Дело № 2-262-2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области

В составе председательствующей И.В. Егеровой, 

с участием прокурора Тисульской районной прокуратуры И.В. Нестеровой, 

при секретаре М.А. Лисицыной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.г.т. Тисуль Тисульского района Кемеровской области

21 сентября 2018года 

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, ... Основанием возникновения права собственности является : ... - договор купли-продажи квартиры в собственность, ... - свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Тисульского нотариального округа. В указанном доме он зарегистрирован с 1997г., сначала как наниматель, а затем, как собственник. Кроме того, на регистрационном учете с 2014г. состоят ФИО2 и Б.. Указанные лица являлись опекаемыми, так как их отец лишен родительских прав, а мать умерла, в связи с этим была установлена опека бабушки ... – его бывшей жены. В 2015г. бабушка умерли и он был назначен попечителем. ФИО2, ... с марта 2017г., с момента совершеннолетия, в принадлежащем ему доме не проживает, фактическое его место жительства не известно. В связи с конфликтными отношениями, возникшими в конце срока опеки, ФИО2 уехал из квартиры, забрав паспорт, сберегательные книжки, открытые на его имя, по его словам, к родственникам, в п. Комсомольск. Иногда он появляется у отца в с. Листвянка, точный его адрес не известен. Факт того, что он не проживает в квартире, подтверждается справкой администрации сельского поселения, также указанные обстоятельства могут подтвердить свидетели. В настоящее время наличие в квартире на регистрационном учете гражданина ФИО2 препятствует реализации его прав, предусмотренных ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Ст. 288 ГК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение (прекратить пользоваться им). В настоящее время ответчик членом семьи собственника в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, не является, из квартиры выехал добровольно, самостоятельного права пользования жилым помещением в силу ст. 31 ЖК РФ не имеет, соглашение о прядке пользования спорным жилым помещением между ним и ответчиком не достигнуто. Его проживание в ином месте в течение года свидетельствует о том, что он жильем обеспечен. Закон не содержит норм, предусматривающих возможность сохранения права пользования жилым помещением для таких лиц. Его нахождение на регистрационном учете и право пользования помещением препятствует реализации прав собственника по распоряжению жилым помещением. В соответствии со ст. 29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства на территории РФ, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ. Ответчик до сего времени зарегистрирован в моей квартире, проживает на территории Тисульского района в связи с чем иск подан в Тисульский районный суд. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, ...2.

В судебном заседании истец ФИО1 на своих исковых требованиях настаивал в полном объеме, по тем же основаниям.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании пояснил, что исковые требования истца не признает в полном объеме, в настоящее время у него нет своего жилья и ему некуда прописаться. У истца он не проживает с конца марта 2017г., когда ему исполнилось 18 лет, он забрал свои документы и сберегательные книжки и ушел от него. В настоящий момент состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, как ребенок-сирота.

Свидетель Ш. суду показала, что является супругой истца. Ранее ответчик являлся его опекаемым, однако когда ему 25 марта 2017г. исполнилось 18 лет, в первый понедельник после дня рождения, от них ушел, забрав свой паспорт и сберегательные книжки и более не появлялся. По указанному адресу не проживает.

Свидетель В. суду показала, что ранее она являлась снохой истца, ей известно, что ответчик и его сестра являлись опекаемыми истца, сестра ответчика проживает у них и по настоящее время. ФИО2 не проживает у ответчика на протяжении более одного года, когда ему исполнилось восемнадцать лет, он собрал свои вещи и ушел. Где он проживает в настоящее время, ей не известно, слышала о том, что он проживает в п. Комсомольск у своей старшей сестры.

Суд, заслушав истца, ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании, на основании свидетельств о государственной регистрации права, истец ФИО1 является собственником квартиры ... .... Регистрация права собственности на указанную квартиру за собственником была произведена 02.12.2015г.

В соответствии со справкой Администрации Листвянского сельского поселения от 21.08.2018г., ФИО2 не проживает по адресу: ... с 25.03.2017г.

Из копии домовой книги усматривается, что в квартире ... зарегистрированы истец и ответчик.

В соответствии с распоряжением № 664-р от 08.09.2015г., попечителем ФИО2, ... назначен Б..

На основании из ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких

нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. 

Из ст. 30 ЖК РФ, усматривается, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Поскольку в судебном заседании было с очевидностью установлено, что истец является собственником квартиры ..., следовательно, его права, как собственника жилого помещения нарушены в связи с регистрацией по месту жительства не проживающего там гражданина ФИО2, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, ... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

Судья И.В. Егерова