Мотивированное 

решение

 изготовлено: 13 мая 2019 года. 

Дело № 2-331/2019

УИД № 27RS0021-01-2019-000490-90

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 06 мая 2019 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи О.М. Красногоровой, при секретаре судебного заседания В.Ю. Желудковой, с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности № от 26 марта 2019 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобода ФИО6 к садоводческому некоммерческому товариществу «Чирки» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику СНТ «Чирки», в котором указал, что в собственность СНТ «Чирки» предоставлены земельные участки площадью 442,19 га и 10,4 га. Земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, передан ему для оформления права собственности. В марте 2019 года истец обратился в УФСГ регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, однако в этом было отказано по причине отсутствия документа, устанавливающего возникновение права заявителя на государственную регистрацию. Иных лиц, имеющих притязания на указанный земельный участок, не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременён иным образом, он владеет им открыто и добросовестно, производит все необходимые платежи, несет бремя по содержанию земельного участка, является членом садоводческого товарищества, использует участок по целевому назначению.

В связи с указанным истец ФИО2 просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок. 

Истец ФИО2, представитель ответчика СНТ «Чирки», надлежащим образом уведомленные о месте и времени заседания, в суд не прибыли, представили заявления, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, а также в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон, поскольку препятствий к этому не имеется.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просил заявленные требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

От представителя ответчика поступил отзыв, в соответствии с которым против удовлетворения исковых требований СНТ «Чирки» не возражает. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землёй определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс РФ.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как установлено в судебном заседании, на основании государственного акта на право пользования землёй №, выданным исполнительным комитетом имени Лазо районного Совета народных депутатов 28 января 1993 года, за садоводческим товариществом «Чирки» закреплены в коллективно-совместную собственность 442,19 га земли.

Постановлением администрации района имени Лазо от 29 декабря 1991 года № 1044 «О предоставлении земельных участков членам садоводческого товарищества «Чирки» в собственность» членам СНТ «Чирки» в собственность для садоводства бесплатно предоставлено 115 земельных участков общей площадью 10,4 га, согласно приложению из землепользования садоводческого товарищества. 

Выпиской из протокола общего собрания СНТ «Чирки» подтверждается предоставление земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного на территории 

<

адрес> имеющего кадастровый номер № и находящегося в коллективно-совместной собственности, для оформления в собственность ФИО2 

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на вышеназванное недвижимое имущество, правопритязаниях на него, правах требования, арестах (запрещениях) в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии отсутствуют, оборотоспособность земельного участка особыми условиями не ограничена, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08 ноября 2019 года № КУВИ-001/2018-12600042.

Истец ФИО2 в соответствии с членской книжкой от 12 сентября 2018 года является членом СНТ «Чирки» и пользуется земельным участком 

<

адрес>

Согласно заявленным требованиям, земельный участок, на который претендует истец, располагается в границах СНТ «Чирки», что согласуется с материалами, имеющимися в деле.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, условиями приобретения земельного участка в собственность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, распределение его гражданину, оборотоспособность земельного участка.

Оценив, имеющиеся в деле доказательства по правилам, установленным статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> являются законными и обоснованными, поскольку этот участок находится в границах СНТ «Чирки», образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Чирки» до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. ФИО2 является членом этого товарищества, земельный участок предоставлен ему как члену СНТ «Чирки», не изъят из оборота и не ограничен в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В связи с этим суд приходит к выводу о том, что право собственности на вышеуказанный земельный участок может быть признано за ФИО2, следовательно, его исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Лобода ФИО6 к садоводческому некоммерческому товариществу «Чирки» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Лобода ФИО6 право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края. 

Председательствующий О.М. Красногорова