№ 2-416/2021 

УИД 59RS0005-01-2020-000620-55 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Соликамск 23 марта 2021 года

Соликамский городской суд Пермского края

под председательством судьи Новиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Ждановой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Комплексное Обслуживание Домов» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «УК «Комплексное Обслуживание Домов» (далее ООО «УК КОД») обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «УК КОД» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> на основании договора управления многоквартирным домом., предоставляло жителям данного дома жилищно-коммунальные услуги, а именно - содержание жилья и текущий ремонт, холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение и отопление.

В спорный период собственником 4/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

...>, являлась умершая С., 

<

дата> г.р., ее наследником является А., 

<

дата> г.р. 

Однако 

<

дата> А. умер, его наследниками являются ФИО1 и ФИО2. Таким образом ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг. 

ООО «УК КОД» ежемесячно, в установленный срок направляло ответчику счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако ответчик в течение длительного времени не выполнял в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Согласно данных истца, подтвержденных выпиской по лицевому счету, задолженность перед управляющей компанией за предоставленные в период с 

<

дата> по 

<

дата> жилищно-коммунальные услуги составляет в сумме 88077,13 рублей, в том числе пени 26683,53 рублей. 

В связи с наличием спора о праве истец вынужден обратиться с исковым заявлением, так как до настоящего времени не произведена оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме. 

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Истец просит взыскать с ответчиков - ФИО1, ФИО2 в лице наследников А. в пользу ООО «УК КОД» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

...>, за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 70 461, 70 рублей соразмерно доли в праве собственности, т.е. по 35230,85 рублей; а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2313 рублей 85 копеек. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил.. 

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, и дате судебного заседания извещались судом надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений по иску не предоставили, направленные по месту регистрации и места жительства ответчиков конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

В силу ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Отказ в получении почтовой корреспонденции признается надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (введена Федеральным законом от 07 мая 2013 года N 100-ФЗ и действует с 01 сентября 2013 года) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Также необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (п. 4).

Согласно п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 г., являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью ее правовой системы, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона (право на доступ к правосудию).

Принимая во внимание, что судом принимались меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание ответчик не явился, доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, не представлены, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с положениями 233, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие представителя истца, ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее. 

В соответствии с положениями ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица)… приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей регламентируются ст.8 ГК РФ, а именно, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; …в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;..

Осуществление гражданских прав, в соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ, определено следующим образом, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;.. самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки;.. прекращения или изменения правоотношения;.. иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с пп. «и» п.34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан: и) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, в силу ст.ст.210, 249 Гражданского кодекса РФ, части 3 статьи 30, пункта 5 части 2 статьи 153, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на этом имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме, независимо от фактического места проживания собственника.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Наследник должника при условии принятия им наследства оказывается должником перед кредитором в пределах стоимости наследственного имущества.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе выплаты долгов наследодателя (пункт 49).

В судебном заседании установлено, что ООО «УК КОД» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, на основании договора управления многоквартирным домом., предоставляет жителям данного дома жилищно-коммунальные услуги, а именно - содержание жилья и текущий ремонт, холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение и отопление.

Собственником 4/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

...>, являлась умершая

<

дата> С., 

<

дата> г.р., ее наследником является А., 

<

дата> г.р., принявший наследство и получивший 

<

дата> свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде 4/5 доли в праве собственности на квартиру по указанному адресу (

<

данные изъяты>).

<

дата> А. умер, его наследниками соответственно являются ФИО1 и ФИО2, в установленные сроки обратившиеся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получившие 

<

дата> свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде 4/5 доли в праве собственности на квартиру по указанному адресу (

<

данные изъяты>).

Согласно выписке Росреестра кадастровая стоимость квартиры составляет 2 402 401,33 рублей 

<

данные изъяты>).

Таким образом ответчики являются потребителями жилищно-коммунальных услуг, в рамках заявленных исковых требований несут ответственность как наследники, т.е. в солидарному порядке. 

ООО «УК КОД» ежемесячно, в установленный срок направляло ответчикам счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако ответчики в течение длительного времени не выполняли в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет суммы пени судом проверен и признается верным, ответчиками расчет не опровергнут, ответчики не были лишены права знакомиться с материалами дела и представить свой расчет, согласно представленному расчету ответчики вообще не оплачивают сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исходя из степени нарушенного ответчиками обязательства, принципа соразмерности нарушенного права, периода образования задолженности, времени обращения истца с исковым заявлением в суд, оснований снижения подлежащего к взысканию размера пени не усматривается.

Обязанность по оплате расходов по содержанию и ремонту имущества многоквартирного жилого дома ответчики не исполняют, согласно данных истца, подтвержденных выпиской по лицевому счету, задолженность перед управляющей компанией за предоставленные в период с 

<

дата> по 

<

дата> жилищно-коммунальные услуги в сумме составляет 88077,13 рублей, в том числе пени 16 683,53 рублей. 

Истцом представлены доказательства, подтверждающие доводы о ненадлежащем исполнении ответчиками обязанностей по оплате коммунальных услуг. 

Ответчиками не представлено ни одного доказательства, свидетельствующего об освобождении их от оплаты за пользование жилищно-коммунальными услугами. Собственники несут бремя расходов на содержание имущества в многоквартирном доме независимо от места проживания. Доказательств оплаты оказанных услуг, равно как документально обоснованных возражений относительно их объема и качества, начисления платы в материалы дела ответчиками не представлено, в том числе, несмотря на заведомо известную ответчикам сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с наличием неоплаченной задолженности по оплате жилого помещения, у истца возникло право на обращение в суд общей юрисдикции в порядке гражданского судопроизводства.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. 

При указанных обстоятельствах суд считает исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «УК ЦОД» подлежащим удовлетворению в полном объеме, жилое помещение находится в долевой собственности ответчиков, задолженность по оплате коммунальных услуг с ответчиков, наследников в пределах стоимости наследственного имущества, в пользу истца, подлежит взысканию солидарно в пределах заявленных исковых требований.

В соответствии с ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктами 91-93 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, установлен заявительный порядок перерасчета коммунальных платежей при начислении платы по нормативам потребления.

Доказательств того, что ответчики обращались к истцу с письменными заявлениями о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с не проживанием в квартире по адресу: 

<

...>, ответчиками не представлено, а у истца отсутствуют полномочия для проведения перерасчета по собственной инициативе.

Ответчики как наследники спорного жилого помещения, в силу требований действующего жилищного, гражданского законодательства независимо от места проживания обязаны нести расходы по оплате поставленных коммунальных услуг и содержанию имущества в многоквартирном доме в данном случае солидарно, в пределах стоимости наследственного имущества.

При указанных обстоятельствах исковое заявление ООО «УК КОД» в рамках заявленных исковых требований подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 313 рублей 85 копеек. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «УК «Комплексное Обслуживание Домов» удовлетворить.

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Комплексное Обслуживание Домов» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> включительно в размере 70 461 рубль 70 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 313 рублей 85 копеек, в пределах стоимости причитающейся им наследственного имущества, оставшегося после смерти С., А., умершего 

<

дата>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий Новикова Н.С.