Дело №2- 425/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 год г. Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хисматуллиной И.А., при секретаре Артемьевой Л.А., с участием истца ФИО1 представляющей также интересы истца ФИО2 ( доверенность в деле), представителя ответчика ФИО3 – адвоката Гильфанова И.И. (удостоверение № ордер №), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортсотан Благовещенский район, с. Ильино Поляна, 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками квартиры расположенной по адресу: РБ, Благовещенский район с. Ильина Поляна 

<

адрес>. При оформлении прописки в данную квартиру, истцам стало известно о регистрации в данной квартире ответчика ФИО4, которая в квартире не проживала. С момента покупки квартиры в квартире не появлялась, участие в оплате коммунальных услуг она не принимает. В настоящее время место ее нахождения не известно.

В судебном заседании истец ФИО1, представляющая также интересы истца ФИО2, полностью поддержав исковые требования суду пояснила, что ФИО3 в квартире не проживала, соседи ее не знают. В 2013г. они с мужем приобрели данную квартиру, когда стали регистрироваться в ней им стало известно о регистрации ФИО3 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Адвокат Гильфанов И.И. представляющий интересы ответчика ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ, заявленные исковые требования не признал, т.к. не уполномочен на признание иска, просит вынести решение на основании материалов гражданского дела.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками 

<

адрес> с. Ильина Поляна Благовещенского района РБ, что также подтверждается Договором купли-продажи квартиры от 26.12.2012г. (л.д.6), Актом приема-передачи квартиры от 26.12.2012г. ( л.д.7).

Таким образом, право собственности ответчика на спорное жилье было прекращено.

Согласно п.5 Договора купли-продажи, на момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрирована ФИО3, которая обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личного имущества в течение 14 дней со дня подписания договора ( л.д.6).

По общему правилу, предусмотренному ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Исключением из этого правила является ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, предусматривающая право пользования жилым помещением членом семьи собственника наравне с самим собственником. При этом, ч. 1 указанной нормы закона в целях ее реализации, раскрывает понятие члена семьи собственника, к которому, в частности, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также родители и дети данного собственника. То есть, в данном случае необходима совокупность условий, а именно стороны должны быть членами одной семьи и проживать совместно. Между тем, при рассмотрении настоящего дела по существу требуемая совокупность не была установлена.Таким образом, обобщая все вышеизложенное, суд считает, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истцов по смыслу ч. 1 ст.31 ЖК РФ и ей не принадлежит право, предусмотренное ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

Исходя из системного толкования положения ч.1 ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст.209 ГК РФ, истец, обладает всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст.35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности.

Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик же, напротив, прекратив свой статус собственника жилого помещения и добровольно выселившись из него, утратил права владения, пользования и распоряжения им.

Однако, согласно справки выданной Администрацией сельского поселения Ильино Полянский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу РБ Благовещенский район с. Ильина Поляна 

<

адрес> зарегистрировано проживание ФИО3 ( л.д.11).

Ответчик, сохраняя свою регистрацию в 

<

адрес> с. Ильина Поляна Благовещенского района РБ, не являющемся местом её жительства, нарушает общие положения о регистрационном учете, которые устанавливаются в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, изменение места жительства является одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При наличии выше установленных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать прекратившей право пользования жилым помещением расположенного по адресу РБ Благовещенский район с. Ильино Поляна 

<

адрес> ФИО3.

Снять с регистрационного учета ФИО3 по месту регистрации по адресу: РБ Благовещенский район с. Ильино Поляна 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

СУДЬЯ: Хисматуллина И.А. Согласованно: