Дело № 2-1-4740/2023 УИД: 64RS0042-01-2023-005233-86

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

27.07.2023 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при помощнике ФИО2,

с участием прокурора ФИО3, представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Новый век» по доверенности ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Новый век» к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

истец общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Новый век» (далее по тексту – ООО «СК «Новый век») обратилось с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – дома по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу значится зарегистрированным и проживает ответчик. Считая нарушенными свои права, истец просит суд прекратить у ответчика право пользования спорным жилым домом и выселить ее без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик, третье лицо ФИО6, представитель третьего лица ОВМ МУ МВД РФ «Энгельсское» по 

<

адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявили. Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД РФ «Энгельсское» по 

<

адрес> представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила иск удовлетворить. Также пояснила, что истец лишен возможности попасть в спорный жилой дом.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11).

Согласно материалам дела, по указанному адресу проживает и значится зарегистрированным ответчик. 

Из искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик чинит препятствия истцу в пользовании домом.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению, а сам ответчик - выселению без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования ответчиком не оспорены, доказательства необоснованности исковых требований суду не предоставлены. 

В связи с изложенным, суд считает требования о прекращения у ответчика права пользования спорным жилым домом, выселении, подлежащими удовлетворению.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194–199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Новый век» к ФИО1 (паспорт № №) о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, - удовлетворить в полном объеме.

Прекратить у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, и выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее заочное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) 

Верно. 

Судья И.В. Оситко

Помощник ФИО4