ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Вороновой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с участием третьего лица МП ЭСО г.о. Самара, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что общежитие, расположенное по адресу: адрес, было передано на эксплуатацию и содержание МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара в соответствии с Решением Комитета по управлению имуществом города Самары от дата №..., является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества дата МП ЭСО г.о. Самара оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества специализированного жилого фонда, предоставляет коммунальные услуги потребителям, осуществляет начислению и сбор платежей на оказанные услуги самостоятельно, ведет паспортный учет потребителей. Департамент управления имуществом г.о. Самара в интересах МП ЭСО г.о. Самара обращался к мировому судье с/у №... Октябрьского судебного района адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1, ФИО2, по которому был вынесен судебный приказ. Определением от дата данный судебный приказ был отменен и разъяснено право предъявления требований в порядке искового производства. Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: адрес) в составе семьи *** человек. На дата задолженность должников по квартплате и коммунальным услугам составляет *** руб. за период с дата г. включительно, сумма пени составляет *** рублей. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика в пользу МП ЭСО г.о. Самара солидарно с ФИО1, ФИО2: задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере *** руб. за период с дата включительно; пени в размере *** руб., а также возложить оплату расходов по государственной пошлине на ответчиков.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара, – ФИО4 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, уточнив, что денежные средства необходимо взыскать путем их перечисления на расчетный счет МП ЭСО г.о. Самара: №... *** БИК №... кор./счет №... ИНН №... КПП №... ОКОНХ №... ОКПО №....

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица МП ЭСО г.о. Самара – ФИО4 просила исковые требования удовлетворить.

В силу ст. 233 ГПК РФ данное дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, суд полагает, что исковые требования Департамента Управления Имуществом г.о. Самара подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела следует, что объект недвижимости (общежитие), расположенное по адресу: адрес является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества дата на основании Решения Комитета по управлению имуществом г. Самары №... от дата.

Согласно справке МП ЭСО г. Самары №... от дата ФИО1 является основным квартиросъемщиком приватизированного жилого помещения по адресу: адрес На указанной площади зарегистрировано *** человека: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. №...).

Установлено, что обслуживанием здания общежития занимается Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самары (МП ЭСО).

В соответствии с п. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома; платы за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что на ответчика ФИО1 открыт лицевой счет №... на занимаемую комнату общежития по адресу: адрес, жилой площадью *** кв.м. (л.д. №...).

Согласно представленной истцом сверке расчетов с жильцом по состоянию на дата за ФИО1 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по занимаемому жилому помещению в размере *** рублей (л.д. №...).

Суд считает расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам верным, подготовленным с учетом требований ЖК РФ. 

Таким образом, поскольку ответчиками обязанность, установленная вышеназванными нормами закона, по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполнялась, с ФИО1, ФИО2 солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *** руб.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Истцом представлен расчет суммы пени за просрочку оплаты ответчиком платежей, согласно которого по состоянию на дата сумма пеней составляет ***

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчиков пени в размере *** руб. заявлено правомерно, подлежит удовлетворению, при этом суд учитывает период просрочки, сумму задолженности, степень вины со стороны ответчиков.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ, поскольку при обращении в суд истец был освобожден от уплаты госпошлины, с учетом удовлетворения исковых требований с ответчиков солидарно в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере *** рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самары удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самары задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере *** за период дата.; пени в размере ***, путем перечисления денежных средств на расчетный счет МП ЭСО: №... *** БИК №... кор./счет №... ИНН №... КПП №... ОКОНХ №... ОКПО №....

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере ***.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья /подпись/ Е.А. Митина 

Копия верна.

Судья: Секретарь: