Дело № 2-1197/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Сыктывкар 21 ноября 2017 года 

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе

председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю., 

при секретаре Казариновой Н.Б., 

с участием представителя истца – адвоката Коснырева В.В., удостоверение №... от **.**.**., ордер №... от **.**.**., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Эжвинскому МУП «Жилкомхоз», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания» об определении размера и порядка участия собственников жилого помещения в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с иском к ФИО2, Эжвинскому МУП «Жилкомхоз», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания» об определении размера и порядка участия собственников жилого помещения по адресу: ..., в несении расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно ... доле каждого, обязании ответчиков в лице Эжвинского МУП «Жилкомхоз», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» и АО «Коми энергосбытовая компания» заключить со сторонами соответствующие соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг. В обоснование указывает на то, что она и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: ..., каждая имеет в праве ... долю. Они не являются членами одной семьи и не ведут общего хозяйства, при этом счета на оплату услуг газоснабжения и за жилое помещение выставляются на ее имя (истца), а за электроэнергию – на имя ответчика, в связи с чем между ними возникают разногласия по вопросам оплаты жилищно-коммунальных услуг, что приводит к образованию задолженности по их оплате.

Истец ФИО1 в судебном заседании участие не принимала, согласно заявлению от **.**.** года исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Коснырева В.В.

Представитель истца Коснырев В.В. в судебном заседании исковые требования доверителя поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участие не принимала, в заявлении от **.**.** года выразила признание иска, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» в судебном заседании участие не принимал, в отзыве на исковое заявление указал на отсутствие возражений со стороны Общества по определению порядка и размера оплаты коммунальных услуг по газоснабжению за жилое помещение по адресу: г. ..., раздельно на ФИО1 и ФИО2, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков ЭМУП «Жилкомхоз» и ОАО «Коми энергосбытовая компания» при надлежащем извещении в судебном заседании участие не принимали, причину неявки не сообщили.

С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представился истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, каждая на праве собственности имеет ... долю. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по запросу суда от **.**.** года.

Также установлено, что начисление оплаты за электроэнергию, предоставляемую по адресу: ..., производится по одному лицевому счету на основании договора №..., покупателем в котором выступает ФИО2 Указанное обстоятельство подтверждается детализированным отчетом по балансу за период с **.**.**, представленным ОАО «Коми энергосбытовая компания» и счетом на оплату электроэнергии.

Из копии лицевого счета №..., открытого по адресу: ..., и платежного документа (счета), выставляемого ЭМУП «Жилкомхоз» для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, следует, что начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу производится в общем размере без учета долей каждого собственника указанного жилого помещения. Согласно представленным документам плательщиком жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ЭМУП «Жилкомхоз», является ФИО1 

Помимо указанного, ФИО1 является плательщиком услуг газоснабжения, что следует из договора газоснабжения для бытовых нужд №... от **.**.** года, заключенного указанным лицом с ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», и платежного документа по оплате услуг газоснабжения.

С учетом требований ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 1,2,3 ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (п.1); взнос на капитальный ремонт (п.2); плату за коммунальные услуги (п.3).

В силу ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

С учетом требований п.1 ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Оценивая добытые в судебном заседании доказательства с учетом вышеприведенных правовых норм и разъяснений, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку действующее законодательство устанавливает долевую обязанность каждого собственника в несении расходов по оплате принадлежащего ему имущества и его содержание, в том числе по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ..., соразмерно приходящейся на каждую из них ... долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Обязать Эжвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилкомхоз» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ..., в соответствии с установленным порядком несения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (соразмерно ... доле каждой в праве общей долевой собственности на жилое помещение).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ухта» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в оплате коммунальной услуги (газ), и выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги (газ) по адресу: ..., в соответствии с установленным порядком несения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (соразмерно ... доле каждой в праве общей долевой собственности на жилое помещение).

Обязать акционерное общество «Коми энергосбытовая компания заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в оплате коммунальной услуги (электрическая энергия), и выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги (электрическая энергия) по адресу: ..., в соответствии с установленным порядком несения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (соразмерно ... доле каждой в праве общей долевой собственности на жилое помещение).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2017г.

Судья Т.Ю. Арефьева