Дело № 2-537/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Анна

Воронежской области 13 сентября 2018 г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Ильинского В.А.,

при секретаре Седовой Т.А.

с участием истицы ФИО1, а также ее представителя ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верхнетойденского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Верхнетойденского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, при этом указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она и У.А.Н. договорились о продаже жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в результате в присутствии свидетелей была написана расписка о передаче за указанное имущество в полном объеме. В это же время в Верхнетойденской сельской администрации внесли сведения в похозяйственную книгу ее как владельца данного домовладения. С этого момента она и члены ее семьи прописаны в жилом доме, платит налоги, коммунальные и другие платежи. В 2014 года она решила оформить право собственности на жилой дом и земельный участок, однако в Росреестре отказали, так как выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом и собственником числится У.А.Н. У.А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, и поскольку собственник недвижимости умер, то невозможно оформить данный объект недвижимости. Стоимость жилого дома и земельного участка по состоянию на 2018 г. составляет 246000 руб. На основании изложенного просит признать сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка состоявшейся и признать за ней право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

Истец ФИО1, а также ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям. 

Представитель ответчика - администрации Верхнетойденского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, предоставив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, полностью признав заявленные требования ФИО1 о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и принято судом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173, 194-198 ГПК РФ,

У С Т А Н О В И Л:

Признать сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка. расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между У.А.Н. и ФИО1 состоявшейся.

За ФИО1 признать право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 32,8 кв. м. и земельный участок площадью 4838 кв. м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, а именно с 17 сентября 2018 года.

Судья