Дело № 2-1968

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

29 ноября 2017 г.

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе 

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Зориной В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 (доверенность № ... от ... г. в деле) 

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ г. Тольятти» (далее – ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ...., и коммунальные услуги, указав в обоснование иска следующее: 

ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» на основании протокола № ... от 16.04.2014 г. собрания собственников помещений в многоквартирном доме осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..... 

За период с 01.05.2014 г. по 31.10.2015 г. у ответчиков перед ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая составила 91771,98 рублей.

Несмотря на предупреждения о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, ответчики данную задолженность не погасили.

В результате неоплаты должниками обязательных платежей за содержание жилья, коммунальные услуги и прочие услуги, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию и нарушает права других собственников и нанимателей в многоквартирном доме, в связи с чем, ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» и обратилось в суд с данным иском. 

В судебное заседании представитель истца поддержала иск.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом и заблаговременно, что подтверждается отчетом о доставке sms извещения представителю ответчика 11.11.2017 г. в 19:43:26 часов (л.д. ...). 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом и заблаговременно, уважительных причин неявки суду не сообщили. О направлении ответчикам судебных повесток о явке в суд свидетельствуют почтовые уведомления о возврате заказной корреспонденции с отметкой «истек срок хранения», которые находятся в материалах дела (л.д. ...). 

По правилам, предусмотренным п. 2 ст. 117 ГПК РФ, действующей на момент рассмотрения дела, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Соответствующая отметка сделана незаинтересованным лицом – работником почтамта, из которой видно, что имели место вызовы ответчиков в учреждение связи, последние за получением документов не являются.

Согласно ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., у ФИО2 доля в праве 5675/6822, у ФИО3 – 399/13644 (л.д. ...). Ответчик ФИО2 состоит в нем на регистрационном учете и проживает вместе с несовершеннолетней В., ... года рождения, ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает, согласно сведений отдела адресно-справочной службы УФМС России по Самарской области был зарегистрирован по .... (л.д. ...). Согласно выписке из поквартирной карточки по адресу: .... долг на 01.01.2016 г. – 528 929,96 рублей (л.д. ...).

За период с 01.05.2014 г. по 31.10.2015 г. ответчики имеют задолженность по оплате занимаемого помещения, размер которой подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д. ...). Суд, проверив предоставленный истцом расчет, принимает его во внимание при отсутствии сведений в его опровержение.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку сведений об обращениях ответчиков о перерасчете начисленных сумм в связи с не использованием ими жилого помещения суду не представлено, как и не предоставлено доказательств оплаты имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 01.05.2014 г. по 31.10.2015 г., определяя к взысканию с каждого из ответчиков размер задолженности по оплате за содержание соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение согласно требованиям ст. 158 ЖК РФ, и взыскивая задолженность за коммунальные услуги с ответчицы, проживающей в жилом помещении.

Учитывая, что ФИО3, являясь собственником 399/13644 доли в праве собственности на квартиру, не проживает в ней, не состоит на регистрационном учете, ФИО2 имеет долю в праве собственности вдвое больше, судом оплата за содержание и текущий ремонт взыскивается с ответчиков соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, а оплата коммунальных услуг – с лица, пользующегося коммунальными услугами по месту своего жительства и регистрации.

За содержание, текущий ремонт в общей сумме 23738,06 рублей за принадлежащие доли с ФИО2 подлежит взысканию 15825,37 рублей (23 738,06/3*2), за содержание, текущий ремонт за принадлежащие доли с ФИО3 подлежит взысканию 7912,69 рублей. Задолженность за предоставленные коммунальные услуги, фактически полученные проживающим в квартире ответчиком, составляет 68033,92 рублей. Общая сумма взыскания за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги составила 83859,29 рублей. 

Придя к выводу о том, что оплата жилища по адресу: .... за период с ... по ... являлась обязанностью ФИО2, ФИО3, суд считает возможным удовлетворить требования о взыскании с них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также пени за просрочку оплаты денежных средств, с учетом установленных выше обстоятельств неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате задолженности в долевом порядке.

Требование истца о взыскании с ответчиков уплаченной государственной пошлины подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2014 г. по 31.10.2015 г. в размере 83859,29 рублей, пени за просрочку оплаты денежных средств в размере 4384,29 рублей, а всего 88243,58 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» задолженность по оплате жилья за период с 01.05.2014 г. по 31.10.2015 г. в размере 7912,69 рублей, пени за просрочку оплаты денежных средств в размере 2192,15 рублей, а всего 10104,84 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» в возврат государственной пошлины 2847,31 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» в возврат государственной пошлины 404,19 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 04.12.2017 г. в единственном экземпляре и является подлинной.

Судья М.Г. Захаревская