ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2023 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шигановой Н.И.,

при секретаре Лязиной А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1221/2023 (УИД 63RS0018-01-2023-001025-39) по иску администрации городского округа Новокуйбышевска Самарской области к ФИО1 к. о демонтаже самовольно возведенной конструкции, 

Установил:

Администрации г.о. Новокуйбышевска Самарской области обратилась в суд с иском к ФИО1 к. о демонтаже самовольно возведенной конструкции. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 155,8 кв.м, с кадастровым номером 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

Адрес>. 

В связи с обращениями граждан, администрацией городского округа были проведены мероприятия по выявлению нарушений требований Правил благоустройства территории городского округа Новокуйбышевск Самарской области, утвержденных Решением Думы городского округа Новокуйбышевск Самарской области от 18.10.2017 № 382.

Специалистами департамента капитального строительства и архитектуры администрации городского округа в ходе проведенного обследования нежилого помещения было установлено, что ответчиком самовольно возведена конструкция в виде навеса над входом в помещение, что является нарушением вышеуказанных Правил благоустройства. 

02.02.2023г. в адрес ответчика направлено требование об устранении выявленных нарушений в срок до 02.03.2023г. До настоящего времени требования администрации не исполнены, что подтверждается актом обследования территории от 13.03.2023г.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит обязать ФИО1 демонтировать самовольно возведенную конструкцию в виде навеса над входом в нежилое помещение, принадлежащее ответчику по 

<

Адрес>; произвести работы по восстановлению целостности фасада многоквартирного жилого дома 

<

Адрес> в местах крепления самовольно возведенной конструкции. 

Представитель истца администрации городского округа Новокуйбышевска Самарской области в судебное заседание, извещенный надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражал против принятия судом заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки не известно.

Представитель третьего лица АО «ЖУК», в судебное заседании не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки не известно.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства и об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, а также следует из материалов дела, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 155,8 кв.м, с кадастровым номером 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

Адрес>. 

В связи с обращениями граждан, администрацией городского округа были проведены мероприятия по выявлению нарушений требований Правил благоустройства территории городского округа Новокуйбышевск Самарской области, утвержденных Решением Думы городского округа Новокуйбышевск Самарской области от 18.10.2017 № 382.

Специалистами департамента капитального строительства и архитектуры администрации городского округа в ходе проведенного обследования нежилого помещения было установлено, что ответчиком самовольно возведена конструкция в виде навеса над входом в помещение, что является нарушением вышеуказанных Правил благоустройства. 

02.02.2023г. в адрес ответчика направлено требование об устранении выявленных нарушений в срок до 02.03.2023г. До настоящего времени требования администрации не исполнены, что подтверждается актом обследования территории от 13.03.2023г.

В силу ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 4 ст. 18 Правил благоустройства запрещается производить самовольное изменение фасадов (в том числе реконструкцию, капитальный ремонт) встроенных, пристроенных помещений к жилым зданиям, отдельно стоящих нежилых зданий и сооружений. Под изменением фасада зданий и сооружений понимается окраска фасада, изменение формы оконных и дверных проемов, устройство входов, тамбуров, устройство лоджий, балконов, остекление лоджий, установка кондиционеров, установка спутниковых и телевизионных антенн, размещение дополнительного оборудования (п. 19 ч. 4 ст. 1 Правил благоустройства).

В соответствии со ст. 34 Правил благоустройства, администрация городского округа Новокуйбышевск осуществляет контроль в пределах своих полномочий за соблюдением физическими и юридическими лицами Правил благоустройства территории городского округа Новокуйбышевск, а в случае выявления фактов нарушения Правил благоустройства вправе выдать предписание об устранении нарушений и обратиться в суд с исковым заявлением о признании незаконными действий (бездействия) физических и (или) юридических лиц.

Как установлено судом, ФИО1 являясь собственником нежилого помещения площадью 155,8 кв.м, с кадастровым номером 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, не исполнила требование администрации об устранении выявленных нарушений в срок до 02.03.2023г. 

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме;

Согласно п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу N 170 от 27.09.2003 г. переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 указанной статьи собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование

Вместе с тем частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью

Доказательств, что самовольно возведенная конструкция в виде навеса над входом в нежилое помещение принадлежащее ответчику по 

<

Адрес>, может быть сохранено в перепланированном состоянии, так как не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, ответчиком суду не представлено.

Принимая во внимание представленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу, что требования истца об обязании ответчика демонтировать самовольно возведенную конструкцию в виде навеса над входом в нежилое помещение, принадлежащее ответчику по 

<

Адрес>; произвести работы по восстановлению целостности фасада многоквартирного жилого дома 

<

Адрес> в местах крепления самовольно возведенной конструкции, являются законным и обоснованным, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, в силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика также подлежит взысканию, пропорционально размеру удовлетворенных требований, расходы по оплате государственной пошлины, по основаниям статьи 333.19 НК РФ в размере 6000 рублей в доход местного бюджета

Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского округа Новокуйбышевска Самарской области к ФИО1 к. об устранении выявленных нарушений – удовлетворить.

Обязать ФИО1 к., 

<

данные скрыты>, демонтировать самовольно возведенную конструкцию в виде навеса над входом в нежилое помещение, принадлежащее ответчику по 

<

Адрес>; произвести работы по восстановлению целостности фасада многоквартирного жилого дома 

<

Адрес> в местах крепления самовольно возведенной конструкции. 

Взыскать с ФИО1 к. 

<

данные скрыты>, расходы по оплате государственной пошлины, в размере 6000 рублей в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.И. Шиганова