Дело №2-2367/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года г.Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Портновой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Рашитовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан» об исключении из лицевого счета задолженности бывшего собственника,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан» об исключении из лицевого счета задолженности бывшего собственника. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора купли- продажи от 27.10.2016 г., заключенного между истцом и ПАО «Банк УралСиб», является собственником комнаты №7, расположенной по адресу: 

<

...>, кВ.44.

Истцом в адрес ответчика 24.01.2017 года направлено заявление с просьбой произвести начисления за жилищно- коммунальные услуги по данной комнате с момента оформления за истцом права собственности.

26.01.2017 года ОАО «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан» в удовлетворении заявления отказано.

Истец просит обязать ОАО «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан» открыть на имя ФИО1 финансовый лицевой счет на оплату содержания жилья и коммунальных услуг в отношении комнаты №7, расположенной по адресу: 

<

...>, кВ.44, без отражения в нем задолженности по оплате за содержание квартиры и коммунальных услуг за период до 27.10.2016 г.

Определением суда от 11 мая 2017 года принято уточненное исковое заявление, в котором ФИО1 просит обязать ОАО «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан» исключить из лицевого счета на комнату №7, расположенную по адресу: 

<

...>, кВ.44, задолженность бывших собственников по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 134 595,55 руб.

Определением суда от 11 мая 2017 г. к участию в деле в качестве третьего привлечено ПАО «Банк УралСиб».

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по устному ходатайству ФИО2 просили удовлетворить уточненное исковое заявление.

Представитель ПАО «Банк УралСиб»- ФИО3, действующий на основании доверенности от 21.12.2016 г. №1395, пояснил, что задолженность банка отсутствует.

Представитель ответчика ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфы Республики Башкортостан» на судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, просьб об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Материалами дела установлено, что. ФИО1 на основании договора купли- продажи от 27.10.2016 г., заключенного между истцом и ПАО «Банк УралСиб», является собственником комнаты №7, расположенной по адресу: 

<

...>, кВ.44.

С даты приобретения права собственности на жилое помещение истец осуществляет платежи в счет оплаты коммунальных услуг. Задолженности не имеет. 

При таких обстоятельствах требования ФИО1. об обязании ОАО «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан» исключить из лицевого счета на комнату №7, расположенную по адресу: 

<

...>, кВ.44, задолженность бывших собственников по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 134 595,55 руб. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ОАО «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан» об исключении из лицевого счета задолженности бывшего собственника удовлетворить.

Обязать ОАО «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан» исключить из лицевого счета на комнату №7, расположенную по адресу: 

<

...>, кВ.44, задолженность бывших собственников по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 134 595,55 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Уфы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Портнова