Дело № 2-256/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 19 апреля 2017 г.

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Пупыниной С.М.

при секретаре Глуховой О.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с исковым заявлением о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета с требованиями признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............; обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) УМВД РФ по г.Новороссийску снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что он, ФИО1, на основании договора купли-продажи от ................ является собственником ..............., расположенной по адресу: ..............., общей площадью 23 кв.м, с кадастровым номером .............., что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .............. от ..............., выдано свидетельство о государственной регистрации права от ............... В настоящее время он проживает в квартире с дочерью К.Д.И., матерью К.Н.П. На принадлежащей истцу жилой площади бывшим собственником квартиры зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика от 17.09.2016г., выданной МУП «Городская управляющая компания» муниципального образования г. Новороссийск. Вышеуказанных лиц истец не знает, в его квартире они не проживают, вещей в квартире не хранят, ему родственниками не являются. Какие-либо контакты между истцом и ответчиками отсутствуют и неизвестно их действительное место жительства и место нахождения. Однако ФИО1 вынужден производить оплату коммунальных платежей по количеству лиц, зарегистрированных в квартире, в том числе за несуществующих жильцов, что значительно нарушает его интересы.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по вышеуказанным основаниям. 

Извещенные о времени и месте судебного заседания ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились. Суд с учетом мнения истца, положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие. 

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) УМВД РФ по г. Новороссийск в суд также не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из объяснений истца, материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от ............... ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 23 кв.м, расположенной по адресу: ............... (л.д. 5, 6-7).

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика ОАО «НУК» от 17.09.2016г. в указанной комнате значатся зарегистрированными с ............... ответчик ФИО2, с ............... ответчик ФИО3, с ............... ответчик ФИО4, с ............... ответчик ФИО5, не являющиеся членами семьи, либо иными родственниками истца (л.д. 8-9).

Судом установлено, что ответчики по адресу: ............... не проживают, своих вещей в квартире не хранят, коммунальные услуги не оплачивают, зарегистрированы бывшим собственником квартиры. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов ее семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает их права на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на них дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ................ 

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ................ 

Признать ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ................ 

Признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ................ 

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) УМВД РФ по г. Новороссийск снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: ................ 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Ленинского 

районного суда г. Новороссийск подпись С.М. Пупынина

Мотивированное решение составлено 19.04.2017 г.