Дело № 2-1791/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием представителя истца АКБ «Чувашкредитпромбанк» ПАО ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Чувашкредитпромбанк» ПАО к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец АКБ "Чувашкредитпромбанк" ПАО обратился в суд с иском к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ АКБ "Чувашкредитпромбанк" ОАО заключил с ФИО3 кредитный договор № согласно которому последней был предоставлен кредит в СУММА . на срок 

<

данные изъяты> месяцев под 

<

данные изъяты> % годовых, на цели приобретения недвижимого имущества: квартиры, назначение: жилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этаж №, адрес объекта: 

<

адрес>

Факт предоставления кредита по кредитному договору № подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено:

- залогом приобретаемой по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимости: квартиры: назначение жилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, этаж №, 

<

адрес>

В соответствии с п. 11 раздела 1 Кредитного договора и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, предмет залога оценивается сторонами в СУММА .

По кредитному договору со стороны заемщика имели место нарушения своих обязательств по возврату кредита, уплате процентов. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общий размер задолженности по кредитному договору № составляет СУММА ., в том числе: основной долг -СУММА ., проценты за пользование кредитом - СУММА ., неустойка - СУММА 

Уведомление о наличии просроченной задолженности и требование Банка о досрочном погашении задолженности по кредитному договору, направленные в адрес заемщика, остались без ответа и исполнения. 

Истец АКБ "Чувашкредитпромбанк" ПАО просит расторгнуть кредитный договор № заключенный между АКБ «Чувашкредитпромбанк» ОАО и ФИО3; взыскать с ФИО3 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в СУММА в том числе: основной долг - СУММА ., проценты за пользование кредитом - СУММА ., неустойка - СУММА .; расходы оплате государственной пошлины в размере СУММА ., а также обратить взыскание на заложенное имущество ФИО3, а именно на квартиру: назначение: жилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этаж №, 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО3, определив начальную цену реализации в СУММА ., способ реализации - публичные торги.

Представитель истца АКБ «Чувашкредитпромбанк» ПАО ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчица ФИО3 своевременно и надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не известила. 

Извещение направлено по адресу месту жительства в соответствии с адресной справкой и возвращено без вручения в связи с истечением срока хранения.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчицы, с согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснение представителя истца АКБ "Чувашкредитпромбанк" ПАО ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ АКБ "Чувашкредитпромбанк" ОАО заключил с ФИО3 кредитный договор № согласно которому последней был предоставлен кредит в СУММА . на срок 

<

данные изъяты> месяцев под 

<

данные изъяты> % годовых. 

В соответствии с п. 11 Индивидуальных условий договора потребительского кредита, кредит предоставляется для целевого использования, а именно на приобретение в собственность ФИО3 квартиры, назначение: жилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этаж №, 

<

адрес> кадастровый номер объекта №, стоимостью СУММА . по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и ФИО1, предусматривающему возникновение у Банка ипотеки на объект недвижимости в силу закона.

Факт исполнения банком обязанности по выдаче кредита в размере СУММА . подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчица ненадлежащим образом и несвоевременно исполняла свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов. Требования банка об уплате просроченной задолженности остались без ответа и исполнения.

В соответствии со ст.ст. 309, 810 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.ст. 809, 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу, если иное не предусмотрено законом или договором займа. 

Частью 2 ст. 811 ГК РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пункт 6.2 Индивидуальных условий договора потребительского кредита предусматривает, что ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме первого и последнего, заемщик производит не позднее последнего числа каждого календарного месяца. Согласно п. 6.3, 6.4 первый платеж включает только начисленные проценты за первый процентный период и подлежит уплате в дату второго платежа вместе с аннуитентным платежом за второй процентный период. В последующие 214платежей заемщик производит ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного аннуитентного платежа, рассчитанного по формуле.

В соответствии с п. 12.1 Индивидуальных условий договора, при несвоевременном осуществлении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов заемщик уплачивает Банку пени в размере 

<

данные изъяты> % от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательства (при этом проценты не начисляются на сумму кредита за соответствующий период нарушения обязательств) за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно п. 12.2 Индивидуальных условий договора Заемщик уплачивает Банку штраф в размере СУММА . при неисполнении обязательств, предусмотренных Договором.

В соответствии с п. 8 Индивидуальных условий договора, погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом, неустоек (пени, штрафов) по договору осуществляется путем внесения/перечисления Заемщиком денежных средств на Счет и списания их Банком со Счета на основании длительного распоряжения Заемщика в очередную дату платежа в счет уплаты соответствующих платежей по договору.

Пунктом 2.7 Общих условий Договора предусмотрено право банка потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита (возврату очередной части кредита) продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней; а также в других случаях предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. 

Заемщик обязан досрочно возвратить кредит, уплатить причитающиеся проценты и суммы неустойки (пени, штрафов) в течение 30 календарных дней со дня получения требования Банка или в течение 45 дней со дня отправления Банком в адрес заемщика указанного требования о досрочном возврате, в зависимости от того, какой из указанных сроков наступит ранее.

При неисполнении Заемщиком требования Банка о досрочном возврате кредита и уплате причитающихся процентов, в течение вышеуказанного срока, Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору является, ипотека в силу закона (п. 1 ст. 77, п. 1 ст. 64.1 ФЗ "Об ипотеке") приобретенного частично с использованием средств кредитора жилого помещения - квартиры, указанного в п. 11 Индивидуальных условий договора, - с момента государственной регистрации права собственности заемщика на такие объекты недвижимости. 

В соответствии со ст.ст. 334, 335, 337, 339 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 11 Индивидуальных условий договора потребительского кредита Кредитного договора и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, предмет залога оценивается сторонами в СУММА 

В силу ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и самостоятельно определяют все его условия. 

В соответствии со статьей 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Все условия кредитного договоразаемщикомбыли приняты, однако, обязательства по ним исполнялись несвоевременно, допускалась непрерывная просроченная задолженность по основному долгу, а также по процентам, то есть существенно нарушались условия договора.

Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет СУММА в том числе основной долг - основной долг - СУММА ., проценты за пользование кредитом - СУММА ., неустойка - СУММА .

Проверив составленный истцом расчет, суд, находит его верным, т.к. в нем отражены как периоды внесения платежей, так и размеры задолженности, размеры процентов.

Ответчицей не представлено доказательств погашения задолженности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая, что в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиком его обязательств по кредитному договору, исковые требования истца о взыскании долга с ответчицыподлежат удовлетворению в пределах заявленных требований в размере СУММА ., для удовлетворения требований истца суд считает необходимым обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество, принадлежащее ФИО3 путем продажи с открытых публичных торгов с начальной ценой продажи квартиры в размере СУММА 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, уплаченная истцом госпошлина в размере СУММА . подлежит взысканию с ответчицы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между акционерным коммерческим банком "Чувашкредитпромбанк" публичное акционерное общество и ФИО3. 

Взыскать с ФИО3 в пользу акционерного коммерческого банка «Чувашкредитпромбанк» публичное акционерное общество задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет СУММА ., в том числе основной долг - основной долг - СУММА ., проценты за пользование кредитом - СУММА ., неустойка - СУММА ., а также расходы по госпошлине в СУММА .

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО3 квартиру: назначение: жилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этаж №, 

<

адрес>, определив начальную цену реализации в СУММА ., способ реализации - публичные торги.

Ответчицейзаявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Павлова