продавцами, уплатив всю сумму по договору купли-продажи за счет средств МСК ДД.ММ.ГГГГ, что следует из документов представленных ОСФР по Оренбургской области.

К иску приложено также нотариальное обязательство ФИО2 и ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО5 обязуется оформить указанное выше жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МСК в общую собственность всех членов семьи супруги ФИО2, дочери ФИО1, в том числе и последующих детей с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. После ее смерти заведено наследственное дело у нотариуса ФИО3. Свидетельства о праве собственности на наследственное имущество не выдавались, наследники первой очереди ФИО7, ФИО1 и мать ФИО4 отказались от принятия наследства после смерти ФИО2.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что указанная квартира до настоящего времени находится в общей долевой собственности ФИО5, ФИО2 и ФИО7, при этом доля истца в квартире определена в размере 

<

данные изъяты> доли. У ФИО1 доля в квартире отсутствует. Истец указал, что доля ФИО1 должна быть определена в размере 

<

данные изъяты> с учетом состава семьи из 4 человек.

Возражений от имени ответчиков и третьих лиц о несоразмерности указанной доли в суд не поступало, в связи с чем суд приходит к выводу, что общая сумма средств Материнского семейного капитала в размере 

<

данные изъяты> пошла в счет расчета с продавцом, сумма совместных денежных средств составила всего 

<

данные изъяты>. Со стороны истца до настоящего времени не исполнены свои обязательства по определению и регистрации права собственности, в том числе в пользу каждого из детей, заключить соглашение у нотариуса по определению долей в квартире за всеми членами семьи в настоящее врем не возможно, поскольку ФИО2 умерла. 

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что нарушение истцом данных им обязательств по оформлению спорного жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи, привело к нарушению жилищных прав 

<

данные изъяты>, что противоречит целям и задачам Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", в связи с чем иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 

<

данные изъяты> дою в квартире по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли за каждым в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на квартиру в органах Россреестра.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца с даты вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Г. Ершова

Мотивированное решение составлено 26 августа 2025 года

Судья: Н.Г. Ершова