Дело № 2-250/2018

24RS0009-01-2018-000285-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 Улуй, Красноярский край 04 октября 2018 года

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Бардышевой Е.И., 

при секретаре Ивановой Е.Е.,

с участием истца ФИО2,

третьих лиц на стороне ответчика ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Бобровского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Бобровского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о включении жилого дома и земельного участка в наследство и о признании права собственности на них. Требования мотивированы тем, что в 1965 году его родители ФИО5 и ФИО6 получили от сельсовета для проживания жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с приусадебным участком при доме. В семье, кроме истца, было еще трое детей. В 1992 году сельской администрацией в собственность отцу был передан земельный участок по указанному адресу. 24 ноября 2017 года отец умер. При жизни отец право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал, а мать в силу престарелого возраста не желает принимать наследство. Просит признать за ним право собственности на спорный жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании ФИО2 от иска в части включения объектов недвижимости в наследство отказался, производство по иску в этой части прекращено определением суда от 04 октября 2018 года. В остальной части ФИО2 иск поддержал, суду пояснил, что его матери и отцу в 1965 году Бобровским сельсоветом в собственность был предоставлен жилой дом, в котором они стали проживать вместе со своими детьми. С возрастом все дети создали свои семьи и разъехались. Родители остались проживать одни. В 1992 году отцу в собственность предоставили земельный участок при доме для ведения личного подсобного хозяйства. При жизни отец своё право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировал. Его братья умерли в 1991 году и в 2002 году. Отец умер в 2017 году. Мать в силу престарелого возраста не желает принимать наследство, оформлять свое право собственности на объекты недвижимости. Просит признать за ним право собственности на спорный жилой дом и земельный участок в силу наследования, так как после смерти отца он фактически вступил в наследство, помогает матери ухаживать за домом, обрабатывает приусадебный земельный участок.

Третьи лица на стороне ответчика ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не возражали относительно заявленных ФИО2 требований, подтвердили те факты, что ФИО5, являющийся отцом истца и третьего лица ФИО3, дедом ФИО4, при жизни владел как собственным жилым домом, в котором он проживал с 1965 года, ему же на праве собственности принадлежал земельный участок при доме. После смерти ФИО5 его сын – истец ФИО2 продолжает использовать жилой дом и земельный участок по их прямому назначению.

Ответчик – администрация Бобровского сельсовета Большеулуйского района, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствие их представителя, исковые требования признали.

Третьи лица на стороне ответчика администрация Большеулуйского района Красноярского края, ФИО6- супруга умершего ФИО5, его внучка ФИО7 о месте, дате и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц в соответствии с выраженной ими просьбой.

Выслушав истца, третьих лиц ФИО3, ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При разрешении настоящего спора, связанного с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суд учитывает следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В настоящем судебном заседании установлено, что при жизни ФИО5 в силу приобретательной давности являлся собственником жилого дома, в котором проживал, и в силу иной сделки собственником земельного участка при этом доме, которые расположены по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которые в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", или Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрировано за ним не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Его наследник первой очереди сын ФИО2 принял наследство путем подачи нотариусу соответствующего заявления.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами. 

Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55). 

Согласно свидетельству о рождении ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, его отцом является ФИО5, матерью ФИО6 (л.д.56). Истец в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником ФИО5 первой очереди по закону.

Согласно техническому паспорту на жилой дом «Объект индивидуального жилищного строительства» по состоянию на 01 марта 2010 года (л.д.8-22) по адресу: 

<

адрес>, располагается объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра, право собственности на который ни за кем не зарегистрировано. 

Согласно постановлению Бобровской сельской администрации Большеулуйского района Красноярского края от 30 октября 1992 года № «О передаче земельных участков в собственность гражданам», ФИО5 по адресу: 

<

адрес>, предоставлен участок площадью 

<

данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства(л.д.36).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках на объект недвижимости от 01 августа 2018 года по 

<

адрес> располагается здание с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, наименование: объект индивидуального жилищного строительства, года ввода в эксплуатацию после завершения строительства 1980; статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; особые отметки: сведения для заполнения разделов: 2-Сведения о зарегистрированных правах; 4-описание местоположения объекта недвижимости, отсутствуют (л.д.39).

Согласно информации нотариуса Большеулуйского нотариального округа ФИО8, ФИО2 принял наследство после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ (наследственное дело №), проживавшего по адресу: Россия, 

<

адрес>. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). По состоянию на 16 января 2018 года ФИО2 является единственным наследником, принявшим наследство (л.д.35).

Согласно копиям похозяйственных книг за 1971-2018 годы, ФИО5 с 1965 года проживал в жилом доме по адресу: 

<

адрес>; в настоящее время проживает ФИО6 (л.д.40-52).

ФИО6 в своём письменном заявлении суду отказалась от права собственности на свою супружескую долю в совместно нажитом с ФИО5 имуществе, отказалась принимать наследство после смерти супруга и наследовать его долю.

Совокупность исследованных судом доказательств при отсутствии возражений со стороны ответчика и третьих лиц позволяет суду считать установленным, что ФИО5 на протяжении более 38 лет открыто, добросовестно и непрерывно владел спорным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прежний собственник которого неизвестен. Давностное владение являлось добросовестным и непрерывным, поскольку истец с 1965 года до дня своей смерти постоянно проживал в спорном жилье, все эти годы он не скрывал факта нахождения имущества в его владении, владение не прекращалось в течение всего указанного срока. На основании решения органа местного самоуправления в установленном порядке ФИО5 в собственность был предоставлен земельный участок под жилым домом и прилегающий к нему.

Само по себе отсутствие государственной регистрации права на объекты недвижимости, возникшего на законных основаниях, не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Суд считает установленным, что при жизни и ко дню своей смерти ФИО5 являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>.

После смерти ФИО5 его сын ФИО2 вступил в наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. С момента открытия наследства его следует считать собственником объектов недвижимости в виде жилого дома и земельного участка, собственником которых при жизни являлся его отец.

Сведений об иных лицах, которые могли бы являться собственниками спорного объекта недвижимости суду неизвестно. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий общую площадь 

<

данные изъяты> квадратных метра, в том числе жилую площадь 

<

данные изъяты> квадратных метра, кадастровый номер №

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий общую площадь 

<

данные изъяты> квадратных метра, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Большеулуйский районный суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 08 октября 2018 года.

Судья: