Дело № 2-2785/2025

УИД 74RS0007-01-2025-001715-55 

РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Шовкун Н.А.,

при секретаре Хайрутдиновой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, определить размер задолженности по оплате коммунальных услуг 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>, установив размер оплаты коммунальных услуг по ? доли за ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО1, возложении обязанности на ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» произвести раздел лицевых счетов на каждого собственника и выдать каждому отдельный платежный документ, определить размер задолженности ФИО1 за электроэнергию в размере 14357 рублей 50 коп., за водоснабжение и водоотведение в размере 2471 рубль 71 коп., за вывоз твердых бытовых отходов в размере 901 рубль 19 коп. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым. Ответчики не исполняет свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение об определении порядка оплаты между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. 

Истец ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще. Истец ФИО1 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что с размером начислений за коммунальные услуги согласны, но просят разделить задолженность пропорционально доли в праве собственности. 

Представитель ответчика ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» в судебном заседании с исковым требованиями не согласилась, указывая, что собственники в управляющую компанию с заявлением о разделе лицевых счетов не обращались, плата за коммунальные услуги учитывается на одном лицевом счете. 

Привлеченные определением суда в протокольной форме от 18 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц МУП «ПОВВ», ООО «ЦКС», ООО «Уралэнергосбыт», в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, доказательств уважительности причин не явки суду не сообщили, об отложении дела не просили, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть едло в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Право участников общей долевой собственности владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом не может быть истолковано, как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права другого собственника, а интерес одного собственника противопоставлять интересам остальных собственников.

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах не содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с ч.4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельств.

Судом в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 (ФИО4 фамилия до заключения брака), ФИО4, по 1/4 доли в праве собственности за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.04.2025 г. 

Согласно справке ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» города Челябинска, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО7 

Из ответа ООО «ЦКС» следует, что лицевой счет открыт на ФИО3, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными услуги рассчитывается исходя из трех зарегистрированных лиц, на 10 апреля 2025 года задолженность по лицевому счету составляет 4482 руб. 42 коп. 

По данным ООО «Уралэнергосбыт» на жилое помещение по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> открыт один лицевой счет на ФИО4, задолженность за период с марта 2022 г. по март 2025 г. составляет 72372 рубля 44 коп. 

Из выписки по лицевому счету по коммунальным услугам за водоснабжение и водоотведение следует, что на жилое помещение открыт один лицевой счет на имя ФИО3 

Учитывая, что квартира находится в долевой собственности, долевые собственники обязаны в силу закона производить оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям на жилое помещение, доказательств наличия между ними соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не представлено, исковые требования ФИО1 в части определения порядка и размера участия в расходах на оплату услуг за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> между собственниками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру подлежат удовлетворению путем определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, между ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 соразмерно доли каждого в праве собственности на данную квартиру, то есть по ? доли.

Так же, суд приходит к выводу о неправомерности требований возложения обязанности на ресурсоснабжающие организации и управляющую компанию выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности, исходя из следующего.

В силу положений ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное или оспариваемое право.

Материалы дела не содержат данных об отказе управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключить с истцом отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Таким образом, права истца данными организациями не нарушены.

С учетом изложенного, судья принимает решение об отказе в удовлетворении требований в данной части.

Вместе с тем, суд отмечает, что данное судебное постановление является основанием для начисления платы и выставления ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» города Челябинска, МУП «ПОВВ», ООО «ЦКС», ООО «Уралэнергосбыт» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, а также за содержание жилого помещения соразмерно определенным долям на имя ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 по ? доле за каждым. 

Судом установлено, что в отношении ответчиков ФИО4, ФИО2 возбуждены исполнительные производства на основании судебных приказов по гражданским делам № 2-1490/2023, 2-8660/2021, № 2-8661/2021, № 2-4666/2023, № 2-5479/2023, № 2-7428/2022, № 2-206/2024, № 2-205/2024, № 2-7428/2022, №2-7544/2022, №2-7510/2022, № 2-6018/2022, № 2-7142/2021, выданные мировым судьей судебного участка № 7 Курчатовского района г. Челябинска по взысканию задолженности по жилищно-коммунальным платежам. 

Таким образом, имеются вступившие в законную силу судебные акты, в которых определен размер задолженности по жилищно –коммунальным платежам и обязанное лицо по их оплате. 

В силу положений ст. 61 ГПК РФ данные судебные акты обязательны для суда при рассмотрении настоящего спора и определенный в них порядок взыскания не может быть изменен путем принятия решения об определении размера и порядка оплаты коммунальных услуг с даты образования задолженности. 

Поскольку определение порядка и размера участия сторон в названных расходах на прошлый период законом не предусмотрено, а задолженность за жилищно-коммунальные услуги была взыскана в судебном порядке и имеется исполнительное производство по её принудительному взысканию, суд не находит оснований для раздела задолженности образовавшейся до принятия настоящего решения с отражением ее в раздельных платежных документах, которые будут выдаваться каждой из сторон на основании настоящего судебного акта.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№) об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, определить размер задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>, установив размер участия ФИО1 (№ ФИО3 (№), ФИО2 (№), ФИО4 (№ соразмерно доли в праве собственности на данное жилое помещение по ? доли в праве собственности за каждым. 

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Судебный акт является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖРЭУ Курчатовского района», Муниципальным унитарным предприятием «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществом с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», обществом с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», с ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 отдельных соглашений по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения и выдаче отдельного платежного документа на оплату услуг в размере ? доли от общих начислений каждому. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления в решения в окончательной форме в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Шовкун Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2025 года.