Дело №2-453/2023 

Поступило 03.07.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2023 года р.п. Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего - судьи Силантьевой Т.В. 

при секретаре Онищук А.И.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Ильиничнык администрации Лобинскогосельсовета Краснозерского района Новосибирской областио признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения

установил:

истец обратилсяв суд с иском к ответчику о признании за нейправа собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения по следующим основаниям.

Согласно договора социального найма жилого помещения в доме государственного жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и администрацией Лобинского сельсовета 

<

адрес>, истцу, ФИО5 и ФИО3 было предоставлено для проживания жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время истец приняла решение о приватизации занимаемой ею квартиры. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 не желает участвовать в приватизации указанного жилого помещения, кроме того она не проживала в квартире на момент её предоставления. 

Истец проживает по вышеуказанному адресу и состоит на регистрационном учете. В процессе подготовки документов выяснилось, что жилая квартира, в которой истец проживает и зарегистрирована, юридически не имеет собственника, по этой причине она не имеет возможности приобрести её в собственность в порядке приватизации.

Поскольку жилое помещение предоставлено истцу по договору социального найма, истец вселилась в указанное жилое помещение на законных основаниях, полагает, что имеет право на приватизацию указанной квартиры в соответствии со ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО4.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте проведения судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, заявления об отложении судебного заседания суду не представила.

Представитель истца ФИО2 – ФИО12, заявленные требования поддержал в полном объёме, по основаниям указанным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении. 

Представитель ответчика администрации Лобинскогосельсовета Краснозерского района Новосибирской областиКолесников С.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и месте проведения судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, представила заявления, в котором просит суд о рассмотрении дела в её отсутствии, заявленные истцом ФИО2 требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца ФИО2, представителя ответчика администрации 

<

адрес>ФИО13, третьего лица, не заявляющей самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения последующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истецна законных основаниях занимает жилое помещение,расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора социального найма (л.д.2-4),выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), копией паспорта истца (л.д.21).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно материалов наследственного дела № к имуществу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя обратилась его дочь ФИО7, которой ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Истец ФИО2 отказалась от причитающейся ей доли наследства к имуществу умершего супруга, в пользу дочери наследодателя ФИО7

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 не пожелала принимать участие в приватизации квартиры, будучи привлечённой к участию в деле, представила заявление в котором требования заявленные истцом считает обоснованными.

Истец вселилась в указанное жилое помещение на законных основаниях, добросовестно, открыто владеет и пользуется данным недвижимым имуществом.

Судом установлено, что объект недвижимого имущества – 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не числится в реестрах федеральной собственности, государственной собственности 

<

адрес>, муниципальной собственности (л.д.15,16,17,18).

Право собственности на объект недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ОГУП «Техцентр» и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д.8-10, 19).

ДД.ММ.ГГГГ квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый №.

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, о том, что занимаемое истцом жилое помещение, фактически является муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, у истца имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Истцом представлены доказательства тому обстоятельству, что она не использовала право бесплатной приватизации жилья (л.д.14).

Суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о жилых помещениях, занимаемых гражданами в реестре федеральной, государственной и муниципальной собственности и вытекающая из этого невозможность заключения с ними договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

В соответствии с требованиями ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Учитывая, что квартира за истцом не зарегистрирована, суд считает, что в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истца путем признания за ней права собственности на квартиру.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчикане противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии с требованиями ч.2 ст.39 ГПК РФ подлежит принятию судом и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Также суд учитывает позицию истца, не заявляющей требования о взыскании с ответчика судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей, и не взыскивает с ответчика указанную сумму.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, родившейсяДД.ММ.ГГГГ вс

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности на жилую квартиру, площадью 52,1кв.м., расположенную по адресу:

<

адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в суд, вынесший решение. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья