Дело №

УИД 03RS0№-62

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2025 года г. Уфа

Кировский районный суд г.Уфы в составе:

председательствующего судьи Добрянской А.Ш.

при секретаре Хуснутдиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Форт-Юст» Республики Башкортостан в защиту интересов ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Современные технологии строительства и дизайна» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Форт-Юст» Республики Башкортостан (далее - РОО ЗПП) обратилась в суд в защиту интересов ФИО1 с иском к ИП ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Современные технологии строительства и дизайна» (далее - ООО «Современные технологии строительства и дизайна», ООО «СТСД» или общество) о защите прав потребителей. 

В обоснование иска РОО ЗПП указала, что ДД.ММ.ГГГГ межу ФИО1 и ответчиком ООО «Современные технологии строительства и дизайна» в лице президента Гарипова Р.З. заключен договор подряда №, по условиям которого подрядчик ООО «Современные технологии строительства и дизайна» обязался выполнить строительство жилого дома. Истцом обязательства по оплате договора исполнены в полном объеме. После заселения истцом обнаружились недостатки выполненных работ.

Согласно заключению эксперта в доме имеются строительные недостатки, стоимость их устранения составляет 2 230 803,19 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию с требованием возмещения расходов на устранение недостатков в установленный законом 10-дневный срок с момента получения претензии.

Истец, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просил взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу стоимость устранения недостатков в размере 620 607,42 руб.; неустойку в размере 1 % в день на сумму устранения строительных недостатков за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения суда; неустойку в размере 1 % в день на сумму устранения строительных недостатков с даты вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательств; компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.; штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 25 % от взысканной в пользу потребителя суммы; в пользу РОО ЗПП штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 25 % от взысканной в пользу потребителя суммы. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Форт-Юст» Республики Башкортостан также не явился в судебное заседание, о времени месте рассмотрения извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика ИП ФИО2 ФИО4 исковые требования не признал, в случае удовлетворения исковых требований просил применить ст.333 ГК РФ и снизить размер штрафных санкций, ссылаясь на несоразмерность размера неустойки, штрафа последствиям нарушения обязательств ответчиком.

Представитель ответчика ООО «Современные технологии строительства и дизайна» в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Су в соответствии со ст.167 ГПК определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный срок выполнения работы, По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работа (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами и не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. 

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.1 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ФИО1 заключено соглашение о бронировании строительства жилого дома, согласно которому стороны договорились о совместной заинтересованности в заключении основного договора подряда (далее - «Основной договор»), который должен быть подготовлен и согласован сторонами в срок до ДД.ММ.ГГГГ. При желании заказчика, подрядчик может оказать следующие дополнительные услуги: полное индивидуальное проектирование жилого дома. Стоимость данной услуги вычитается и общей стоимости дома при условии заключения основного договора подряда с подрядчиком. Стоимость данного соглашения составила 100 000 руб., оплачена истцом в размере 100 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 И ФИО1 составлен акт выполненных работ №, согласно строму подрядчик ИП ФИО2 сдал, а заказчик ФИО1 принял работы по полному индивидуальному проектированию жилого дома. «Архитектурный проект 01-1221—АР Проект одноэтажного индивидуального жилого дома в стиле барнаус» передан лично в руки и подписан сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ межу ФИО1 и ответчиком ООО «Современные технологии строительства и дизайна» в лице президента Гарипова Р.З. заключен договор подряда №, согласно которому подрядчик (общество) обязался выполнить строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 02:26:140302:201, а заказчик обязуется принять и оплатить работу в соответствии с п.2.1 настоящего договора.

Согласно пункту 1.2 договора материалы, необходимые для выполнения работы, поставляются подрядчиком в счет стоимости, указанной в настоящем договоре. 

Согласно пункту 2.1 договора стоимость работ составляет 2 850 000 рублей. Стоимость строительства индивидуального жилого дома по настоящему договору является фиксированной, но может быть изменена в следующих случаях: в случаях подписания дополнительных соглашений, касающихся проведения дополнительных проектных и строительно-монтажных работ, не оговоренных при заключении настоящего договора, но согласованных в соответствии с порядком, предусмотренным настоящим договором: в результате геологических изысканий, если по их результатам в строительстве необходимо будет использовать сваи более 3 метров и/или увеличение количества свай, и/или замена буро-заливных свай на забивные сваи. В этом случае заказчик оплачивает разницу между необходимыми для строительства сваями и 3-метровыми буро-заливными сваями, указанными в техническом задании. 

Пунктом 2.1.3 договора стороны предусмотрели, что средства, получаемые подрядчиком, направляются: на оплату строительно-монтажных работ и материалов - 2 750 000 руб., на оплату вознаграждения подрядчика – 100 000 руб.

Согласно пункту 2.2 договор стоимость работ (указанная в п.2.1) указана с учетом компенсации услуг по продаже недвижимости в сумме 30 000 руб. 

Пунктом 2.6 договора предусмотрено, что работы по этапу считаются завершенными после приемки следующих видов работ: завершение 1 тапа после устройства фундамента и несущих (п.2.6.1); после устройства кровли и монтажа оконных конструкций для задний без облицовочной кладки (п.2.6.2); завершение 3 этапа после подписания акта приема-передачи объекта подрядчиком заказчику (п.2.6.3).

Согласно пункту 2.7 договора заказчик в течение 7 рабочих дней после уведомления подрядчиком о завершении этапа обязан подписать акт сдачи-приемки выполненных работ по каждому этапу либо направить мотивированный письменный отказ с указанием конкретных замечаний по выполненным работам. В случае, если в указанный срок заказчик не подпишет акт сдачи-приемки выполненных работ или не направить мотивированный отказ работы считаются принятыми и подлежат полной оплате. 

Согласно пункту 3.1 договора общий срок строительства составляет 6 месяцев (180 календарных дней). Срок строительства исчисляется спустя 31 день, после согласования и подписания полного перечня документации: договор подряда, техническое задание, планировка дома, визуализация фасадов, а также подписания сторонами акта приема-передачи строительной площадки, согласования размещения объекта на земельном участке заказчика и подписания акта определения пятна застройки при условии внесения заказчиком полной оплаты строительства.

Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что по завершению всех работ по договору подрядчик передает объект заказчику с оформлением акта сдачи-приемки объекта.

Согласно пункту 6.1 договора гарантийный срок на основные конструкции индивидуального жилого дома устанавливается подрядчиком в течение 5 лет, за исключением комплектующих, на которые их производителем установлены иные гарантийные сроки, указанные в Приложении 3 к настоящему договору. Указанные гарантийный срок исчисляется со дня подписания акта приема-передачи индивидуального жилого дома заказчику. 

Техническое задание заказчика на строительство индивидуального жилого дома (Приложение № к договору) предусматривает: место строительство – Республика Башкортостан, д.Мончазы, кадастровый №, строительные объект – высота 1 этажа: До 2,4 до 3,4 м.; наличие цокольного этажа: нет; наличие погреба: нет. Основные параметры дома: комплектация -индивидуально; отдела - черновая; базовый проект - индивидуально; площадь дома – 92,64 кв.м. 

<

адрес>ю дома понимают сумму площадей каждого этажа, измеренных по внутреннему контуру внешний несущих стен по полу; габариты дома на участке – не менее 13,855х4,010м (габариты дома без террасы, без отмостки); габариты террасы – не менее 3х8,21 м.; площадь террасы – 24,33 кв.м. Также предусмотрена конструктивная часть дома, предусматривающая конкретные характеристики: фундамента, высоту первого и второго этажей, наружных стен, перекрытия на отм. 0.0, перекрытия 1-го этажа, кровли, террасы, навеса на авто; внешняя отделка дома, предусматривающая конкретные характеристики: облицовки фасада и покрытия кровли, окон, входной двери, крыльца, террасы; инженерные сети: отопление, водоснабжения, канализация, вентиляция, газоснабжение, электромонтаж. 

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ стороны предусмотрели стоимость работы – внутренней чистовой отделки дома: базовая (подшив стен имитацией бруса/вагонкой, укладка ламината, скрытые завершающие работы) в сумме 1 365 000 руб.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ стороны предусмотрели стоимость работы –возведение хозяйственного блока 5х3 м в сумме 135 781 руб.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с необходимостью проведения дополнительных работ стороны договорились об увеличении общего срока строительства дома и действия договора по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Подрядчик должен передать заказчику дом в надлежащем виде, согласно договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и всем дополнительным соглашениям не позже 21.07.2022г.

Дата начала производства работ 7 календарных дней с момента внесения аванса по договору. Общий срок производства работ составляет 90 календарных дней (пункт 5.1 договора). 

Истец ФИО1 внес следующие денежные средства по договору в ООО «СТСД»: ДД.ММ.ГГГГ - 430 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордера № от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ – 1 365 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордера № от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ – 135 780 руб., подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СТСД» и ФИО1 составлен акт сдачи-приемки работ №, согласно которому подрядчик сдал, а заказчик принял 1 этап работ согласно пункту 2.6.1 по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость выполняемых работ составляет 744 732 руб. (пункт 1.7 договора).

Из претензии ФИО1, следует, что после передачи дома им были обнаружены следующие недостатки выполненных работ: некачественная установка оконных конструкций и сами конструкции, входной двери, стены, теплоизоляционная обшивка крыши, было обнаружено промерзание стен, окон, замерзание воды в трубах, внутренняя отделка стен и потолков, вентиляция и питьевая вода отсутствуют.

Определением Кировского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза для определения качества проделанной ответчиком работ по строительству дома и стоимости устранения недостатков. Проведение экспертизы поручено экспертам ООО «Независимость» (ИНН №).

Заключение эксперта №, выполненное ООО «Независимость», поступило в суд.

В связи с тем, что экспертом ФИО6 не был исследован вопрос о наличии заявленного истцом недостатка в виде промерзание стен, то есть экспертом не проводилось соответствующее тепловизионное обследование, судом по ходатайству представителя РОО ЗПП, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена повторная судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой назначена ИП ФИО7 (ИНН №).

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ИП ФИО7, жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Иглинский район, д.Мончазы, 

<

адрес>, не в полной мере соответствует договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. а также строительным норма м и правилам (СНИП) в части заявленных недостатков, а именно: по результатам тепловизионного обследования зон с теплотехнической неоднородностью – теплопроводных включений ограждающих конструкций определено, что не в полной мере соответствует пунктам 5.7 СП 50.13330.2012, 10.9 и 11.4.2 СП 352.1325800.2017 «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства» «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 22302-2003», местами температура близка, кратна и ниже расчетной точки росы, детально расписано в исследовательской части на страннице 6 заключения. Отчет по тепловизионном обследования жилого дома прилагается к заключение эксперта;

- на поверхности лакокрасочного покрытия профилированного листа обшивки фасадов имеются множественные повреждения, потертости, риски с нарушением сплошности покрытия, влияющие на его защитные свойства, местами коррозия металла (ржавчина), не соответствует пунктам 5.2.3 ГОСТ 24045-2016. «Профили стальные листовые гнутые с трапециевидными гофрами для строительства. Технические условия» и требованиям СП 72.13330.2016. «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии. СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85»;

- на поверхности деревянных конструкций обшивной доски фасадов, террасной доски наблюдаются биоповреждения, не выполнены мероприятия по предохранению древесины от непосредственного увлажнения атмосферными осадками, меры очистки и химической защиты, предусотренными пунктами 6.6., 6.7 СП 28.13330.2017. «Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85». Согласно таблице Ш.1 СП 28.13330.2017. «Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85» степень биоповреждения деревянных конструкций кровли и перекрытия, вызванных действием биодеструкторов определена как «I» (поверхностный плесневый налет без видимого разрушения), согласно таблице Ш.2 определены мероприятия по ремонту и защите деревянных конструкций – обработка биоцидом с механической очисткой поверхности;

- входная стальная дверь установлена с отклонением от горизонтали 4мм на 1 метр, от вертикали 3 мм на 1 метр, не соответствует требованиям приложения Г.6 ГОСТ 31173-2016. «Блоки дверные стальные. Технические условия»;

- в жилой комнате 1 в месте анкерного крепления профиля ПВХ (слева. Главного, вертикального) профиль оконного блока имеет механическое повреждение, не соответствует требованиям пункта 6.4 ГОСТ 23166-99. «Блоки оконные. Общие технические условия», ДД.ММ.ГГГГ. ГОСТ 23166-2021 «Конструкции оконные и балконные светопрозрачные ограждающие. Общие технические условия», 5.3.5. и 7.2.4. ГОСТ 30674-99. «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия»;

- в жилой комнате 2 (оконный блок слева) установлен с отклонением от вертикали 5 мм на 1 метр, не соответствует требованиям приложения Г.6 ГОСТ 30674-99. «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия» и пункта 5.2.4. ГОСТ 30971-2012. «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия»;

- отклонение от прямолинейности (плоскостности) деталей рамочных элементов конструкций оконных блоков, витражной конструкции остекления превышают допустимые отклонения, не соответствует ГОСТ 34379-2018. «Конструкции ограждающие светопрозрачные. Правила обследования технического состояния в натурных условиях», пунктам 5.2.3 ГОСТ 23166-2021 «Конструкции оконные и балконные светопрозрачные ограждающие. Общие технические условия», 4.2.4. ГОТ 30673-2013 «Профили поливинилхлоридные для оконных и дверных блоков. Технические условия», 5.2.8. ГОСТ 30674-99. «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия»;

- просветы между контрольной двухметровой рейкой и проверяемой поверхностью элементов пола превышают допустимые отклонения, не соответствует пункту 8.14.1., таблицы 8.15. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытии. Актуализированная редакция СНиП 3.04.0187». 

Для удобства восприятия подтвержденные строительные недостатки в жилом дом отражены в сводной Таблице на страницах 3435 Заключения. Данные строительные недостатки являются результатом нарушении я технологии выполнения работ при строительстве (производственные). Также примененных с недостатками самих конструкций/изделий (конструктивные). Недостатки, образовавшиеся в результате нарушения правил эксплуатации жилого дома не заявлены. 

Все недостатки являются устранимыми – устранение которых технически возможно и экономически целесообразно. Для определение объемов необходимых работ по устранению подтвержденных строительных недостатков, составлена дефектная ведомость на страницах 36-37 заключения, определены способы и технологические процессы выполнения ремонтных работ с учетом их последовательности. Виды, объемы, стоимость работ и материалов, необходимых для устранения обнаруженных строительных недостатков- дефектов отражены в локальном сметном расчете. По результатам локального сметного расчета сметная стоимость устранения заявленных истцом недостатков по жилому, распложенному по адресу: Республика Башкортостан, Иглинский район, д.Мончазы, 

<

адрес>, с учетом стоимости материалов, иных ресурсов и затрат на момент проведения экспертизы составляет 662 805 руб. 61 коп. Подлежащие замене строительные остатки (материалы, изделия, конструкции), с учетом выявленных дефектов, условно пригодны для использования по назначению. По результатам сравнительного подхода к оценке рыночная стоимость подлежащих замене конструкций после демонтажа с учетом выявленных дефектов (годные остатки) составляет 42 198 руб. 19 коп. в текущих ценах (на момент проведения экспертизы). 

У суда не имеется оснований сомневаться в обоснованности и аргументированности экспертного заключения ИП ФИО7 Суд полагает его объективным и достоверным доказательством, поскольку оно соответствует предъявляемым требованиям, экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона РФ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда экспертом, имеющим соответствующее образование, предупрежденным в установленном порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

При этом рецензия специалиста ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, представленная стороной ответчика ИП Гарипова Р.З. не может являться доказательством, опровергающим выводы заключения судебной экспертизы, поскольку доводы указанной рецензии суд считает несостоятельными в силу обоснования, подробно изложенного экспертом ФИО7 в письменных пояснениях, кроме того специалист ФИО8, составивший данную рецензию, об уголовной ответственности не предупреждался по ст.307 УК РФ.

В удовлетворении ходатайства представителя ответчика ИП ФИО2 ФИО4 о назначении повторной судебной экспертизы отказано.Заключение эксперта, выполненного ООО «Независимость», суд признает как недопустимое доказательство.

Согласно п.1 ст.720 ГКРФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении (пункт 2 ст.720 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки) (пункт 3 ст.720 ГК РФ).

В соответствии со ст. 721 качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

В соответствии с ч.4 ст.753 ГКРФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Однако, акт приема-передачи выполненных работ либо иной документ, удостоверяющий их прием, сторонами не составлялся, т.е. доказательств приема-передачи выполненных работ между сторонами договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СТСД» и ФИО1 обществом не представлено, как и не представлено ответчиком доказательств подписания одностороннего акта, отказа от подписания его заказчиком ФИО1, что свидетельствует о том, что фактически подрядчик ООО «СТСД» до настоящего времени не сдал заказчику ФИО1 объект строительства –дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Иглинский район, д.Мончазы, 

<

адрес>.

Акт выполненных работ был направлен ООО «СТСД» только ДД.ММ.ГГГГ, то есть после предъявления истцом претензии по качеству выполненных работ по строительству жилого дома.

Статьями 743, 754, 716 Гражданского кодекса РФ установлено, что подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;

возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Подрядчик, не предупредивший заказчика об указанных обстоятельствах, не вправе при предъявлении к нему соответствующих требований ссылаться на них.

Строительство индивидуального жилого дома с количеством этажей не более трех может осуществляться без проектной документации.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО1 заказал у ответчика ООО «СТСД» возведение дома, строительство которого должно было осуществляться согласно проекту (техническому заданию). 

Согласно ч. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

В соответствии с ч. 1 ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение, указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Согласно ч. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» № от 07.02.1992г. потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

На основании ч. 2 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителя» если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

Бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 6 ст. 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей»).

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В данном случае оснований для взыскания денежных средств солидарно с обоих ответчиков не имеется, поскольку договор строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ заключен между ООО «Современные технологии строительства и дизайна» и ФИО1, таких условий не было предусмотрено этим договором и не установлено законом. 

Надлежащим ответчиком по делу суд считает ООО «СТСД», поскольку именно общество является ответственным за качество выполненных работ о договору подряда.

Таким образом, суд считает подлежащими взысканию с ответчика ООО «СТСД» в пользу истца стоимость устранения выявленных недостатков в размере 620 607,42 руб. согласно выводам заключения судебной экспертизы, с учетом заявленных требований, и расчета: 662 805 руб. 61 коп. - 42 198 руб. 19 коп.

Согласно положениям ст.22 Закона РФ «О защите прав потребителей», требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии с ч.1 ст.23 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Цена товара определяется, исходя из его цены, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование добровольно удовлетворено не было.

Ответчиком 10.02.2024г. была получена претензия, с требованием о возмещении стоимости устранения строительных недостатков и дефектов в течение 10 дней со дня получения претензии и перечислении суммы для устранения недостатков, которая оставлена ответчиком ООО «СТСД» без удовлетворения.

Поскольку, в установленный законом срок в добровольном порядке выплата по устранению строительно-монтажных недостатков ответчиком не произведена, с ООО «СТСД» в пользу истца подлежит взысканию неустойка.

Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму в размере 2 265 217308 руб. (620 607,42 руб. х 1% х 365).

Согласно ст.333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из п. 42 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).

С учетом явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения, ходатайства ответчика о снижении размера неустойки, суд считает возможным уменьшить размер неустойки с учетом положений ст. 333 ГК РФ до 190 000 руб.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку на будущее время, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. 

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт нарушения ООО «СТСД» права истца на исполнение договора в соответствии с его условиями, доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств ответчиком не представлено, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, степень вины нарушителя, характер и степень причиненных истцу нравственных страданий в связи с нарушением его прав потребителя, а также характер, длительность допущенного нарушения, суд считает возможным взыскать с ООО «СТСД» в счет компенсации морального вреда денежные средства в размере 2 000 рублей.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, и принимая во внимание, что в защиту прав истца выступила общественная организация, штраф подлежит распределению между материальным и процессуальным истцами в равных долях. Штраф составляет 203 151,86 руб. из расчета: (620 604,42 руб. + 190 000 руб. + 2 000 руб.) х25%. Оснований для снижения штрафа суд не усматривает.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, суммы, подлежащие выплате специалистам, расходы на оплату услуг представителей, связные с рассмотрением дела почтовые расходы и другие признанные судом необходимыми расходы. Как видно расходы на оплату составления заключения специалиста ООО «Трест-25» понесены РОО ЗПП и составляют 40 000 рублей. Несение расходов подтверждается договором возмездных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от 25.04.2024г. 

На основании изложенного, учитывая, что исковые требования ФИО1 о взыскании стоимости устранения недостатков удовлетворены, расходы общественной организации на производство досудебного исследования подлежат взысканию с ответчика ООО «СТСД».

Также суд учитывает, что ответчиком ООО «СТСД» ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № были размещены денежные средства в размере 350 000 руб. на депозитном счете Управления Судебного департамента в Республике Башкортостан в качестве меры по обеспечению иска.

От ИП ФИО7 поступило заявление о взыскании стоимости проведения судебной экспертизы в размере 80 000 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ оплата за проведение экспертизы возложена на Управление судебного департамента в Республике Башкортостан за счет средств федерального бюджета. 

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ООО «СТСД» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 606,07 руб., в том числе за удовлетворение требований имущественного характера – 11 306,07 руб., за требования о компенсации морального вреда в размере 300 руб.), от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Форт-Юст» Республики Башкортостан в защиту интересов ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Современные технологии строительства и дизайна» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Современные технологии строительства и дизайна» (ИНН № в пользу ФИО1 (паспорт №) в возмещение стоимости устранения недостатков выполненных работ по договору подряда 620 607,42 руб., неустойку в размере 190 000 руб., неустойку в размере 1% от суммы долга по возврату стоимости устранения недостатков по день фактического исполнения обязательств, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., штраф в размере 203 151,86 руб.

Решение в части взыскания с ООО «Современные технологии строительства и дизайна» в пользу ФИО1 стоимости устранения недостатков выполненных работ по договору подряда в размере 620 607,42 руб. исполнить за вычетом суммы 350 000 руб.

Возложить на Управление Судебного департамента в Республике Башкортостан обязанность перечислить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт № выдан Советским РУВД г.Уфы Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) денежные средства в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей, перечисленные ООО «Современные технологии строительства и дизайна» (ИНН №) платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве меры по обеспечению иска по реквизитам: получатель - ФИО1, номер счета: №, банк получателя Башкирское отделение № ПАО Сбербанк, БИК № кор.сч. №, ИНН №, №.

Взыскать с ООО «Современные технологии строительства и дизайна» (ИНН №) в пользу Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Форт-Юст» Республики Башкортостан (ИНН №) штраф в размере 203 151,86 руб., расходы на проведение экспертизы в размере 40 000 руб.

В удовлетворении исковых требований Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Форт-Юст» Республики Башкортостан в защиту интересов ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о защите прав потребителей отказать.

Расходы ИП ФИО7 (ИНН № на производство повторной судебной экспертизы в размере 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей возложить на Управление Судебного департамента в Республике Башкортостан за счет средств федерального бюджета. Реквизиты: ООО «Банк Точка», БИК №, кор.сч. 30№, ИНН №.

Взыскать с ООО «Современные технологии строительства и дизайна» (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 11 606,07 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий судья: А.Ш. Добрянская

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ