Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» августа 2017 года 

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону

В составе: председательствующего судьи Величко Е.В. 

При секретаре Талышевой А.А. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2

О взыскании суммы неосновательного обогащения

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в связи с тем, что 12.09.2015 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен предварительный договор 

Купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу 

<

...>. В предварительном договоре была указана стоимости объекта недвижимости – 1600 000 рублей. Также в предварительном договоре было определено, что стороны приняли на себя обязательство о заключении основного договора купли-продажи квартиры в срок до 12.10.2015 года. В подтверждение своего намерения купить квартиру, истцом был передан ответчику аванс при заключении предварительного договора в размере 200 000 рублей. Далее 15 сентября 2015 года истцом дополнительного были переданы ответчику в качестве аванса денежные средства в размере 250 000 рублей. По просьбе ФИО2 истцом была погашения задолженность по коммунальным платежам в размере 210 000 рублей. 22.09.2015 г истцом также была произведена передача денежных средств ответчику в счет аванса в размере 39 000 рублей и 140 000 рублей. Всего истцом были переданы ФИО2 в счет оплаты стоимости квартиры денежные средства в общей сумме 629 000 руб. 

Однако в указанный в предварительном договоре срок и позже ответчиком договор купли-продажи квартиры заключен с истцом не был. ФИО2 02.10.2015 года заключила договор купли-продажи квартиры с иным лицом- Светличной А.Г. 

Истец обратился в суд с иском о признании заключенного ФИО2 со Светличной А.Г. договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки, обязании ФИО2 заключить на условиях, предусмотренных предварительным договором купли-продажи от 12.09.2015 года основной договор купли-продажи квартиры № расположенной по адресу 

<

...>

Решением Октябрьского районного суда г.Роствоа-на-Дону от 16 марта 2016 года вступило в законную силу. 

Поскольку денежные средства истцом передавались в счет оплаты стоимости квартиры в соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи, основной договор купли-продажи заключен не был. Истец считает, что денежные средства в сумме 629 00 рублей являются неосновательным обогащением для ответчика и просит взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 629 000 рублей. За незаконное пользование чужими денежными средствами истец просит взыскать проценты за период с 02.10.2015 г по 01.06.2017 года в сумме 111171, 38 руб и судебные расходы в размере 2700 руб. 

В судебном заседании истцом исковые требования были уточнены и истец просит взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 629 000 руб, проценты в сумм 11171, 38 руб и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 10 601 руб, расходы на юр.услуги 1200 руб, расходы по оплате телеграммы 372, 52 руб. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. 

Согласно данным адресной справки ФИО2 зарегистрирована по адресу 

<

...>. 

Судом неоднократно в адрес ответчика направлялись судебные повестки, которые возвращены в связи с неявкой ответчика по почтовым извещениям за корреспонденцией. В связи с чем, суд считает, что ответчик уклоняется от получения судебных повесток. 

Согласно ст. 117 ч.2 ГПК РФ Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Поскольку ответчик от получения судебных извещений уклоняется, суд, в соответствии со ст. 117 ч.2 ГПК РФ, признает ответчика извещенной надлежащим образом. Дело рассматривается в отсутствие ответчика, извещенной надлежащим образом, но не явившейся без уважительных причин, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность (п. 2 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (п. 3 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (п. 4 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (п. 6 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено что 12.09.2015 года между ФИО1 и С.Л.АБ. был заключен предварительный договор Купли-продажи квартиры № расположенной по адресу 

<

...> В предварительном договоре была указана стоимости объекта недвижимости – 1600 000 рублей. Также в предварительном договоре было определено, что стороны приняли на себя обязательство о заключении основного договора купли-продажи квартиры в срок до 12.10.2015 года. В подтверждение своего намерения купить квартиру, истцом был передан ответчику аванс при заключении предварительного договора в размере 200 000 рублей. Далее 15 сентября 2015 года истцом дополнительного были переданы ответчику в качестве аванса денежные средства в размере 250 000 рублей. По просьбе ФИО2 истцом была погашения задолженность по коммунальным платежам в размере 210 000 рублей. 22.09.2015 г истцом также была произведена передача денежных средств ответчику в счет аванса в размере 39 000 рублей и 140 000 рублей. Всего истцом были переданы ФИО2 в счет оплаты стоимости квартиры денежные средства в общей сумме 629 000 руб.

В срок, указанный в предварительном договоре- до 12.10.2015 года основной договор купли-продажи заключен сторонами не был. 

ФИО2 02.10.2015 года заключила договор купли-продажи квартиры с иным лицом- Светличной А.Г. 

Согласно ст. 61. ч 2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Октябрьского райсуда г.Ростова-на-Дону от 16 марта 2016 года 

ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований о признании заключенного ФИО2 со Светличной А.Г. договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки, обязании ФИО2 заключить на условиях, предусмотренных предварительным договором купли-продажи от 12.09.2015 года основной договор купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу 

<

...> 

Решение вступило в законную силу 29.03.2016 года.

Указанным решением суда также подтвержден факт получения ФИО2 от ФИО1 денежных средств в сумме 629 000 рублей в счет оплаты стоимости 

<

...>. 

Согласно ст. 1102 ГК РФ ицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Поскольку основной договор купли-продажи квартиры № по 

<

...> сторонами не был заключен, а денежные средства в размере 629 000 руб руб. были получены ответчиком ФИО2 в счет оплаты стоимости квартиры № по 

<

...>, согласно предварительному договору купли-продажи, то в соответствии со ст. 1102 ГК РФ указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца как неосновательное обогащение.

В соответствии с пунктом 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ со 2 октября 2015 года по 01 июня 2017 года, как заявлено в исковых требованиях. 

Проверив расчет процентов, представленный истцом, суд признает расчет законным и обоснованным. Поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в сумме 111171 руб 38 коп. 

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ст. 98 ч.1 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с обращением в суд истцом произведена оплата госпошлины в размер 10 601 руб, расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления 1200 руб(л.д. 22, 23, произведена оплата телеграммы в размере 372, 52 руб. Понесенные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ч.1 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов удовлетворить. 

Взыскать со ФИО2 ... г. рождения уроженки 

<

...> в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 629 000 рублей, проценты в сумме 111171, 38 руб, судебные расходы: оплата госпошлины 10 601 руб, оплата юридических услуг- 1200 руб, оплата телеграммы 372, 52 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 10.08.2017 г. 

Судья :