дело № 2-505/2020

Решение

именем Российской Федерации

16 июля 2020 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Геффель О.Ф.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

при секретаре судебного заседания Багауове Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями в изложенной формулировке, которые в последующем уточнила, в обоснование, указав, что ей на праве общей долевой собственности доля в праве 1/6 принадлежат земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Ленино-Кокушкинское сельское поселение, 

<

адрес>. Поскольку остальные правообладатели (ответчики ФИО2 – доля в праве 2/3 и ФИО3 – 1/6 доля в праве) отказываются участвовать в процедуре размежевания земельного участка, истец просила суд произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 3177 кв.м. на два земельных участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «КЦ «Недвижимость», путем выдела ФИО1 в собственность земельного участка в соответствии с каталогом координат № площадью 530 кв. м. и произвести раздел жилого дома согласно 1/6 доли в праве, прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании просили в удовлетворении иска отказать. 

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Пестречинскому и 

<

адрес>м Управления Росреестра по 

<

адрес>, третье лицо кадастровый инженер ФИО4, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, поэтому и при отсутствии возражений явившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пунктам 1-2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пунктам 1-3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с пунктами 1-2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Как установлено в судебном заседании земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ленино-Кокушкинское сельское поселение, 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 1/6), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой площадь земельного участка составляет 3177 кв. м., земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, оставшиеся доли зарегистрированы за ответчиками: ФИО3 (доля в праве 1/6) и ФИО2 (доля в праве 2/3).

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, содержащимся в наследственном деле №, открытом к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ленино-Кокушкинское сельское поселение, 

<

адрес>, по 1/6 доле в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 и ФИО3, а 2/3 доли согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «КЦ «Недвижимость» в связи с образованием 2-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № осуществлен раздел этого земельного участка на два самостоятельных земельных участка: с условным номером № площадью 530 кв. м. и с условным номером № площадью 2647 кв. м. В заключении кадастрового инженера отражено, что исходный земельный участок № находится в долевой собственности, остальные правообладатели, которым принадлежит доля земельного участка с кадастровым номером №, отказываются участвовать в процедуре размежевания земельного участка. Площадь образуемого земельного участка № соответствует размеру доли в праве, принадлежащего ФИО1 земельного участка, по правоустанавливающим документам.

Поскольку ответчики предложенный вариант раздела земельного участка оспорили, свой вариант раздела земельного участка не представили, судом на обсуждение сторон поставлен вопрос о назначении по делу судебной экспертизы для установления возможности выделения истцу в натуре из спорного земельного участка и жилого дома принадлежащей ей доли, прекратив право общей долевой собственности на разделенный земельный участок и жилой дом, однако, стороны возражали против назначения судебной экспертизы.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что доводы истца не имеют под собой основания, в связи с чем в удовлетворении их требований необходимо отказать в полном объеме, в том числе в части производного требования о возмещении судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 22 июля 2020 года.