Дело № 2-48/2020

Поступило в суд 29.07.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2020 года город Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Ханбековой Ж.Ш.,

при секретаре Турбановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 С.ча, ФИО2 к Администрации Кировского района г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

Истцы обратилась с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований о том, что 20.06.1994г. мама истцов фио1 вселилась на основании ордера на жилое помещение № от 20.06.1994г. совместно со своими сыновьями: ФИО3 С.ем и ФИО2 в двухкомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу 

<

адрес>. 09.04.2018г. фио1 умерла. 

В марта 2019г. представитель истцов обратилась в Городское жилищное агентство Мэрии г.Новосибирска с запросом: значится ли квартира в реестре муниципального имущества г.Новосибирска с целью дальнейшего заключения договора приватизации, на что был получен ответ, что не значится.

Истцы занимают квартиру на условиях социального найма, вселившись в нее на законных основаниях, регулярно производят оплату, ранее право на приватизацию не использовали.

В связи с тем, что на квартиру не произведена государственная регистрация права муниципальной собственности, Администрация Кировского района г.Новосибирска и любой другой орган государственной власти не вправе распоряжаться квартирой. 

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО2 не явились, обеспечили явку представителя по доверенности ФИО4, которая поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Мэрия г. Новосибирска, администрация Кировского района г. Новосибирска, Товарищество домовладения «Дуэт», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 20.06.1994г. фио1 на семью из трех человек (фио1, сыновья – ФИО3, ФИО2) выдан ордер № на право занятия двухкомнатной 

<

адрес> (л.д.6).

фио1 умерла 09.04.2018г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).

Из выписки из домовой книги следует, что истцы зарегистрированы в спорной квартире (л.д.11).

Согласно справке муниципального учреждения «Городское жилищное агентство» от 27.03.2019г. № квартира 

<

адрес> в реестре муниципального имущества г. Новосибирска не значится (л.д.12)

Согласно справки Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области от 30.12.2019г. следует, что объекты недвижимости: жилой дом №, расположенный по адресу 

<

адрес> и квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу 

<

адрес>, в реестре федерального имущества на числятся.

Из справки отдела по жилищным вопросам администрации Кировского района г.Новосибирска № от 19.08.2019г. ФИО3 и ФИО2 с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения не обращались (л.д.82).

Согласно отзыва на исковое заявление ТСЖ «Дуэт» является владельцем неоформленных в собственность граждан квартир в доме в силу того, что является застройщиком данного дома, не возражает против удовлетворения требований истцов (л.д.75).

Согласно постановления Администрации Кировского района г.Новосибирска № от 02.06.1994г. были утверждены списки предприятий на заселение в спорный дом, согласно которому фио1 с составом семьи был выдан ордер на вселение в спорную квартиру (л.д.78-79.

Постановлением № от 04.09.1996г. Мэрии г.Новосибирска внесены изменения в Постановление Мэрии г.Новосибирска № от 16.05.1994г.: Дом не принадлежит монтажно-техническому управлению «Салют», выстроен государственным унитарным предприятием по телекоммуникациям и информатике «Салют» (л.д.106), которое было реорганизовано с Товарищество домовладельцев «Дуэт» (л.д.72).

Согласно выписке из Решения № ПК АОЗТ СМУ-3 от 25.10.1993г. фио1 безвозмездно предоставлена квартира (л.д.107-108).

Из справок муниципального учреждения «Городское жилищное агентство» следует, что Т.С.СБ. и ФИО2 не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.

Решением Кировского районного суда г.Новосибирска от 14.04.2010г. были установлены следующие факты: жилые помещения в доме находились в собственности АОЗТ «СМУ-3», которое было ликвидировано 26.04.2005г., но жилые помещения в собственность не передавались.

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Обстоятельства, установленные решение суда от 14.04.2010г. не подлежат доказывания в рассматриваемом деле, поскольку данный спор касается также квартиры, ранее предоставленной АОЗТ «СМУ-3».

В соответствии с п.5 ст. 132 Федерального закона Российской Федерации « О несостоятельности (банкротстве)» ( действующей до 30.12.2008г.) при наличии в составе имущества должника имущества, изъятого из оборота, конкурсный управляющий уведомляет об этом собственника изъятого из оборота имущества.

Собственник имущества, изъятого из оборота, принимает от конкурсного управляющего это имущество или закрепляет его за другими лицами не позднее чем через шесть месяцев с даты получения уведомления от конкурсного управляющего.

В случае неисполнения собственником имущества, изъятого из оборота, обязанности, предусмотренной пунктом 2 настоящей статьи, по истечении шести месяцев с даты получения уведомления от конкурсного управляющего все расходы на содержание имущества, изъятого из оборота, возлагаются на собственника указанного имущества, если иное не установлено настоящей статьей.

Жилищный фонд социального использования, подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Передача жилищного фонда социального использования в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Сторонами не представлено суду допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что жилищный фонд АОЗТ «СМУ-3» было надлежащим образом передано в собственность соответствующего муниципального образования. 

Отсутствие решения о передаче жилого помещения и принятии его в муниципальную собственность не может препятствовать осуществлению истцами прав нанимателя по договору социального найма и не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. 

Истец вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании за ними прав на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Признать за ФИО3 С.ем и ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.02.2020г.

Председательствующий – подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-48/2020 (54RS0005-01-2019-003368-68) Кировского районного суда г. Новосибирска. 

На 13.02.2020 года решение в законную силу не вступило. 

Судья –