Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сызрань 08 июля 2019 года 

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Левиной С.А.

с участием прокурора Антоновой В.М.

адвоката Тарасовой С.А.

при секретаре судебного заседания Варламовой Л.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1886/2019 по иску прокурора города Сызрани в интересах неопределённого круга лиц к ФИО1 ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Прокурор города Сызрани обратился в суд к ответчику ФИО1 с иском о прекращении за ним права пользования жилым помещением № *** по адресу: г.Сызрань 

<

адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указал, что прокуратурой г. Сызрани в связи с исполнением задания прокуратуры Самарской области № ИсРАЙнд-4867-2014/07-37-14 от 

<

дата> об организации проверки исполнения органами местного самоуправления законодательства, регулирующего вопросы расселения граждан, проживающих в ветхом и аварийном фонде, проведена проверка исполнения жилищного законодательства в сфере реализации программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. По результатам проведенной проверки установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения Межведомственной комиссии № *** от 

<

дата>, в соответствии с Постановлением Администрации г.о. Сызрань от 

<

дата> № *** «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу». Из информации Администрации г.о. Сызрань от 

<

дата> № ***, следует, что в настоящее время жильцы вышеуказанного жилого дома выселены с предоставлением иных жилых помещений, отвечающих требованиям санитарных норм и технических регламентов. Из представленных МБУ «Сызранский МФЦ» справок о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес>, установлено: в квартире (помещении) № *** 

<

адрес>, г.Сызрани зарегистрирован ФИО1 ФИО9, 

<

дата> года рождения. Дом, в котором ответчик владел и пользовался жилым помещением на основании договора социального найма, признан аварийным и подлежащим сносу, ответчик подлежит выселению в предоставляемое ему жилое помещение, право пользования и владения на жилое помещение № *** 

<

адрес> г.Сызрани подлежит прекращению с одновременной передачей в его владение и пользование предоставленного жилого помещения, соответственно, ответчик также подлежит снятию с регистрационного учета с постановкой на регистрационный учет в предоставленное жилое помещение. Жилой дом, расположенный на территории городского округа Сызрань по адресу: Красноуральская, 9, включен в государственную программу «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 

<

дата> № ***. В соответствии с указанной государственной программой на территории г.о. Сызрань принята и действует муниципальная программа «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания на территории городского округа Сызрань» на 2014 - 2020 годы», утвержденная Постановлением Администрации г.о. Сызрань от 

<

дата> № ***. Указанной муниципальной программой, в том числе предусмотрены мероприятия по ликвидации домов, подлежащих сносу, которые не могут быть восстановлены (в том числе и по причине экономической нецелесообразности). Факт наличия лиц, состоящих на регистрационном учете в помещениях в указанном аварийном доме, создает препятствие для осуществления мероприятий по их сносу, что в свою очередь нарушает права неопределенного круга лиц, создает угрозу возникновения пожаров, причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, в том числе, в связи с отсутствием ограничения доступа к данным объектам, и является недопустимым.

В судебном заседании старший помощник прокурора Антонова В.М. иск поддержала, привела доводы, изложенные выше. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, местожительство его суду не известно, в предоставленном жилом помещении по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес>5 не проживает, что подтверждается уведомлением о вручении телеграммы, от получения на почте судебного извещения по месту регистрации уклонился, в связи с чем, оно было возвращено по причине истечения срока хранения, в связи с чем, к участию в деле была привлечена адвокат Тарасова Е.А., в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, которая против иска возражала по тем основаниям, что ей не известна позиция ответчика. 

Представитель третьего лица - КЖКХ Администрации г.о.Сызрань ФИО2 иск поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Суд, заслушав представителей истца, третьего лица, адвоката, исследовав письменные доказательства по делу, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 32 Жилищного Кодекса РФ установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п.2. ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктами 1 и 1.1 ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу (1); жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (1.1.).

Судом установлено, что жилой дом по адресу: г.Сызрань

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения Межведомственной комиссии № 42 от 22.09.2011, в соответствии с Постановлением Администрации г.о. Сызрань от 21.10.2011 № 2884 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу».

Жильцы вышеуказанного жилого дома выселены с предоставлением иных жилых помещений, отвечающих требованиям санитарных норм и технических регламентов. 

Таким образом, ответчик выехал из ранее занимаемого жилого помещения и прекратил правоотношения по пользованию, однако продолжает иметь регистрацию в занимаемой ранее квартире, тогда как обязан сняться с регистрационного учета в жилье, в котором фактически не проживает.

Как указывалось выше, дом, в котором ответчик проживал, признан аварийными и подлежащим сносу, ответчик выселен из дома с предоставлением иного жилого помещения, в связи с чем его право пользования и владения в отношении жилого помещения: № *** 

<

адрес> г. Сызрань подлежит прекращению с одновременной передачей в его владение и пользование предоставленного жилого помещения по 

<

адрес>5 г. Сызрани, на которое с ним 

<

дата> заключен договор социального найма № ***, соответственно, ответчик также подлежит снятию с регистрационного учета с постановкой на регистрационный учет в предоставленное жилое помещение.

Жилой дом, расположенный на территории городского округа Сызрань по адресу: 

<

адрес>, включен в государственную программу «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 г., утвержденную постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 № 684.

В соответствии с указанной государственной программой на территории г.о. Сызрань принята и действует муниципальная программа «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания на территории городского округа Сызрань» на 2014 - 2020 годы», утвержденная Постановлением Администрации г.о. Сызрань от 30.08.2013 № 2620.

Указанной муниципальной программой, в том числе, предусмотрены мероприятия по ликвидации домов, подлежащих сносу, которые не могут быть восстановлены (в том числе и по причине экономической нецелесообразности).

Факт наличия лиц, состоящих на регистрационном учете в помещениях в указанном аварийном доме, создает препятствие для осуществления мероприятий по их сносу, что в свою очередь нарушает права неопределенного круга лиц, создает угрозу возникновения пожаров, причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, в том числе в связи с отсутствием ограничения доступа к данным объектам, и является недопустимым.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Длительное не использование ответчиком без уважительных причин своих жилищных прав относительно спорного жилого помещения является злоупотреблением своим правом. Формальная регистрация по месту жительства не наделяет правами на спорное жилое помещение.

В силу ст.10 ГК РФ не допускается злоупотребление своим правом.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Названные нормы закона и вышеперечисленные обстоятельства подтверждают утрату ответчиком права пользования спорным жилым помещением и обоснованность удовлетворения требований о снятии с регистрационного учета, поскольку вопрос о регистрации по месту жительства является производным от наличия права на спорную жилплощадь.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования прокурора в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск прокурора города Сызрани удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 ФИО10, * * *, право пользования жилым помещением по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Левина С.А.

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2019

Судья: Левина С.А.