Дело № 2-4957/2024

УИД 63RS0045-01-2024-004466-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2024 года Промышленный районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Бобылевой Е.В., 

при секретаре Сущенко У.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4957/2024 по иску ФИО1 к ГСК-749 1 очередь о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ГСК № очередь с иском о признании права общей долевой собственности на 182/100000 доли земельного участка, площадью 5795,64 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК 749 1 очередь.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что является членом ГСК 749 1 очередь, ему на праве собственности принадлежит гараж № по адресу: 

<

адрес>.

Гараж находится в здании принадлежащим нескольким лицам на праве собственности и расположен на земельном участке, выделенном ГСК 749 1 очередь под гаражное строительство, что подтверждается решением исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе уточненного земельного участка ГСК завода им. ФИО3».

В 1979 году Гаражно-строительному кооперативу им. А.Н. Тарасова был выдан акт на бессрочное пользование земельным участком площадью 0,6 га.

Земельный участок, на котором расположен ГСК, является единым и неделимым, то есть самостоятельным объектом кадастрового учета, кадастровый №.

Из плана границ земельного участка, занимаемого ГСК 749 1 очередь, видно, что используемый истцом фактически занимаемый земельный участок, составляет площадью 21,12 кв.м., а пропорциональная земельная доля гаража № составляет 10,56 кв.м.

Фактически занимаемый гаражом земельный участок и пропорциональная земельная доля гаража являются разными, самостоятельными техническими характеристиками, и не могут совпадать по площади. Пропорциональная земельная доля высчитывается исходя из занимаемого всем Гаражно-строительным кооперативом земельного массива, площадь которого составляет 5795,64 кв.м. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, причины неявки неизвестны.

Представитель ответчика ГСК 749 1 очередь в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в соответствии с которым не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть в свое отсутствие. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание ( ст. 39.20 ЗК РФ). 

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является членом ГСК № очередь и собственником объекта недвижимого имущества – гаража №, расположенного в ГСК № очередь, по адресу: 

<

адрес>.

Гаражный кооператив расположен за земельном участке, который ранее был выделен решением Исполнительного комитета 

<

адрес> «Об отводе земельного участка и разрешении строительства кооперативного гаража в 

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ № для строительства гаражей на земельном участке около 0,60 га. 

ДД.ММ.ГГГГ был выдан государственный акт на право пользования бессрочного и бесплатного пользования землей строительно-гаражному кооперативу завода им. ФИО3 

<

адрес>. 

Решением Исполнительного комитета 

<

адрес> «Об отводе уточненного земельного участка ГСК им. Тарасова от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу КЗАТО им. Тарасова отведен земельный участок площадью 0,8 га по 

<

адрес> и разрешено строительство дополнительных гаражей. 

Постановлением Главы Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено бесплатное предоставление в частную собственность граждан фактически занимаемые капитальными гаражами земельные участки, оформленные ранее в пожизненное наследуемое владение. 

Земельный участок, расположенный под гаражами имеет площадь 5796+/-26,60 кв.м., кадастровый №. На данный земельный участок, занимаемый многоэтажным ГСК 749 1 очередь, распространяется режим общей долевой собственности.

Из материалов дела следует, что гараж №, принадлежащий истцу расположен на втором этаже в здании ГСК, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0711001:5. 

<

адрес> земельного участка под гаражом - 21,12 кв.м., а пропорциональная земельная доля гаража № составляет 10,56 кв.м. 

Фактически занимаемый гаражом земельный участок и пропорциональная земельная доля гаража являются разными, самостоятельными техническими характеристиками и не могут совпадать по площади. Пропорциональная земельная доля высчитывается исходя из занимаемого всем ГСК земельного массива, площадь которого составляет 5795,6 кв.м., так как земельный участок, на котором расположен ГСК, является единым и неделимым, то есть самостоятельным объектом кадастрового учета. 

Согласно справки-расчета по определению размера доли истца в земельном участке с кадастровым номером 63:01:0711001:5 общей площадью 5795,64 кв.м., которая соответствует площади земельного участка – 21,12 кв.м., размер этой доли составляет 182/100000 долей в праве общей долевой собственности. 

Учитывая, что земельный участок по вышеуказанному адресу выделялся ГСК под строительство гаражей на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного Кодекса РФ, истец, как новый собственник здания, расположенном на данном земельном участке, вправе оформить право собственности на земельный участок под своим гаражом. 

При таких данных, суд приходит к выводу, что истцу подлежит передаче в собственность вышеуказанная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, так как он является собственником гаража в гаражном комплексе, принадлежащим нескольким лицам на праве собственности, расположенном на неделимом земельном участке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ГСК № очередь о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) право собственности на 182/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 5795,64 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК-749 1 очередь. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 16.08.2024г. 

Председательствующий: подпись Е.В. Бобылева