Дело № 2-26/2023

УИД: 62RS0002-01-2021-004138-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе: 

председательствующего судьи Егоровой Е. Н.,

с участием представителя истца ФИО11,

представителя ответчика ФИО12 – ФИО13,

при секретаре судебного заседания Ивахненко В. М., помощнике судьи Кандрашиной И. К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО14 к ФИО12, ФИО15 о признании жилого дома совместной собственностью, признании права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности,

установил:

ФИО14 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО12 о признании жилого дома совместной собственностью, признании права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности.

В обоснование исковых требований ФИО14, с учетом уточнений, указал, что он проживает в жилом доме №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, литер №. Совместно с истцом в указанном жилом доме проживали ФИО1, являвшаяся собственником жилого дома, и ее дочь, ФИО2.

На момент начала проживания вышеуказанный жилой дом состоял из четырех жилых комнат, кухни, санузла, коридора и кладовки, общей площадью 64,3 кв. м. Стоимость указанного дома, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ, составляла 1 366 554 рубля 40 копеек. При этом, истец, начиная с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал по вышеуказанному адресу, и в течение почти 24 лет находился в фактических брачных отношениях: вел совместное хозяйство и нес совместные расходы с ФИО2 Прежний брак ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла собственница указанного жилого дома ФИО1 Ее наследница ФИО2, не успев вступить в наследство, также умерла ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, фактические брачные отношения между истцом ФИО14 и ФИО2, фактическим наследником ФИО1, прекратились в связи со смертью последней.

При этом факт ведения совместного хозяйства и несения совместных расходов истцом подтверждается имеющимися документами. Расходы на погребение как собственника вышеуказанного жилого дома – ФИО1, так и ее наследника – ФИО2, нес истец. Дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был реконструирован. Был надстроен второй этаж, пристроена веранда, заменены окна и потолки, взамен демонтированного АОГВ установлен современный котел марки 

<

данные изъяты>, заменена система отопления (труб и радиаторов), ремонт фасада дома, ремонт крыши. Истец производил оплату за коммунальные услуги и содержание вышеуказанного жилого дома.

Общая стоимость дома после проведения реконструкции выросла, составив, согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, 1 792 000 рублей 00 копеек.

Таким образом, истец своими личными денежными средствами и непосредственным трудом участвовал в реконструкции (увеличении объема и стоимости имущества) и содержании жилого дома, а, следовательно, данный жилой дом является общей совместной собственностью.

Истец считает, что его действия по улучшению (увеличению стоимости) жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, фактически являющегося совместной собственностью, дают ему право претендовать на долю в указанном жилом доме, составляющую в денежном выражении 896 000 рублей 00 копеек..

В свою очередь, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежим им на праве общей собственности. Так как доли истца и ответчика – участников долевой собственности, не могут быть определены на основании закона, и не установлены соглашением всех ее участников, то доли считаются равными.

Ответчик по вышеуказанному адресу никогда не проживал, бремя содержания вышеуказанного имущества – жилого дома, не нес, в увеличении стоимости имущества не участвовал. 

ФИО14 окончательно просил признать жилой дом №, кадастровый №, литер №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., жилой – 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей долевой собственностью его, ФИО14 и ответчика ФИО12; признать за ним, ФИО14, право на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, выделить ему в собственность следующие помещения, расположенные в жилом доме:

- кухню площадью 12,1 кв. м.;

- комнату площадью 10,8 кв. м.;

- комнату площадью 9,9 кв. м.;

- коридор площадью 9,0 кв. м.;

- ванную площадью 5,6 кв. м.;

взыскать с ФИО12 в свою пользу судебные издержки, связанные с подготовкой и рассмотрением дела, в размере 31 800 рублей 00 копеек, государственную пошлину, уплаченную за подачу искового заявления, в размере 12 460 рублей 00 копеек; 

возвратить излишне уплаченную пошлину за подачу искового заявления в размере 2 872 рубля 77 копеек.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, Московским районным судом г. Рязани к участию в деле был привлечен в качестве соответчика ФИО15

В судебном заседании представитель истца ФИО11 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточненных исковых заявлениях, просил удовлетворить последние уточненные исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО12 – ФИО13 исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление и дополнительных возражениях на исковое заявление, просил в их удовлетворении отказать.

Истец ФИО14, ответчики ФИО12 ФИО15, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило.

Третье лицо нотариус ФИО16, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд также не явилась, представила в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (часть 1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (часть 2).

В силу ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (часть 1). Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (часть 2).

На основании ст. 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя) (часть 1). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления (часть 2).

В соответствии со ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу ст. 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, зарегистрированная и проживавшая по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО1, открылось наследство, состоящее из указанного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, дочь ФИО1.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес>; транспортного средства – автомобиля 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, идентификационный номер (VIN): №, государственный регистрационный знак №; счетов, открытых в Банк1 №, №, №, №.

Наследниками после смерти ФИО1 и ФИО2 были признаны ФИО15, ФИО12.

На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ наследником после смерти ФИО2 также является ФИО14, истец по настоящему иску, которому ФИО2 завещала принадлежащие ей квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, автомобиль 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак №.

Изложенные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства о рождении ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о смерти ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о смерти ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения Муниципального учреждения Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, дубликата свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, экспликации к поэтажному плану жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поэтажного плана строения лит. № № по 

<

адрес>, плана усадьбы по адресу: 

<

адрес>, наследственного дела ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, справки нотариуса ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 2 статьи 1 Семейного кодекса Российской Федерации на территории Российской Федерации признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.

Имущественные отношения, возникшие между гражданами, не состоящими в браке, регулируются нормами гражданского законодательства об общей собственности (статьи 244 - 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда СССР N 4 от 31 июля 1981 г. "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", разъяснено, что индивидуальное жилищное строительство осуществляется в целях обеспечения жилой площадью тех граждан и членов их семьи, которым в установленном порядке предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома. Поэтому участие посторонних для застройщика лиц в строительстве дома не может служить основанием для признания за ними права собственности на часть построенного дома. Эти лица вправе требовать возмещения собственником дома произведенных ими затрат. В отдельных случаях с учетом всех обстоятельств дела суды могут признать за указанными лицами право собственности на часть дома. При этом необходимо тщательно проверять действительные отношения сторон, устанавливать причины, по которым строительство дома производилось с участием лиц, претендующих на признание за ними права собственности на часть дома, имелась ли между сторонами договоренность о создании общей собственности на дом.

Сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома (пункт 5).

Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома.

Суд может с учетом конкретных обстоятельств удовлетворить иск о признании за членами семьи права общей собственности на совместно приобретенный по договору купли-продажи дом, если будет установлено, что между этими лицами и членом семьи, указанным в договоре в качестве покупателя, была достигнута договоренность о совместной покупке дома и в этих целях члены семьи вкладывали свои средства в его приобретение.

Из системного толкования указанных нормативных положений не следует, что в качестве обязательного средства доказывания факта наличия договоренности о создании совместной собственности на дом между лицами, производящими строительство, должны быть только письменные доказательства. Наоборот, из требований закона следует, что указанный факт может быть подтвержден любыми, предусмотренными законом средствами (абзац 2 часть 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Так согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Спор о разделе имущества лиц, состоящих в семейных отношениях без государственной регистрации заключения брака, должен разрешаться в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Таким образом, действующее гражданское законодательство позволяет произвести раздел имущества лиц, не состоящих в зарегистрированном браке, приобретенного ими в совместную собственность путем определения доли каждого в праве на это имущество в соответствии с конкретными обстоятельствами приобретения указанного имущества (финансовое участие, совершение фактических и юридических действий сторон в приобретении общего имущества).

Кроме того, основанием возникновения общей (совместной либо долевой) собственности является либо нахождение лиц, приобретающих имущество, в зарегистрированном браке, либо приобретение по соглашению сторон имущества в общую собственность, либо иные правомерные правовые основания, с которыми закон связывает поступление имущества в общую собственность. При этом должна учитываться степень участия каждого из этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества. Доли таких лиц определяются при доказанности наличия договоренности о приобретении имущества в общую собственность и в зависимости от степени их участия в приобретении общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заявляя исковые требования о признании жилого дома совместной собственностью, признании права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, ФИО14 обосновывает свои требования тем, что он состоял с умершей ФИО2 в фактических брачных отношениях, вел с ней совместное хозяйство, нес совместные расходы, за счет его собственных денежных средств осуществил реконструкцию жилого дома.

Данные обстоятельства истец подтверждает свидетельскими показаниями и представленными в материалы дела доказательствами, а именно договором купли-продажи товара № от ДД.ММ.ГГГГ, приложением № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема изделий и комплектующих от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, договором об оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, договором с физическим лицом на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ, договором с физическим лицом на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ, договором с физическим лицом на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ, договором с физическим лицом на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ, договором с физическим лицом на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ, договором с физическим лицом на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ, товарным чеком № от ДД.ММ.ГГГГ, чеком № от ДД.ММ.ГГГГ, историей операций по дебетовой карте за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, историей операций по дебетовой карте за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, историей операций по дебетовой карте за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, историей операций по дебетовой карте за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение имеющегося дохода, ведения совместного с ФИО2 бюджета и несения расходов на содержание спорного жилого дома, ФИО14 в материалы дела представлены справки о доходах физического лица за ДД.ММ.ГГГГ годы, а также копия трудовой книжки №, согласно которой в период с ДД.ММ.ГГГГ он работал в ФИО17 монтажником сантехнических систем 5 разряда. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 работал в ФИО18 монтажником внутренних сантехсистем и оборудования 5 разряда. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 работал в ФИО18 монтажником санитарно-технических систем и оборудования 5 разряда. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 работал в ФИО18 сантехником по монтажу службы энергетики. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО14 трудоустроен в ФИО18 слесарем-сантехником 6 разряда.

Обстоятельства наличия у ФИО14 собственного дохода, несения совместных с ФИО2 расходов на общее хозяйство и оплату ремонта, произведенного в спорном жилом доме, подтверждают свидетели ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Кроме того, согласно справке ГУ – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 является получателем страховой пенсии по старости с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ГУ – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Рязанской области следует, что ФИО2 также являлась получателем страховой пенсии по старости с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании пояснили, что ремонтные работы в спорном жилом доме были оплачены из пенсионных средств ФИО2 и ФИО1, а также за счет кредитных и заемных средств, взятых на себя ФИО2

Кроме того, ФИО14 фактически заявляет требование о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший на праве собственности умершей ФИО1, обосновывая свою позицию фактическим принятием наследства. В подтверждение фактического принятия наследства после смерти ФИО1 и ФИО2, ФИО14 представил в материалы дела уведомление о выплате социального пособия на погребение от ДД.ММ.ГГГГ, счет-заказ № от ДД.ММ.ГГГГ, счет-заказ № от ДД.ММ.ГГГГ, истории операций по дебетовой карте.

С учетом уточнения, ФИО14 просил суд произвести выдел доли спорного жилого дома в натуре.

По ходатайству представителя истца ФИО11 по настоящему делу была назначена судебная экспертиза для определения возможности выдела доли в натуре в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с обустройством двух изолированных жилых помещений с отдельными входами, а также определения размера компенсации за выделяемые доли, в случае отступления от идеальных долей.

Согласно выводам заключения эксперта ФИО18 № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на дату оценки составляет 6 009 000 рублей 00 копеек, в том числе рыночная стоимость жилого дома в размере 2 740 000 рублей 00 копеек, рыночная стоимость земельного участка в размере 3 269 000 рублей 00 копеек.

Раздел домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по варианту, испрашиваемому истцом, технически возможен, однако не целесообразен, так как не предполагает к выделу и обособлению все существующие помещения, входящие в состав исследуемого жилого дома, а именно не учитывает в своем составе существующую жилую комнату, располагающуюся на 2 этаже.

Ввиду того, что предложенный истцом вариант раздела домовладения не является корректным, так как не учитывает все фактически существующие помещения исследуемого домовладения, то экспертом предложен наиболее оптимальный и рациональный вариант раздела домовладения, минимизирующий риск разрушающего влияния последующих преобразований на основные конструктивные элементы объекта исследования, с учетом его технического состояния, объемно-планировочного решения, конструктивных характеристик и особенностей конструктивных элементов объекта исследования, а также с учетом соблюдения требований градостроительных, строительных, санитарных, пожарных норм и правил.

Работы по переоборудованию и перепланировке, в том числе и демонтажные работы данного здания могут нанести значительный ущерб техническому состоянию дома, снизить прочностные характеристики конструктивных элементов. Таким образом, целесообразно минимизировать воздействие на несущие конструктивные элементы здания и произвести обособление жилых блоков друг от друга с минимальным разрушающим воздействием, максимально исключив демонтажные работы в наиболее старой части здания.

Согласно вышеуказанному варианту раздела домовладения помещения между сторонами будут распределяться следующим образом:

Выделяемая часть 1 – блок Ж1:

- кухня площадью 12,1 кв. м.;

- комната площадью 10,8 кв. м.;

- комната площадью 9,9 кв. м.;

- коридор площадью 9,0 кв. м.;

Общая площадь выделяемых помещений будет составлять 47,4 кв. м., ее стоимость будет равна 1 148 328 рублей 90 копеек.

Выделяемая часть 2 – блок Ж2:

- комната площадью 30,5 кв. м.;

- нежилое помещение площадью 12,4 кв. м.;

- комната площадью 16,6 кв. м.;

- коридор площадью 6,2 кв. м.

Общая площадь выделяемых помещений будет составлять 65,7 кв. м., ее стоимость будет равна 1 591 671 рубль 10 копеек.

Исходя из усредненного расчета, компенсация одной из сторон будет составлять 221 671 рубль 60 копеек.

Исковые требования, с учетом проведенной судебной экспертизы, стороной истца уточнены не были.

Рассматривая настоящее дело, суд исходит из того, что ФИО14 и ФИО2 в зарегистрированном браке не состояли, единственным собственником спорного жилого дома являлась мать ФИО2 – ФИО1, с которой ФИО14 в зарегистрированном браке также не состоял. При этом истцом не представлено доказательств наличия у него с собственником спорного жилого дома – ФИО1 договоренности о создании общей собственности на спорное имущество, не представлено достоверных доказательств, подтверждающих вложения совместных средств в его приобретение и размер вложений. Письменные доказательства наличия между ФИО14 и ФИО1 соглашения на приобретение спорного дома в долевую собственность в материалах дела отсутствуют.

Обстоятельства, связанные с несением ФИО14 расходов на строительство и ремонт спорного жилого дома не могут быть положены в основу признания за истцом права собственности на долю в спорном жилом доме., поскольку не свидетельствуют о соглашении между ФИО14 и ФИО1 о создании совместной собственности. Сам по себе факт совместного проживания истца с ФИО1 и ФИО2 не может свидетельствовать о наличии между ними договоренности о создании совместной собственности.

Учитывая вышеизложенное, заявленные исковые требования ФИО14 к ФИО12, ФИО15 о признании жилого дома совместной собственностью, признании права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности не подлежат удовлетворению.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, оснований для возмещения истцу судебных расходов также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО14 к ФИО12, ФИО15 о признании жилого дома совместной собственностью, признании права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья -подпись-

Копия верна. Судья Е. Н. Егорова