Дело № 2-356/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Партизанск 12 апреля 2019 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующий судья Сундюкова М.Ю.,

при секретаре Филиновой З.Н., 

при участии старшего помощника прокурора г.Партизанска Дондик Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании его утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что истцы являются долевыми собственниками (в равных доля, по 1/2 доле каждый) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован в этой квартире. Когда спорная квартира приватизировалась истцами, истцы не рассчитывали на то, что ответчик будет проживать вместе с ними постоянно, устного пли письменного договора о его проживании в данном доме не заключалось. Ответчик членом семьи истцов не является. Он был супругом их дочери ФИО2, в настоящее время брак с которой расторгнут. Ответчик попросил зарегистрировать его в квартире, чтобы устроиться на работу. Фактически в квартире никогда не проживал. Его личных вещей и имущества в квартире не имеется. Регистрация в указанной квартире препятствует праву истцам свободно распоряжаться своим недвижимым имуществом, является обременением, истцы вынуждены оплачивать за ответчика коммунальные платежи. В настоящий момент точное местонахождение ответчика не известно. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании 

<

Дата> истцы уточнили заявленные требования, просит признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание 

<

Дата> не явился, о месте, дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Ответчик в судебное заседание не явился. На его имя по адресу проживания и регистрации, указанному в исковом заявлении, направлялись уведомление о месте и времени рассмотрения дела, ответчик от получения судебной повестки с заказным уведомлением уклоняется, о чем свидетельствуют почтовые отправления, возвращенные в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение помощника прокурора г.Партизанска Приморского края, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Свобода передвижения и выбора места жительства предусмотрена также Международным пактом о гражданских и политических правах (ст. 12), другими международными и международно-правовыми актами.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО3, ФИО1 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

Дата> являются собственниками 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки, выданной МКУ «Архив Партизанского городского округа» №___ от 

<

Дата> следует, что ФИО4 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Свидетель ФИО8 пояснила суду, что истец является ее родным братом. Ответчика она давно не видела, около 

<

Дата> лет. По данному адресу ответчик никогда не проживал.

Свидетель ФИО9 пояснила суду, что она с 

<

Дата> г. проживает по адресу 

<

адрес>.С 

<

Дата> года ответчика она никогда не видела. По данному адресу он с 

<

Дата> года по настоящее время не проживал.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей суд не усматривает, их показания согласуются с иными доказательствами по делу.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении отсутствует длительное время, общего хозяйства с истцами не ведет, с дочерью собственников брак расторгнут в 

<

Дата> году, расходы по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не несет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, намерений вселяться в спорную квартиру он не заявлял. Доказательств обратного ответчиком не представлено, материалы гражданского дела не содержат. Следовательно, ФИО4 добровольно не въезжает в спорное жилое помещение при отсутствии препятствий в пользовании им со стороны истца, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер.

Установив изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО3.

Признать ФИО4, 

<

Дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края.

Решение в окончательной форме принято 

<

Дата>.

Судья подпись М.Ю. Сундюкова

Копия верна:

Судья М.Ю. Сундюкова

ФИО10 ФИО5