Дело № 2-190/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2020 г. г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре Бахтеревой М.А.,

с участием: представителя истца БСБ, представителя ответчика МПЯ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческого партнерства по созданию и эксплуатации объектов социальной и инженерной инфраструктуры «Сиеста» к ФИО1 о взыскании ежемесячной платы на содержание имущества общего пользования, целевых взносов, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец НП «Сиеста» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, пени, судебных расходов. 

В обоснование иска истец указал, что ФИО1 является владельцем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

кв.м> с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Данный участок расположен на огороженной и охраняемой территории жилого посёлка по адресу: 

<

адрес>. Создание, содержание и обслуживание объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры на территории жилого поселка осуществляет НП «Сиеста», которое, являясь некоммерческой организацией, осуществляет свою деятельность за счет взносов членов партнерства, владеющих расположенными в поселке земельными участками, а также равной им обязательной платы на создание и содержание имущества общего пользования правообладателей земельных участков, не являющихся членами партнерства. В своей деятельности НП «Сиеста» руководствуется подлежащими применению нормами материального права и положениями Устава. С июня ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владеет своим участком на обслуживаемой НП «Сиеста» территории жилого посёлка в индивидуальном порядке. ФИО1 имеет право пользоваться дорожной, инженерной инфраструктурой и другим имуществом общего пользования в поселке. Ответчик также обязан, вне зависимости от членства в НП «Сиеста», наравне с другими владельцами земельных участков участвовать в создании и содержании этого имущества общего пользования, что прямо следует из вышеперечисленных норм закона и разъяснений Верховного Суда РФ. Иного, освобождающего ФИО1 в статусе владельца земельного участка участков от внесения платы, равной членским взносам членов Партнерства на содержание инфраструктуры поселка, применимое право не предусматривает. Решением общего собрания членов НП «Сиеста», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, установлена ставка для исчисления ежемесячно уплачиваемых членами НП «Сиеста» взносов, которая составляет 

<

руб.> за одну сотку участка в месяц. Данная ставка в силу вышеназванных норм и положений законодательства применяется для исчисления равной членским взносам платы индивидуальных собственников, владеющих участками на территории НП «Сиеста» без участия в партнерстве. В связи с невнесением этой обязательной платы на создание и содержание имущества общего пользования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга ответчика составляет 

<

руб.> процентов (ст. 395 ГК РФ) - 

<

руб.>. Всего сумма задолженности по уплате взносов на содержание имущества общего пользования и процентов составляет 

<

руб.> 

Кроме того, решением общего собрания членов НП «Сиеста» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, в партнерстве создан целевой фонд на асфальтирование дорог в жилом поселке в ДД.ММ.ГГГГ и утвержден порядок его формирования за счет ежемесячных целевых взносов (платы) владельцев земельных участков, рассчитываемых по ставке 

<

руб.> за одну сотку земельного участка в месяц. 

Согласно уточненному исковому заявлению сумма задолженности ФИО1 по взносам на содержание имущества общего пользования составляет 

<

руб.> процентам за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 

<

руб.>., целевым взносам в фонд асфальтирования дорог составляет 

<

руб.>.; процентам за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

руб.>. Истец просит взыскать указанные суммы с ответчика в свою пользу, а также судебные расходы: на уплату при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 

<

руб.>. и на оплату услуг представителя в размере 

<

руб.> 

В судебном заседании представитель истца БСБ, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика МПЯ, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, представил отзыв на исковое заявление, просил отказать в удовлетворении требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по членским и целевым взносам и пени за просрочку их уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В спорный период действовал Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", который утратил силу с 01.01.2019 в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ст. 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого кооператива вносят членские взносы - периодически вносимые денежные средства на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

В силу п. 2 ст. 19 настоящего Закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи, выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения, соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

На основании п. 6 ч. 1 ст. 19 настоящего Закона член садоводческого некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские или иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В статье 20 настоящего Закона указано о том, что органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных.

К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится вопрос об установлении размера целевых фондов и соответствующих взносов (п. 10 ч. 1 ст. 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

Аналогичная обязанность своевременной оплаты членских и иных взносов, а также пеней в случае несвоевременной уплаты взносов установлена и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившим в силу с 01.01.2019.

Судом установлено, что ФИО1 является владельцем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

кв.м> с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Данный участок расположен на огороженной и охраняемой территории жилого посёлка по адресу: 

<

адрес> 

Создание, содержание и обслуживание объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры на территории жилого поселка осуществляет НП «Сиеста», которое, являясь некоммерческой организацией, осуществляет свою деятельность за счет взносов членов партнерства, владеющих расположенными в поселке земельными участками, а также равной им обязательной платы на создание и содержание имущества общего пользования правообладателей земельных участков, не являющихся членами партнерства. В своей деятельности НП «Сиеста» руководствуется подлежащими применению нормами материального права и положениями Устава. 

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владеет своим участком на обслуживаемой НП «Сиеста» территории жилого посёлка в индивидуальном порядке. ФИО1 имеет право пользоваться дорожной, инженерной инфраструктурой и другим имуществом общего пользования в поселке. 

Решением общего собрания членов НП «Сиеста», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, установлена ставка для исчисления ежемесячно уплачиваемых членами НП «Сиеста» взносов, которая составляет 

<

руб.> за одну сотку участка в месяц. Данная ставка в силу вышеназванных норм и положений законодательства применяется для исчисления равной членским взносам платы индивидуальных собственников, владеющих участками на территории НП «Сиеста» без участия в партнерстве.

В силу статуса собственника земельного участка в жилом поселке и исполнения обязанности его содержания, на основании ст. ст. 8, 210, 249 ГК РФ, применимых по аналогии закона (ст. 6 ГК РФ) норм и положений:

- ст. 8 Федерального закона РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее-ФЗ № 66- ФЗ), действовавшего до 1 января 2019 года;

- п. 2.7. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 года;

- ст. ст. 5, 14 Федерального закона Российской федерации "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 № 217-ФЗ, вступившего в действие с 1 января 2019 года,

На основании п. 6.3 Устава НП «Сиеста» ежемесячные целевые взносы в фонд асфальтирования дорог в поселке подлежат уплате всеми владельцами земельных участков на территории жилого поселка вне зависимости от членства в НП «Сиеста».

Следовательно, ответчик также обязан, вне зависимости от членства в НП «Сиеста», наравне с другими владельцами земельных участков участвовать в создании и содержании этого имущества общего пользования. Иного, освобождающего ФИО1 в статусе владельца земельного участка участков от внесения платы, равной членским взносам членов Партнерства на содержание инфраструктуры поселка, применимое право не предусматривает.

Доказательства того, что вышеуказанные решения общего собрания оспорены ответчиком, в материалах дела отсутствуют.

Произведенный истцом расчет задолженности ответчика судом проверен и признан правильным, поскольку он соответствует требованиям вышеуказанных норм права, уставу и решениям общего собрания НП «Сиеста».

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о взыскании ежемесячной платы на содержание имущества общего пользования в размере 257 322,66 руб. и целевых взносов на асфальтирование дорог в размере 31 262,40 руб. подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. 

Суд учитывает, что заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не может расцениваться как согласие ответчика с наличием долга перед истцом либо фактом нарушения обязательства.

С учетом всех обстоятельств дела приходит к выводу о необходимости снижения неустойки за несвоевременное внесение ежемесячной платы на содержание имущества общего пользования до 

<

руб.>.; неустойки за несвоевременное внесение ежемесячной платы на асфальтирование дорог – до 

<

руб.>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ).

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах на основании ст. 100 ГПК РФ.

В обоснование несения расходов на оплату услуг представителя истцом представлено соглашение об оказании юридической помощи, заключенное с ИП ФИО2, согласно которому истцом понесены судебные расходы на оплату услуг представителя по представлению интересов в настоящем деле в размере 

<

руб.>., а также при подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 

<

руб.>., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд приходит к выводу о том, что понесенные истцом расходы подлежат возмещению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческого партнерства по созданию и эксплуатации объектов социальной и инженерной инфраструктуры «Сиеста» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческого партнерства по созданию и эксплуатации объектов социальной и инженерной инфраструктуры «Сиеста» ежемесячную плату на содержание имущества общего пользования в размере 

<

руб.>, неустойку за несвоевременное внесение ежемесячной платы на содержание имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

руб.>, целевые взносы на асфальтирование дорог в размере 

<

руб.>, неустойку за несвоевременное внесение ежемесячной платы на асфальтирование дорог за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

руб.>, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

руб.>, на уплату государственной пошлины в размере 

<

руб.>

В удовлетворении остальной части исковых требований некоммерческого партнерства по созданию и эксплуатации объектов социальной и инженерной инфраструктуры «Сиеста» к ФИО1 о взыскании неустойки в большем размере отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области.

Председательствующий М.А. Побединская