Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 17 августа 2017 года

Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.В., 

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО6, 

адвоката на стороне ответчиков ФИО1, ФИО4 – ФИО8, предъявившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №, 

при секретаре судебного заседания ФИО7, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО4, в котором просит прекратить право пользования ФИО4 и ФИО1 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что она является сособственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> дарения ? доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ее мать - ФИО2 умерла. После ее смерти она разбирала документы и обнаружила, что ДД.ММ.ГГГГ ее матерью по указанному выше адресу был зарегистрирован проживающим ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4, с которым она находилась в фактических брачных отношениях. Ответчик ФИО1 в вышеуказанный жилой дом никогда не вселялся и не проживал, его вещей и иного имущества в доме нет. Место его нахождения не известно. Ответчик ФИО4 проживал в спорном доме с момента его регистрации и до смерти ее матери. После смерти матери ответчик ФИО4 выехал из дома и вывез свои вещи. Место его нахождения не известно. С указанного времени ответчики не предпринимали никаких мер для реализации принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением. Она со своей стороны препятствий для проживания по месту регистрации ответчикам не синила. Полагает, что отсутствие ответчиков в спорном жилом доме носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация ответчиков в спорном жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца. На сегодняшний день ответчики в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Членами семьи, проживающих сособственников ответчики не являются. Просит суд прекратить право пользования ФИО4 и ФИО1 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела истцом ФИО3 уточнены исковые требования, просит суд признать ответчика ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, ответчика ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО1, ФИО4, о дате и времени судебного заседания извещены заказными письмами с уведомлением по последнему известному адресу, конверты вернулись с отметкой об истечении срока хранения.

Привлеченный судом в качестве представителя ответчиков ФИО1, ФИО4, место нахождения, которых неизвестно, адвокат НО «Коллегия адвокатов 

<

адрес> №» ФИО8 в судебном заседании возражала относительно заявленных исковых требований в виду неизвестности позиции ответчиков.

Заслушав истца, свидетелей, позицию прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ). 

Ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является сособственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес> на основании Договора дарения ? доли в праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Из домовой книги по 

<

адрес> следует, что в жилом доме по данному адресу зарегистрированы проживающими в том числе: ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ 

Из акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме по 

<

адрес> числиться прописанным ФИО4, который фактически по данному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, признаков проживания и личных вещей по вышеуказанному адресу не обнаружено. ФИО1 по вышеуказанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, признаков проживания и личных вещей по указанному адресу не обнаружено. Актуальный адрес жительства ФИО4 и ФИО1 не известен. 

Свидетели ФИО9, ФИО10 в судебном заседании пояснили, что мать истицы состояла с ФИО4 в фактических брачных отношениях, в июле 2012 г. она прописала ФИО4 в жилом доме по 

<

адрес>, где являлась сособственником вышеуказанного жилого дома. Также она в марте 2015 г. зарегистрировала проживающим и ответчика ФИО1, который в жилой дом никогда не вселялся. Ответчик ФИО4 проживал в спорном доме до момента смерти матери истицы. В настоящее время вещей ответчиков в жилом доме истицы нет, своего права на жилой дом ответчики никогда не заявляли, место их нахождения не известно.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что право пользования ответчика ФИО4 жилым домом по 

<

адрес> подлежит прекращению, поскольку после смерти матери истицы - ФИО2, ФИО4 выехал из вышеуказанного жилого дома, коммунальные платежи оплачивала и оплачивает до настоящего времени только истец. Ответчик какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывал. Вещей ответчика ФИО4 в жилом доме не имеется, таким образом, жилой площадью он не пользуется. 

Из пояснений истца, ответчики ФИО4, ФИО1 членами её семьи, в соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ, не являются, совместно с сособственником спорного жилого помещения по 

<

адрес> не проживают, а ФИО1 - никогда не проживал в данном жилом помещении, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением не приобрел. Сама по себе регистрация по месту жительства, не влечет приобретения каких-либо прав на жилое помещение, поскольку является административным актом. Договоров о предоставлении в пользование ответчикам жилого помещения (спорного) между истцом и ответчиками, в соответствии с правилами ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 671, 674 ГК РФ, не заключались. 

Суд считает, что имеет место нарушение законных прав истицы, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в жилом доме не проживают. Эти обстоятельства ставят истицу в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Таким образом, исходя из приведенных норм наличие регистрации у ответчиков в жилом доме не свидетельствует о наличии у них права пользования спорным жилым помещением, поскольку они не проживают по месту регистрации.

Факт нахождения ответчиков на регистрационном учете в жилом доме по 

<

адрес>, принадлежащему истице, помимо ее воли, свидетельствует о нарушении ее права, как собственника данного недвижимого имущества.

Поскольку ответчик ФИО4 прекратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> в соответствии с Правилами о регистрации граждан по месту жительства. Поскольку ответчик ФИО1 не является членом семьи сособственника жилого помещения – жилого дома по 

<

адрес>, что подтверждается исследованными судом доказательствами, не вселялся в указанное жилое помещение, не жил там, данное жилое помещение не является и никогда не являлось местом жительства ответчика ФИО1, соответственно, он не приобрел права пользования указанным жилым помещением, следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу в соответствии с Правилами о регистрации граждан по месту жительства (п. 31).

В соответствии с п. 31 подп. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № – решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета. Основания для снятия с регистрационного учета в связи с прекращением права пользования спорным жилым помещением указанные Правила не предусматривают, поэтому на Отделение в 

<

адрес> ОУФМС по 

<

адрес> в 

<

адрес> следует возложить обязанность снять ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения по 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право пользования ФИО4 жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекращенным.

Обязать Отделение в 

<

адрес> отдела Управления федеральной миграционной службы России по 

<

адрес> в 

<

адрес> снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО1 неприобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отделение в 

<

адрес> отдела Управления Федеральной миграционной службы Росси по 

<

адрес> в 

<

адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Куйбышевский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: